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[行情讨论] 解剖一只麻雀----悉尼西北线中高端家庭房或有启动趋势 [复制链接]

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发表于 2019-6-16 02:21 来自手机 |显示全部楼层
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链接
26 Tallaganda Street, North Kellyville
https://www.domain.com.au/26-tal ... nsw-2155-2015019858

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远离地铁线和公交线。附近林地环绕。小区看似都是600左右的低密度大宅地块。
面积653,5-4-2户型,泳池。目测是适合年轻有孩大家庭的户型。看地块形状和位置似乎没有什么再次开发的可能。
朝向是后院朝南,且有邻家大宅遮挡,阳光不甚理想,属于硬伤。虽然内部装修和配置相当不错。

1.465m,对于大西北的地理位置和这个朝向,是相当不错的价格。

结论如题。

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发表于 2019-6-16 06:50 来自手机 |显示全部楼层
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kellyville感觉还是有些远
过了norwest BV后面的区的地位应该像内西线Strathfield后面的区一样
居住密度明显变大,明显远,居民经济实力明显弱了很多

发表于 2019-6-16 09:08 来自手机 |显示全部楼层
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不可能这么快回暖甚至涨价,但看房人明显多了很多,这个会强化房主的信心

发表于 2019-6-16 09:41 来自手机 |显示全部楼层
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觉得太远了

发表于 2019-6-16 09:53 来自手机 |显示全部楼层
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这个价格无法理解,baulkham hill甚至castle hill的房子都还没到这个价位……

发表于 2019-6-16 09:56 来自手机 |显示全部楼层
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1.6应该说肯定卖不出去吧。1m,刚需可以考虑
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发表于 2019-6-16 10:32 |显示全部楼层
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适合印度人或者中东人
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发表于 2019-6-16 11:58 来自手机 |显示全部楼层
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很多人难以理解这个价格,我心中两个解释:一种解释是,有个冤大头买贵了,另一种解释是,众人对行情误判。

发表于 2019-6-16 12:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pinkscooter 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkscooter 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果双职工俩人都在这附近工作,是一个很好的选择。现在山区附近工作机会也比以前多了许多

房子新,地也够大,游泳池,年轻家庭很喜欢这样的。

发表于 2019-6-16 12:45 |显示全部楼层
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发表于 2019-6-16 15:46 |显示全部楼层
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zu365 发表于 2019-6-16 08:53
这个价格无法理解,baulkham hill甚至castle hill的房子都还没到这个价位……

新旧的区别
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发表于 2019-6-16 17:04 |显示全部楼层
此文章由 lsantorini 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lsantorini 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一个冤大头有可能。但附近的卖价有几个都和这个接近的

nk新房子有分的,有设计,装修好的价钱都不便宜,其他一些个home land 那种就便宜卖不上价

还有对一些个天天拿火车和理cbd距离说事的人,不是每个人都要去cbd,都需要火车

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数据派 + 2 我很赞同

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发表于 2019-6-16 21:06 来自手机 |显示全部楼层
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如果脑袋想想,就知道澳洲现在没啥中高端市场,都是苦哈哈的刚需,能当接盘侠的也就是刚需能接受的价格,投资客都被限制的很死,很多投资客都是惊弓之鸟,都在趁这波行情忙着解套呢
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发表于 2019-8-8 12:59 来自手机 |显示全部楼层
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足见行情误判者众。

8月份,附近的房价达到1.8m。见下面帖子:

https://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1527160



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发表于 2019-9-24 17:07 来自手机 |显示全部楼层
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经常看看旧帖子,有利于头脑清醒。

发表于 2019-9-25 00:05 |显示全部楼层
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预测很准啊,三个月过去了
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发表于 2019-9-25 18:01 |显示全部楼层
此文章由 holly12 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 holly12 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主发的是NK豪宅啊。。。1M.- 1.15M 可以买到 North Kellyville不错house, 毕竟castle Hill 开始1.6+了。。再往西北的地方太远