新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 镶了金边的云 (2011-4-30) cityliyan · 不吃不知道,一吃吓一跳。 (2009-5-24) 第一名
· 参加征文-我和我的车 (2008-1-31) 大球球 · 河鳗vs海鳗 (2005-4-3) leeshine
Advertisement
Advertisement
查看: 8075|回复: 74

[其他信息] 4 Fiona court,Glen Waverley 1.715m PI. 23/02/2019 [复制链接]

发表于 2019-2-23 18:11 |显示全部楼层
此文章由 猫儿不笨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猫儿不笨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-130277722

看了这家拍卖
感觉这房子会对自住家庭的有吸引力,在GWSC 和Glendale Primary zone,走路到Syndal station 少于10分钟,到Glen station 20分钟,位置还很僻静

人群约50多人,有2家认真bidders ,从1.5m 开始,1.715m passed in, 2家 bidders 最后被请进屋与屋主商谈,估计最后会成交

看得出GW的房市冷了不少。听说auction之前看的人不少,最高offer 是1.7m, 屋主没有接受。据说一年前曾有朋友出价2.4m没卖,亏大了
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-23 18:21 |显示全部楼层
此文章由 firststeps 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
校区内,能步行到车站,可以出租嘛,等下一波

发表于 2019-2-23 18:27 |显示全部楼层
此文章由 猫儿不笨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猫儿不笨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
firststeps 发表于 2019-2-23 18:21
校区内,能步行到车站,可以出租嘛,等下一波

下一波是上还是下也未知

2021年度勋章获得者

发表于 2019-2-23 18:31 |显示全部楼层
此文章由 heroxk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 heroxk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 heroxk 于 2019-2-23 22:00 编辑

长期不看好学区房,尤其是溢价的。我单位、身边的同事和朋友,以条件还可以的华人年轻一代为主,孩子清一色全是送私校的。就没听到过什么还要上公校的,除非考顶级精英公校。

反之,那些没条件送私校的家庭,估计GW这么贵的房子也买不起。2.4M,谁来买单。

发表于 2019-2-23 18:32 |显示全部楼层
此文章由 theangleric 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 theangleric 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2.4M都不卖,现在owner的心情恐怕糟透了

发表于 2019-2-23 18:44 |显示全部楼层
此文章由 猫儿不笨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猫儿不笨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
刚看到报告,这房子还是pass in
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-2-23 18:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hec66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hec66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这房没有正经的drive way
自家停车很不方便
现在市场下也就值这个价了

发表于 2019-2-23 21:18 |显示全部楼层
此文章由 风举荷 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 风举荷 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
heroxk 发表于 2019-2-23 18:31
长期不看好学区房,尤其是溢价的。我单位、身边的同事和朋友,主要是条件还可以的华人年轻一代,孩子基本清 ...

非常同意这个观点

发表于 2019-2-24 00:39 |显示全部楼层
此文章由 猫儿不笨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猫儿不笨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hec66 发表于 2019-2-23 18:53
这房没有正经的drive way
自家停车很不方便
现在市场下也就值这个价了

有正经drive way,只不过要拐多一次

发表于 2019-2-24 08:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 seaflash2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seaflash2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个号码.........

发表于 2019-2-24 09:40 |显示全部楼层
此文章由 mel-life 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mel-life 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去年以前没有过要搬去glen的想法,所以一直没有关心过那边的房价。
现在已购入一套在glen,签约前观望约半年。网上新闻各种说房价跌房市冷,反正我是在glen没有感觉到的。大概是因为预算低的人群很多,看房买房的华人西人都不少,感觉也是在抢房子一样。除了百万以下的th卖不动,其他房源还是挺好卖的
过好自己的小日子
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-24 10:16 |显示全部楼层
此文章由 zkm2003210 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zkm2003210 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mel-life 发表于 2019-2-24 09:40
去年以前没有过要搬去glen的想法,所以一直没有关心过那边的房价。
现在已购入一套在glen,签约前观望约半 ...

GLEN 这个地方,在建的和即将要建的公寓和TH太多了。
有点怕怕。

发表于 2019-2-24 10:32 |显示全部楼层
此文章由 猫儿不笨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猫儿不笨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mel-life 发表于 2019-2-24 09:40
去年以前没有过要搬去glen的想法,所以一直没有关心过那边的房价。
现在已购入一套在glen,签约前观望约半 ...

昨天Glen auction有9个,卖了2个
以前对于没卖掉房子,中介会隔天开门等候潜在买家,现在都不这样做了
中介是诸多职业里韧性最好之一,整天喝鸡汤。但现在连他们都松懈下来了

发表于 2019-2-24 10:35 |显示全部楼层
此文章由 mel-life 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mel-life 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
猫儿不笨 发表于 2019-2-24 10:32
昨天Glen auction有9个,卖了2个
以前对于没卖掉房子,中介会隔天开门等候潜在买家,现在都不这样做了
中 ...

没卖掉的可能都是开高走低?
在glen看过一个4房的th,可能最后还是足迹上的某位买走的,当初房子写的95-105,最后超过120卖掉的。
所以真正的好房还是有市场的,只是想像前几年那样疯抢的势头小了,大家都在观望,想用合理的价格买下来。
过好自己的小日子

发表于 2019-2-24 10:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 michaelsenior 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 michaelsenior 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主应该不是很熟悉这个区。我在这个区生活十几年。这个房子就是这个价。去年也不会超175, 它不是离glen火车战站近,是syndal 近,这个就差很多了。其次这房子看起来是20多年的房子。240万应该是这个位置全新五房的价格。

发表于 2019-2-24 10:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 michaelsenior 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 michaelsenior 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mel-life 发表于 2019-2-24 09:40
去年以前没有过要搬去glen的想法,所以一直没有关心过那边的房价。
现在已购入一套在glen,签约前观望约半 ...


这个区和高位比,大概下来5%,这个从销售记录直接比较就知道了。算不错了……购物中心升级,火车站,排名在前的中学,很多的华人店。华人要的基本都有。我自己还是蛮喜欢。
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言