布里斯班买房选suburb的另外一种思路

forrest_xu

Moggill的房价2011年后每年的增长幅度都在5-8%；Pullenvale房价跌了好年，不过最近12个月涨了6%。

Brisbane Acreage 市场在2010年后进入低谷，主要原因是南非的白人移民开始减少。不过跌久必升，现在悄悄的进场大概是时机，在市区周边学校还不错的情况下，1M 买个1-4公顷保值和传代是没有问题的。除草和garden 的话，中介跟我说1公顷的平地请gardener弄的话，每年大概5千 （每个月来1-2次）。Council fee and urban utility 和普通house 差不多。

forrest_xu

Moggill / Bellbowire, pullenvale 到 Brisbane 和 ipswich都是20公里左右的距离，不错

鱼皮花生

从来brisbane就一直住在西区，从最早的st lucia,到现在indooroopilly, 上班族从西区到city交通很方便，火车，汽车，如果7点出门，10分钟马上到city。但是如果开车，7：30出门，绝对会在cn drive堵死，然后堵在city,我上班在南边，基本上花在路上需要1小时每天平均。回来的路上，路过city或者从coopers plain走也会被堵在rocklea跟sherwood那边，红灯多，卡车多，进度比较慢，所以综合来说在路上要每天花2个小时，如果9点上班，6点下班，那就避开了上班高峰期，妥妥的。最近也在看fig tree pocket那边，如果去city上班，真的很麻烦，那边暂时还没有火车，只能靠汽车，转啊转，还是那句话，7点出门，都是妥妥的，但是7点出门，要多早起来啊，特别大冬天Moggill那边很漂亮都很新，444一小时到city,如果去南边所花时间跟从indooroopilly通过city去的时间一样，moggill离indooroopilly19分钟开车。住indooroopilly是很方便，现在很多华人，印度人感觉攻陷了这儿。kenmore河边有些新的地在卖，chapel hill 虽然安静，但是感觉被山压着，个人感觉有点压抑。

fzds

forrest_xu 发表于 2016-5-3 18:24
Moggill的房价2011年后每年的增长幅度都在5-8%；Pullenvale房价跌了好年，不过最近12个月涨了6%。

Brisban ...

Pullenvale 一万平的Acreage的地价，20多年来大概每年涨1万到1万5，足够覆盖费用，但靠这个来升值还是太慢。

WACT

我看必需得另一种思路了，这TM又降息了，房价又要上涨。
我一直观察的区，要买不起了，需要换个区了

fzds

WACT 发表于 2016-5-3 20:52
我看必需得另一种思路了，这TM又将息了，房价又要上涨。
我一直观察的区，要买不起了，需要换个区了 ...

Moggill欢迎您

fillercreator

当时考虑过西边，看了不下20套房子，跟南边比性价比真的很高。最后在一次去拍卖的路上花了两小时，直接放弃西边转到南边。
交通是严重短板

fzds

fillercreator 发表于 2016-5-3 21:05
当时考虑过西边，看了不下20套房子，跟南边比性价比真的很高。最后在一次去拍卖的路上花了两小时，直接放弃 ...

上下班时间Kenmore那段是比较堵，上了M5 就好多了。

hooray313

学习学习

hooray313

北区呢？不考虑吗

WACT

fzds 发表于 2016-5-3 21:00
Moggill欢迎您

南区真TM太贵了，今天刚加息，我就看到有房子提价了5万。
要疯了

8错

鱼皮花生 发表于 2016-5-3 19:20
从来brisbane就一直住在西区，从最早的st lucia,到现在indooroopilly, 上班族从西区到city交通很方便，火车 ...

南区上班，为啥住indoor？为了孩子上学？私校？

8错

弯弯曲曲的路没啥，多开开，就习惯啦

鱼皮花生

8错 发表于 2016-5-3 21:39
南区上班，为啥住indoor？为了孩子上学？私校？

住西边住习惯了，上班可以换地方，住的需要慎重考虑

北风

Windsor怎么样？