[行情讨论] 手快有，手慢无，最近看房的直接感受分享 [复制链接]

发表于 2019-8-22 13:56 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2019-8-21 09:59
我不是讨论投资，我是要换自住房HOUSE ONLY。

现在换/买房子并不迟啊，现在还是买入/换自住房的好点， ...

同意你说的，年初的时候入手，确实能至少省10w

发表于 2019-8-22 14:02 |显示全部楼层

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真心apt 質量差，不知道中介怎麼忽悠的... 還能有那麼多人買

fofoxin

发表于 2019-8-22 14:06 |显示全部楼层

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看这个帖子的时候，有一个推送，一套房子，高过10%的price guide在auction提前卖了
这房子还不能算非常好，但是也能考虑，其实现在冬天房源是少，但是自主刚需的还是很多，看到合适的就要下手。
当然也有一些黑心卖家，自己的reserve price搞得太高，那就让他一边凉快去吧

victorvic

皮靴族

发表于 2019-8-22 14:09 |显示全部楼层

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APT 继续跌，House继续涨，总的来说房价还是非常稳的。开心。

发表于 2019-8-22 15:27 |显示全部楼层

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fnf2000 发表于 2019-8-21 17:05
这些人都是通过不停的refinance从银行拿更多的钱从而不断吃进房子/卖出升值的房子，对他们最重要的是现金 ...

投资的基本套路啊，难道买一辈子房子付一辈子贷款才算投资，那我是不会感兴趣的

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-8-22 15:30 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2019-8-22 10:47
看跌的人理由非常充分：美债率倒挂，购房可负担性严重下滑，全球金融风暴2021年前到来。结论：目前只是回光 ...

理性投资现在坛子里好像不多了，反正要么跌要么涨

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-8-22 15:32 |显示全部楼层

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and206pp 发表于 2019-8-22 14:02
真心apt 質量差，不知道中介怎麼忽悠的... 還能有那麼多人買

便宜是第一因素，毕竟house不是说买就能买啊。其实apt是有它的投资性的，只是产出量太大了，只能靠负扣税搞搞买菜钱了

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

victorvic

皮靴族

发表于 2019-8-22 15:51 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-8-22 15:30
理性投资现在坛子里好像不多了，反正要么跌要么涨

人都是感性动物。身边的人都在买，那我也慌了，也要买。过几年，身边的人都在卖，那我也卖。从众，就是普通老百姓最大的特征。

发表于 2019-8-22 18:37 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-8-22 15:32
便宜是第一因素，毕竟house不是说买就能买啊。其实apt是有它的投资性的，只是产出量太大了，只能靠负扣税 ...

哈哈我也是發發牢騷罷了，只能說是住apt 體驗極差

windy801226

皮靴族

发表于 2019-8-22 19:39 |显示全部楼层

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生活习惯问题，国内住单元房和公寓习惯了感觉有安全感，对house的花草树木无感

发表于 2019-8-22 20:41 |显示全部楼层

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and206pp 发表于 2019-8-22 18:37
哈哈我也是發發牢騷罷了，只能說是住apt 體驗極差

其实公寓真得看开发商，墨尔本有好多公寓质量还是杠杠的

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-8-22 21:01 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-8-22 20:41
其实公寓真得看开发商，墨尔本有好多公寓质量还是杠杠的

我住的那棟還有身邊朋友住的都不是太好，如果你能舉個例子就好了，讓我學習學習

发表于 2019-8-22 21:11 |显示全部楼层

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and206pp 发表于 2019-8-22 21:01
我住的那棟還有身邊朋友住的都不是太好，如果你能舉個例子就好了，讓我學習學習 ...

south Melbourne， St Kilda Rd，Toorak都很多啊，至于市区内的话，也就freshwater那个楼还不错

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-8-22 21:18 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-8-22 21:11
south Melbourne， St Kilda Rd，Toorak都很多啊，至于市区内的话，也就freshwater那个楼还不错 ...

fatyu001