墨尔本Craigieburn 这个区投资怎么样

Yiomi

最近在看投资房，预算有限，墨尔本范围内选择不多。

最近看到Craigieburn这个区，600左右的地，有shopping centre, 有火车。

比较旧的房子大约40万，值得入手吗？

有前辈看过这个区么

alalala

买来干什么 。。。问题是

thomas128

分新区和老区，新区就是新shopingcentre那一带，老区就是火车站那一带。新区增值率还行，老区一般般。

Chimpanzee

如果预算就是四十左右 我觉得还可以吧 总比公寓强

猪肉炖粉条

40万这价位也就那了，如果一定要买，那就买，不过涨就不用想了，大片的土地，房价是不可能涨的。

Yiomi

alalala 发表于 2019-8-21 00:49
买来干什么 。。。问题是

买来出租，然后等升值呗

Yiomi

thomas128 发表于 2019-8-21 01:44
分新区和老区，新区就是新shopingcentre那一带，老区就是火车站那一带。新区增值率还行，老区一般般。 ...

多谢！！！

Yiomi

Chimpanzee 发表于 2019-8-21 05:58
如果预算就是四十左右 我觉得还可以吧 总比公寓强

我也这么想，起码有600多的地不是？但楼下说的也很对，那边大块土地太多了。。。

Yiomi

猪肉炖粉条 发表于 2019-8-21 08:47
40万这价位也就那了，如果一定要买，那就买，不过涨就不用想了，大片的土地，房价是不可能涨的。 ...

说的很对，那边真的很多大块地，不涨的话买来有点尴尬了。还得再考虑考虑，多谢！！！

老树

CRAIGIEBURN 如果是投资的话，还不错。 房价低，出租是正现金流。 CRAIGIEBURN 更北的MICKLEHAM 的400平米的地都28万了。 我在这个区有一套房，这两年也涨了不少。毕竟之前的价格太低了。

猪肉炖粉条

Yiomi 发表于 2019-8-21 09:04
说的很对，那边真的很多大块地，不涨的话买来有点尴尬了。还得再考虑考虑，多谢！！！ ...

跟几年的point cook一个道理，point cook有华人炒房团还涨价乏力，楼主的说的地方，涨价很难很难。

Yiomi

老树 发表于 2019-8-21 09:10
CRAIGIEBURN 如果是投资的话，还不错。 房价低，出租是正现金流。 CRAIGIEBURN 更北的MICKLEHAM 的400平米 ...

就是看现在价格低，所以才有想法入手，请问那边出租容易吗，会不会有几个月租不出去的情况呀？

Yiomi

猪肉炖粉条 发表于 2019-8-21 09:12
跟几年的point cook一个道理，point cook有华人炒房团还涨价乏力，楼主的说的地方，涨价很难很难。 ...

感觉Point cook 风评还比Craigieburn 好很多呢。P.S 你的头像让我饿了！！！

fabrica

据说是黑人帮会聚集地

Yiomi

fabrica 发表于 2019-8-21 09:26
据说是黑人帮会聚集地

不是印度人聚集地吗？！再加黑人？天啊太可怕了

thomas128

Yiomi 发表于 2019-8-21 09:33
不是印度人聚集地吗？！再加黑人？天啊太可怕了

印度人很多，黑人没几个。我在那边住了好几年呢，其实是很安静的一个区。但四十万不够买一套新区房子，新区三房单车库已经奔六十去了。