昨天写信给新州州长，提出彻底解决住房问题的新办法，让所有人满意！

frankhuang1979

zunreal 发表于 2015-9-11 09:24
不一定， 我党打着社会主义的名义搞独裁。 所有的共产党执政的基本都是这么干的。独裁才是没有出路

民主 ...

民主的前提是自由，公平，公正。当然，结果就是很多事最后都做不了。

zunreal

dingyipu 发表于 2015-9-11 09:30
无限期推迟rezone，没有rezone就没有新房，房价不得暴涨？

1. 总有屋主愿意获利出售的
2. 政府收购价格可以灵活调整， 因为政府获利最大， 可以选择让利多少

zunreal

frankhuang1979 发表于 2015-9-11 09:34
民主的前提是自由，公平，公正。当然，结果就是很多事最后都做不了。  ...

做不了就不做， 这是大家集体的选择

tmac831116

zunreal 发表于 2015-9-11 09:35
做不了就不做， 这是大家集体的选择

三个和尚没水吃

asundance

共产主义

沉默的熊

superdigua 发表于 2015-9-11 09:32
因为地价高昂，公寓的成本已经很高。向开发商征收更高的税，肯定会进一步推高公寓价格。

这对购房者，对 ...

要增加基础设施，总得有人出钱吧？您的意思是让rezone的房东出血？

请带好安全帽。

总有刁民要害朕

官商本是一家。

frankhuang1979

zunreal 发表于 2015-9-11 09:29
我没看见那个提到第二种情况。

市场价也不见得就有多大变化， 因为政府可以选择大面积的rezone备选区，  ...

一个区域只要有一户不卖，整个区域都动不了，就这么僵持着。日子久了，投机者收到风声必然抬价进军此区域，导致就算最后大家都同意了，政府也收不动了。

tmac831116

我觉得真正的民主不是一人一票，真理往往是掌握在少数人手里的

superdigua

dingyipu 发表于 2015-9-11 09:01
你的建议表面上看，按照纯洁假设，是可以让政府由印花税+所得税收入变为100%获取差额利润。但大大加大了寻 ...

”公开拍卖“应该可以把这种风险最小化。

jasonzheng1

办法挺不错的，我喜欢
不过有两个问题
1。 那个比方好像市场价是400，而不是120万
2。政府应该不会溢价30%买下，正在如火如荼建设的Westconnex政府就强制收购了许多房子，但房东们现在正在投诉他们卖给政府的价格比市价低了将近35万

http://news.dichan.com.au/scdt/73331.shtml

superdigua

zrr_7 发表于 2015-9-11 09:02
别忘了，房东如果卖的投资房也是要交CGT的

估计大部分都不是投资房。而且CGT很少，不足以支持基础设施的新建和升级。

frankhuang1979

jasonzheng1 发表于 2015-9-11 09:39
办法挺不错的，我喜欢
不过有两个问题
1。 那个比方好像市场价是400，而不是120万

我擦，民主国家也有强迁

tanyashi

嘻嘻，有材

superdigua

jasonzheng1 发表于 2015-9-11 09:39
办法挺不错的，我喜欢
不过有两个问题
1。 那个比方好像市场价是400，而不是120万

1. ”那个比方好像市场价是400，而不是120万“

已在正文中澄清。

2. ”政府应该不会溢价30%买下，正在如火如荼建设的Westconnex政府就强制收购了许多房子。。。“

主贴中的建议并不强征任何住房。这和修高速公路的征房不同。