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楼主:andrewliu1978

[行情讨论] 澳洲房价惨跌 面临“百年一见”的房市衰退(持续盖楼跟踪最新数据) [复制链接]

发表于 2008-8-2 14:38 |显示全部楼层
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LS,买第2套做什么?还不是希望他升值!买了第2套就立刻希望他座上火箭
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发表于 2008-8-2 14:47 |显示全部楼层
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除非我钱多的没精力考虑更好的投资,这类房产投资真是最后的选择
觉得中国人已经活得很累了,钱要不是太多,搞第二套第三套岂不是更累,一辈子被这个压得喘不过气,太不值了

发表于 2008-8-2 14:49 |显示全部楼层
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说说我今天看的一个unit:两室,底楼,有个小的back yard,storage room改成了study room/ third bedroom.房子面积不大,室内面积65左右, 在悉尼东区,开价48万。
看房子的人太多了,大概有100人。因为本身的原因,就一直盯着这个区。我认识的一个人看完之后,非常满意,夫妻俩个人在盘算着该给什么样的offer,估计价格在52万以上。
如果你在现场看到那个架势,你担心的不是房价下跌,而是上涨。

发表于 2008-8-2 15:11 |显示全部楼层
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汗一个,室内才65,不是很大呀,开价还要48万?!

发表于 2008-8-2 15:21 |显示全部楼层
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原帖由 coffeecorner 于 2008-8-2 13:49 发表
说说我今天看的一个unit:两室,底楼,有个小的back yard,storage room改成了study room/ third bedroom.房子面积不大,室内面积65左右, 在悉尼东区,开价48万。
看房子的人太多了,大概有100人。因为本身的原因, ...


具体情况具体分析
区域,房屋种类,价格区间不同的房子价格变化的幅度和时间会有较大的差别的
而且,现在的中介在要价上经常耍一些小花招的,老实的是要的略高一些等着还价
狡猾的,会开一个略低于常见价格的要价,这样也会吸引更多对当地房价熟悉的购房者,大家情绪被吊上来了,很可能会卖出高于常见价格的
如果经常在一个区域看房的话,突然遇到这样的情况,八成是上述的把戏

发表于 2008-8-2 17:58 |显示全部楼层
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发表于 2008-8-2 19:43 |显示全部楼层
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房租一直涨个不停,房价会跌到哪里去啊?好区的房子一直在涨

发表于 2008-8-2 20:24 |显示全部楼层
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原帖由 dreamlife 于 2008-8-2 14:11 发表
汗一个,室内才65,不是很大呀,开价还要48万?!


差不多这个价位上下了。如果是悉尼东区的话。

发表于 2008-8-4 12:46 |显示全部楼层

最新数据,貌似减缓的趋势

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澳大利亚第二季度全国房价指数年率上升8.2%,前值为上升13.8%

澳大利亚第二季度全国房价指数季率下降0.3%,前值为上升1.1%

发表于 2008-8-4 13:23 |显示全部楼层
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数据有一定的欺骗性,跌的区域是大家都不会买的地方,而好的地方还在涨呢。

发表于 2008-8-4 13:37 |显示全部楼层
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原帖由 托姆 于 2008-8-4 12:23 发表
数据有一定的欺骗性,跌的区域是大家都不会买的地方,而好的地方还在涨呢。


这样的数据有欺骗性,那地产中介和开堂办讲座的给的数据呢?
显示跌幅的数据都是欺骗,上涨的才真实?!

富豪明星买的都是好地方的好房子,赔钱卖出的新闻也没少见

[ 本帖最后由 andrewliu1978 于 2008-8-4 12:39 编辑 ]
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发表于 2008-8-4 13:46 |显示全部楼层
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原帖由 托姆 于 2008-8-4 12:23 发表
数据有一定的欺骗性,跌的区域是大家都不会买的地方,而好的地方还在涨呢。


同意!因为不带数据的口号连骗人都难.
借钱未容终老去 吃饭时约故人来

各种颜色的皮肤 各种颜色的头发 嘴里念的说的开始流行没文化

¡qu IHS 'qs IHS nq IN

发表于 2008-8-4 13:52 |显示全部楼层
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原帖由 托姆 于 2008-8-4 12:23 发表
数据有一定的欺骗性,跌的区域是大家都不会买的地方,而好的地方还在涨呢。


请教,什么地方是好的地方呢,就是您说的还在涨的地方,请明示?

退役斑竹 参与宝库编辑功臣

发表于 2008-8-4 14:09 |显示全部楼层
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离城近……购物方便……学校好……交通方便……都可以算好地方-_-b

发表于 2008-8-4 14:53 |显示全部楼层
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原帖由 big_beast 于 2008-8-4 13:09 发表
离城近……购物方便……学校好……交通方便……都可以算好地方-_-b


比如?

发表于 2008-8-4 15:46 |显示全部楼层
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Auburn满足一切要求

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