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[地区选择] 墨尔本 首套房 现金流 [复制链接]

发表于 2019-6-16 17:13 |显示全部楼层
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本帖最后由 ss501wrio 于 2019-6-16 17:58 编辑

墨尔本年轻人首次置业,想买公寓,预算60w以下,东南区
市面上公寓太多了,有什么好的推荐吗?
学区?地铁站?
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发表于 2019-6-16 17:27 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-6-16 16:14
重要事情说三遍,公寓只有悉尼

一年裂了2栋了…
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发表于 2019-6-16 17:29 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-6-16 16:14
重要事情说三遍,公寓只有悉尼

说几个你喜欢的区吧!
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发表于 2019-6-16 17:32 来自手机 |显示全部楼层
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同学,还是别买公寓了,悉尼的高层建筑质量放到墨尔本也是一样的,都是半斤八两…到时随便来个special levy就够喝一壶的,比如某大楼要换外包层这种…


发表于 2019-6-16 17:52 |显示全部楼层
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高层公寓不敢买,最近看了几个低层 低密度公寓 一个在caulfield 一个在Blackburn

发表于 2019-6-16 18:35 |显示全部楼层
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Box hill一大把公寓都符合楼主的需求。
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发表于 2019-6-16 18:37 来自手机 |显示全部楼层
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10-20年左右三层以下的老unit. 质量好,物业低,面积大。
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发表于 2019-6-16 18:38 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-6-16 17:32
特例哪里没有?墨尔本还被大火烧过呢

所以啊,一个special levy 就够喝一壶的了
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发表于 2019-6-16 18:40 来自手机 |显示全部楼层
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ss501wrio 发表于 2019-6-16 16:52
高层公寓不敢买,最近看了几个低层 低密度公寓 一个在caulfield 一个在Blackburn ...

只要是公寓最好就别碰,低密度的前几个月也出过公寓外墙渗水的事儿,新闻有报道,到时都是业主和开发商互相扯皮。还是看看2005年以前的2手平层吧,按照你的预算也只能看看东南的unit了

发表于 2019-6-16 18:56 |显示全部楼层
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不说location怎么聊
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发表于 2019-6-16 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-6-16 17:47
看个人消费观念,独立屋花园和维护也要很多银子,当然,省钱不弄也行。公寓也有公寓的生活方式,但大家不 ...

出门被车撞和坐飞机掉下来这种说辞是不是也太偏激了?这种是不是小概率事件呢?但现在新公寓和近新公寓有几个是没质量问题的?我在墨尔本,就拿你说的着火这事儿举例子,超过70%的楼要换铝制易燃外包围,这个还没定下来是建筑商承担,还是开发商承担,还是业主承担。再加上“偷工减料”已经快变成新公寓的代名词了,但凡稍微了解一点公寓的谁不知道呢?就连在建筑公司上班的朋友都说买房子就买2005年以前的房子,别看有年头儿,但用料都比现在好,为啥呢?我有朋友在某地产公司上班(非中介公司),内部10% off 都不买…

既然说生活方式,首先就是别太费额外精力吧?现在生活节奏比以前快了很多,没人想为房屋质量多费精力吧?


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发表于 2019-6-16 19:15 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-6-16 18:08
你就说大楼被烧,结构开裂是不是小概率?偏激的是你吧

出门被车撞,坐飞机掉下来是要死人的吧?

楼被烧,结构开裂目前没人死吧?

你说哪个偏激?

我就从房屋质量这个point来说,近几年的新房有几个是没质量问题的?而出了问题后是否能在自己掌控之中呢?

我不光只说公寓,包括新建的house和townhouse都一样,质量差到不行

发表于 2019-6-16 19:19 来自手机 |显示全部楼层
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在墨尔本买公寓,以后想置换都难啊
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发表于 2019-6-16 19:24 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-6-16 18:20
楼被烧,结构开裂照样会死人。这不是重点,重点是澳洲这几年新房质量有问题大家都知道,无论独立屋还是公 ...

这没啥好争辩的吧? 新房质量就是差啊,尤其公寓,我只阐述了个事实

发表于 2019-6-16 19:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yn0521 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yn0521 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
unit,townhouse 也比公寓强

发表于 2019-6-16 19:29 |显示全部楼层
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60W西区买个地+房吧
远离公寓保平安
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发表于 2019-6-16 19:45 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-6-16 18:25
没人不承认这个事实,但是要买还是会买。另外,你的3楼表达可不是这意思。 ...

我3楼的意思很明显了——质量差

发表于 2019-6-16 20:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vincent_shl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买个两房小unit吧,不过location好点的60w应该搞不定。
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发表于 2019-6-16 22:18 |显示全部楼层
此文章由 2liu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 2liu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
vincent_shl 发表于 2019-6-16 19:33
买个两房小unit吧,不过location好点的60w应该搞不定。

melbourne city的好多公寓好像40多万就搞定,何必跑到CAULFIELD, BLACKBURN买?
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发表于 2019-6-16 22:30 来自手机 |显示全部楼层
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2liu 发表于 2019-6-16 21:18
melbourne city的好多公寓好像40多万就搞定,何必跑到CAULFIELD, BLACKBURN买?

40多万的两房你去看一下就知道怎么回事了,稍微好一点位置的怎么也要60w+,高层有景的再往上加加加,另外墨尔本的公寓面积都很小,还有就是body corporation比小unit townhouse贵很多,投资还可以,自住还是算了吧。

发表于 2019-6-17 01:12 |显示全部楼层
此文章由 katherman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不推荐公寓
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发表于 2019-6-17 09:35 |显示全部楼层
此文章由 flybird2010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flybird2010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
远离公寓,在墨尔本,哪怕买到东边山里面的HOUSE都比公寓强。

发表于 2019-6-17 09:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jsonp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jsonp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
再等等攒钱买好一点的也可以。买个不满意的,换房成本很大

发表于 2019-6-17 09:49 |显示全部楼层
此文章由 Ngshun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自求多福吧

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