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stanleyliu1987

andrewwang1989 发表于 2019-6-6 21:01
华人追的这些腹泻区，现在不是正好可以捡漏么

漏和坑都有可能

manufacturer

malvern87 发表于 2019-6-4 09:14
小白问Morrabbin怎么样？ 100万House选择不少， 有火车线，离海边近，购物有southland 去chaddy、sprinvale ...

stanleyliu1987

小短睫毛 发表于 2019-6-7 08:50
个人感觉如果别的没什么要求，尽量买里工作地方近的。

工作地点很重要 但是要是换工作了 有可能就头大了 换工作比换房子 容易而且概率大

stanleyliu1987

林林总总 发表于 2019-6-6 20:13
求社区排名

3年前的数据 仅供参考
https://www.domain.com.au/news/melbournes-most-liveable-suburbs-ranked-20151106-gkskmc/

stanleyliu1987

langlanglang 发表于 2019-6-6 13:44
谢谢！carnegie的两个我也看到了。主要还是想要离火车站能近一点，对校区反而没什么要求。 ...

Carnegie 有一个昨天已经卖了102万 500多平 100-110万 还是卖的很快啊

flybird2010

步行到火车站非常重要， 而且是越来越重要，因为现在你开车去火车站连停车位都找不到。 政府现在投资几百亿来改建铁路系统， 目的就是让大家出行用公共交通，墨尔本的人口增长实在太快了，你可以买得远些的区，但是不能没有火车站，城市发展趋势，以后商业体，工作休闲娱乐医疗设施都会和火车站连接甚至上盖，这也是为什么火车站附近的地皮，不管在哪个区，都是抢手的，哪怕是在市场不好的时候。

至于步行的距离，同意其他朋友说的，1000米以内才有意义，不管年轻人还是老人，这个步行距离都可以接受。 那种距离快2000米了，其实很尴尬，步行太远，开车又麻烦。 如果还要说得更具体，步行这1000米内，最好是平坦些的小马路，不是那种大马路上暴晒走，跨个8车道的红绿灯那种。

flybird2010

切记，1.买house,土地最好600平以上. 2.买离火车站步行1000米以内. 3. 东区或东南区

langlanglang

flybird2010 发表于 2019-6-7 11:58
步行到火车站非常重要， 而且是越来越重要，因为现在你开车去火车站连停车位都找不到。 政府现在投资几百亿 ...

感谢回复，很认同你的思路，现在就是按照这个思路在找。基本上我的预算东南区感觉很难挤进去了，特别是要在火车站1000米以内的。东区也得从Mitcham往后看。

langlanglang

flybird2010 发表于 2019-6-7 12:07
切记，1.买house,土地最好600平以上. 2.买离火车站步行1000米以内. 3. 东区或东南区

请教下，今天在ashburton看了一套房子，中介说因为隔壁挨着就是政府公屋（一套公寓楼）所以价格标的低，这种房子能买吗？网上查了大家的意见都是附近有公屋都不能买，别说就在隔壁了，但是不太清楚具体会有什么问题，谢谢

flybird2010

langlanglang 发表于 2019-6-8 17:26
请教下，今天在ashburton看了一套房子，中介说因为隔壁挨着就是政府公屋（一套公寓楼）所以价格标的低， ...

Ashburton是好区，鬼佬华人都喜欢。 自主不建议买隔壁是公屋的，如果不在一条街上或有个几百米距离，就无所谓。之前后院紧挨公屋的TOWNHOUSE在这个区也卖到了160多万。

你看的是那个降价到121万的TOWNHOUSE吗? 不建议买，和公屋一墙之隔, 就算没安全问题，你住这心里也怪怪的。这个区17年那会,600多平的地要145万上下，现在120上下了。

stanleyliu1987

应该是这个了, 应该有开发价值 自主价值不高 但是从rang 看卖家估计也要108万以上 楼主可以试试啊
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-ashburton-131205586

levibinlee

stanleyliu1987 发表于 2019-6-7 09:14
我自己买了Prahran 之前住Glen 父母的房子

langlanglang

stanleyliu1987 发表于 2019-6-8 19:24
应该是这个了, 应该有开发价值 自主价值不高 但是从rang 看卖家估计也要108万以上 楼主可以试试啊
https:// ...

对，是这个，但是我们是准备自住的，而且家里有孩子，想想还是放弃吧。

另外请教下你说的rang是啥意思？

langlanglang

flybird2010 发表于 2019-6-8 18:26
Ashburton是好区，鬼佬华人都喜欢。 自主不建议买隔壁是公屋的，如果不在一条街上或有个几百米距离，就无 ...

是楼下这个，也在一条街上，旁边就挨着公屋，现在已经决定放弃了，感谢

说实话ashburton的感觉挺好的，但是我们的预算的确是很难买得到，能够得着的就是这种有问题的，但是公屋这个问题感觉还是有点大

stanleyliu1987

langlanglang 发表于 2019-6-8 20:37
对，是这个，但是我们是准备自住的，而且家里有孩子，想想还是放弃吧。

另外请教下你说的rang是啥意思？ ...

就是广告标的100-110万这个range 现在房东的reaerve或者成交价就是在top range 的上下5%  比如这个房子 110+-5% 想买到的话

langlanglang

stanleyliu1987 发表于 2019-6-8 21:09
就是广告标的100-110万这个range 现在房东的reaerve或者成交价就是在top range 的上下5%  比如这个房子 1 ...

谢谢，明白了