Opal Tower 每一层都需要修补

bannyking

我不是专业人士，但是如果真的要用28mm的钢筋结果换成20mm这缩水了将近三成，这楼还能住人吗！？

钢筋算是到大楼的骨架了吧，一个动物骨架密度缩水三成的话还能跑能跳吗？

感觉对于房东最好的方式就是一场大火或地震把楼彻底搞废了大家领保险

DIY2013

十亭 发表于 2019-1-20 09:41
我原来以为中国的建筑设计/建筑是个笑话，现在看来澳洲的建筑同样是个笑话啊

亏我以前以为澳洲人 ...

说得好！不幸的是，现有的制度存在重大缺失，导致现状可悲！

DIY2013

bbc007 发表于 2019-1-20 22:23
不用替他们发愁，能买那里的人都是有钱人

不是看人笑话的时候。

DIY2013

chenpu 发表于 2019-1-20 23:42
政府真的要好好反省一下，现在到处都是apt，burwood还有rhodes今后的密度居然要超过香港，都不懂就是三四十 ...

这个事件如果再不能推动现有体制改革的话，澳洲真是废了。

DIY2013

leon3758 发表于 2019-1-20 11:39
如果一般商品保质期限内有问题，厂家return， refund。 唯有房子出问题就投诉无门 ...

还真是的！令人发指啊！

ken1huang

bbc007 发表于 2019-1-20 21:29
那么整个奥运村就立刻成为打砸抢偷盗垃圾成堆的地狱！难道大家买那里不是图那里环境好吗？ ...

政府哪里会干这事情，这里是特别保护这些特别人的，政府这么干会被骂死的

ken1huang

whoisit 发表于 2019-1-20 11:20
要是两房300澳币一周的话我会考虑去住

看来悉尼的租金确实太贵了，2000年的时候，parramatta就是300多的足迹两房

麦子

黛玉 发表于 2019-1-20 23:47
痴人说梦

口吐莲花，别忘了吃药

麦子

pan123au 发表于 2019-1-20 08:48
最后双方都以破产告终，银行倒霉，以后银行对楼花严格控制贷款。悉尼的老house后事看涨 ...

看你也不像买得起耗子的

饲养员

DIY2013 发表于 2019-1-21 03:30
不是看人笑话的时候。

这楼仇富，心理阴暗的人不少，跟车版类似

pan123au

麦子 发表于 2019-1-21 06:35
看你也不像买得起耗子的

你家是耗子窝，我不需要耗子，我只买house

ssbb

这个发展商的楼还有人买吗？最近楼花销售是雪上加霜啊！

饲养员

pan123au 发表于 2019-1-21 06:47
删了

瞻仰一下富豪

黛玉

十亭 发表于 2019-1-20 09:45
这个不应该是建筑商和审计师买单么？

所以纳税人很苦啊，不但要养政府，还得为政府嫖妓，旅游，谈情说爱 ...

澳洲什么时候建筑商和设计师买过单？

为什么这么多老移民思想这么单纯？

你们或者亲戚朋友的工作，没人在政府天天接触那些贪污腐败的黑暗吗？

好奇那些老移民骂天朝捧澳洲的到底有没有在州政府或者议会工作过。

人不为己天诛地灭！古今中外都是一样的

kazaha

所以澳标的安全系数在这个时候有点作用了啊，至少目前楼还没塌

xixixierbiliu

刘关张 发表于 2019-1-20 19:56
今天别忘了吃药

吃药不是你的专利吗？

lili098

这栋公寓的状态处于求生不得、求死不能的状态，在吊着盐水，大概会在临终状态很多年。卖方想尽量不赔钱，律师想持续赚钱，业主煎熬。

xixixierbiliu

黛玉 发表于 2019-1-21 07:28
澳洲什么时候建筑商和设计师买过单？

为什么这么多老移民思想这么单纯？

天天贪污腐败，那是天朝，不是澳洲。

xixixierbiliu

lili098 发表于 2019-1-21 08:42
这栋公寓的状态处于求生不得、求死不能的状态，在吊着盐水，大概会在临终状态很多年。卖方想尽量不赔钱， ...

