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楼主:katherman

首次置业者只需5%首付 [复制链接]

发表于 2019-5-12 15:48 |显示全部楼层
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自由党搞烂了房价 又来这招,是要搞哪样?我不觉得这对于年轻没什么贷款的年轻人有什么吸引力。

100万的房子 你付了5万 剩下的95万还是要付。而且每个月的repayment能负担得起?别开玩笑了
你好啊
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发表于 2019-5-12 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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kidz821 发表于 2019-5-12 14:22
First home buyer 付5% deposit
15% 包底
銀行還是80

什么叫15%包底?

发表于 2019-5-12 15:51 |显示全部楼层
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猫儿不笨 发表于 2019-5-12 14:42
政府付钱给保险公司买那15%风险,出事了有保险公司兜着
银行只对那80%走正常程序,银行批了,政府也批

但是违约之后保险公司依然会找购房者追讨?

那政府就是出了个LMI的钱呗,就是首次置业补贴多给了1万而已。
这个世界不要她们了。

发表于 2019-5-12 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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对于一些没有存款的人,也算是帮他们入市了,也不算坏事吧

发表于 2019-5-12 16:05 |显示全部楼层
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明月星光 发表于 2019-5-12 14:51
但是违约之后保险公司依然会找购房者追讨?

那政府就是出了个LMI的钱呗,就是首次置业补贴多给了1万而已 ...

违约应该是保险公司付给银行那15%本金
实际上银行还是借95%,其中的1st 15%本金由政府付保险,银行或贷款者付另外80%的

所以这笔生意对银行可能是好生意,尤其是房价已经跌了一些
说不定银行也会出台吸引首次购房者的优惠利率,竞争优质贷款者。当然审批会更严

发表于 2019-5-12 16:06 |显示全部楼层
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aa1017 发表于 2019-5-12 14:48
自由党搞烂了房价 又来这招,是要搞哪样?我不觉得这对于年轻没什么贷款的年轻人有什么吸引力。

100万的房 ...

吸引的是收入足够负担贷款,但是还没有足够存款的首次购房者
相当于变相帮助这群人早点入市

而收入都不够负担贷款的人,自然也享受不了这个政策,因为lending不会放松,只有LMI而已
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发表于 2019-5-12 16:08 |显示全部楼层
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aa1017 发表于 2019-5-12 14:48
自由党搞烂了房价 又来这招,是要搞哪样?我不觉得这对于年轻没什么贷款的年轻人有什么吸引力。

100万的房 ...

嗯,这个关会有银行来把
不合格者借不到钱的

发表于 2019-5-12 16:09 |显示全部楼层
此文章由 stella_hq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子不卖了,工党马上也会出类似政策。房价跌不下去了。

发表于 2019-5-12 16:10 来自手机 |显示全部楼层
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对于很多年轻小鬼老有点帮助 他们工资收入可以的 但是没有20的deposit

发表于 2019-5-12 16:13 |显示全部楼层
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churchman 发表于 2019-5-12 15:10
对于很多年轻小鬼老有点帮助 他们工资收入可以的 但是没有20的deposit

对的,我认识的鬼佬其实现金流都很强的
只是有强迫症存不下钱

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发表于 2019-5-12 16:15 |显示全部楼层
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kkjeffery 发表于 2019-5-12 14:53
对于一些没有存款的人,也算是帮他们入市了,也不算坏事吧

只能说早点帮他们入市了
但是房子的可负担性并没有加强,从金融角度来说这些人的负债更高,在危机来临时更加脆弱
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发表于 2019-5-12 16:16 |显示全部楼层
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两党都在胡扯淡,傻瓜才信

发表于 2019-5-12 16:32 |显示全部楼层
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猫儿不笨 发表于 2019-5-12 15:05
违约应该是保险公司付给银行那15%本金
实际上银行还是借95%,其中的1st 15%本金由政府付保险,银行或贷款 ...

你知道LMI保险在赔完银行后是会找购房者继续追讨这部分损失的是吧?
这个世界不要她们了。

发表于 2019-5-12 16:48 |显示全部楼层
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明月星光 发表于 2019-5-12 15:32
你知道LMI保险在赔完银行后是会找购房者继续追讨这部分损失的是吧?

嗯,但我估计政府给这15%的保险,可能是与LMI不同的保险
不管如何政府不应该有责任,付了保金
应该是保险公司的事了,由保险公司追讨或赔付给银行,这才合理

发表于 2019-5-12 16:51 |显示全部楼层
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猫儿不笨 发表于 2019-5-12 15:48
嗯,但我估计政府给这15%的保险,可能是与LMI不同的保险
不管如何政府不应该有责任,付了保金
应该是保险 ...

对啊,保险公司会找购房者追讨这部分损失。

这个政策就是省了个保费而已,1万元的价值。还让房产市场遇到风险时变得更脆弱。
这个世界不要她们了。

发表于 2019-5-12 16:58 |显示全部楼层
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挺好
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发表于 2019-5-12 18:48 来自手机 |显示全部楼层
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katherman 发表于 2019-5-12 15:15
只能说早点帮他们入市了
但是房子的可负担性并没有加强,从金融角度来说这些人的负债更高,在危机来临时 ...

那是肯定啊,这个就是买房的自己在买多少钱的房子的时候要考虑到,要量力而为了

发表于 2019-5-12 19:09 来自手机 |显示全部楼层
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katherman 发表于 2019-5-12 15:13
对的,我认识的鬼佬其实现金流都很强的
只是有强迫症存不下钱

嗯 来我们分行问贷款的鬼佬 收入都不错 一问 savings 木有了或者很少这个可以帮他们入市

发表于 2019-5-12 19:12 |显示全部楼层
此文章由 sky20000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sky20000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
旧梗,不怕引发次款危机哦?

发表于 2019-5-12 19:51 |显示全部楼层
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sky20000 发表于 2019-5-12 18:12
旧梗,不怕引发次款危机哦?

次贷危机是说低质量贷款人还不上钱
这个政策只是给了少数人更高杠杆的机会,可以提前买房
不过总体也是提高了debt distress风险就是

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