如果不是基础的问题，花点钱，修修就好了。

uueeus

"我不是专业人士，但是如果真的要用28mm的钢筋结果换成20mm这缩水了将近三成，这楼还能住人吗！？"

混凝土中的钢筋强度 是由钢筋横截面积 决定的， 就是说 从 直径 28 MM 缩成 20 MM， 横截面积 就会缩减 为原来的 近 50% （自己可以核算一下 ；） ）， 从而强度变为 设计的 一半了。 设计安全系数 一般是 1。5 ～ 1。7 ， 现在变为 不安全了。

pessotto7

报告上的原因分析；
1. Environmental factors such as major storms, heavy rainfall, high winds and extreme changes in temperature causing unexpected and potentially damaging loading of the building;
2. Poor quality construction materials;
3. Issues with the foundations, namely differential settlement of the pad footings
supporting the building’s columns;
4. Flaws or errors in the design of the structural systems; and
5. Poor quality workmanship or errors during construction.

黛玉

xixixierbiliu 发表于 2019-1-21 08:43
天天贪污腐败，那是天朝，不是澳洲。

生活在澳洲底层 被资本家媒体欺骗的愚民真是好票仓啊

麦子

pan123au 发表于 2019-1-21 06:47
你家是耗子窝，我不需要耗子，我只买house

踩到耗子尾巴了

隐身用户

黛玉 发表于 2019-1-21 09:39
生活在澳洲底层 被资本家媒体欺骗的愚民真是好票仓啊

十亭

黛玉 发表于 2019-1-21 06:28
澳洲什么时候建筑商和设计师买过单？

为什么这么多老移民思想这么单纯？

如果是设计缺陷，不应该是设计师买单么？

如果是建筑上偷工减料，不应该是建筑商买单么？

不过他们都是有买保险就是了。

我是自己瞎猜的，不清楚法律啊

中国也存在偷工减料的行为。我听国内来的一个人说，boried pier 应该6米深，只打3米。因为打6米深，如果不送礼，一样通不过； 打三米深，送礼就可以通过。不知道真假。

但我觉得，澳洲不应该发生这种事情啊，因为关系到执照问题啊。所以才觉得奇怪呢。

其实不管是澳洲，还是中国，只要认真了，质量都错不了； 不认真，哪儿都有豆腐渣工程

十亭

uueeus 发表于 2019-1-21 07:48
"我不是专业人士，但是如果真的要用28mm的钢筋结果换成20mm这缩水了将近三成，这楼还能住人吗！？"

混凝 ...

应该不是钢筋问题，更像是地基问题。

另外，本身在结构设计的时候，肯定是留有余量的，具体多少余量不清楚。可能20% - 30%？

如果是30%的话，28mm/1.3 = 21mm. 所以如果用20mm 的钢筋应该也没有大问题 -- 但前提是不能有其它额外载重或者其它意外因素。中国也应该存在偷工减料的行为，但那么多建筑还不是没事。

就像车子，说是载重1吨，但真的超过1吨，比如1.3吨，甚至有的车1.5吨也没事。

十亭

这样一算的话，是不是用20毫米的钢筋也是建筑单位确保基本安全而使用的呢？并不是胡乱偷工减料的

十亭

pessotto7 发表于 2019-1-21 08:08
报告上的原因分析；
1. Environmental factors such as major storms, heavy rainfall, high winds and ext ...

这些原因是猜的吧？

尤其是第一条，根本就是瞎扯。在设计的时候，就会考虑到风啊，什么的影响啊！

而且施工问题也不太可能，只要钢筋用的合规的，水泥的标号是确认过的，水泥里没有气泡，就不太会发生施工引起的结构问题啊。

所以要么是设计考虑不周，要么是偷工减料的原因 -- 我猜啊

十亭

黛玉 发表于 2019-1-21 08:39
生活在澳洲底层 被资本家媒体欺骗的愚民真是好票仓啊

民主坏起来，好像比专制更厉害呢

黛玉

十亭 发表于 2019-1-21 09:52
如果是设计缺陷，不应该是设计师买单么？

如果是建筑上偷工减料，不应该是建筑商买单么？

送礼就可以通过 这是国内一贯的作风 比较低级 容易唠话柄

澳洲是通过利益输送 保险 和法律灰色地带 让普通消费者吃的全是哑巴亏

设计师或者builder保险才不赔呢 法律免责的部分 客户都签字了呢

资本主义是用制度来限制钉子户 刁钻买家 比如中国有用几麻袋硬币买汽车的 澳洲超过20个硬币就被拒了。

我没说中国不腐败，但澳洲只有更甚 根本不存在资本主义公平公正的梦话