West Ryde出来一堆duplex,towhhouse,villa（四房townhouse竟然114w还不肯卖）

ilex

West Ryde 这个区挺不错的，交通很方便啊。楼主发的这几间我最喜欢最后一间的floorplan，户型方正，房间也方正

MC528

印度人巨多啊。。。

ilex

tonyju626 发表于 2014-7-26 23:44
http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-west+ryde-117368663

这个四房townhouse竟然卖了11 ...

这个户型不太方正啊，个人还是喜欢整体是长方形或者正方形的。不过这套房子每个房间都挺宽敞的，而且地理位置也还不错，卖到这个价格也是可以理解的

Stephanie__Li

LinuxXp 发表于 2014-7-29 09:23
对了，说到建筑材料的问题，大家就可以理解，为什么双砖房是最好的了。除了隔热好，封闭性好，隔绝性好。还 ...

请教高人，如果现在造的新apartment底层即ground level，地下一层二层肯定都是车库，但是钢筋水泥结构，那么住在ground level会有影响吗？如果有影响是否有化解的方法，还有如果apartment怎么看地形呢，有缺角。是看整栋apartment的地形，还是看单元自身的地形，那么二楼以上的怎么看地形呢？还有house的地形最好四四方方，但有说法是天圆地方，圆形也可以，当然house很少有圆形，但是一般house都是长方形地形，而且很多house真的看长和宽的夹角都不是直角，这种非长方形的四边形有什么说法吗？我有听说如果是半圆形，扇形的地形也是上等风水地形，那么岂不是缺不止一个角了？望详解。

xiaochouyu66

tonyju626 发表于 2014-7-26 23:44
http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-west+ryde-117368663

这个四房townhouse竟然卖了11 ...

lz在哪里看到卖掉了呀？为什么这个房子这个周六还有inspection？是不是中介忘记改状态了？

tonyju626

xiaochouyu66 发表于 2014-7-30 22:48
lz在哪里看到卖掉了呀？为什么这个房子这个周六还有inspection？是不是中介忘记改状态了？  ...

拍了112.5w屋主好像还不满意。。。。。又上市了

Sping

上次应该是pass in报告上PI

Duckweed

MC528 发表于 2014-7-29 14:47
印度人巨多啊。。。

印度人哪里不多？

tonyju626

印度人超10%的区:
Suburb        Ancestry1        Ancestry2        Ancestry3        Ancestry4        Ancestry5
Bella Vista        Australian(20.7)        English(19.4)        Chinese(11.9)        Indian(10.1)        Irish(6.1)
Glenfield        Australian(22)        English(19.7)        Indian(10.1)        Chinese(5.9)        Irish(5.3)
Holsworthy        Australian(31.4)        English(27.1)        Indian(10.1)        Irish(8.1)        Scottish(6.5)
Stanhope Gardens        Australian(25.1)        English(22.8)        Indian(10.3)        Filipino(8.7)        Irish(5.7)
Prestons        Australian(16.2)        English(12)        Indian(10.4)        Italian(6)        Filipino(5.7)
Blacktown        Australian(21.2)        English(18.4)        Indian(10.6)        Filipino(6.3)        Irish(5.3)
Kellyville Ridge        Australian(26.7)        English(22.8)        Indian(10.6)        Irish(6.4)        Filipino(6.3)
Acacia Gardens        Australian(26.3)        English(20.4)        Indian(10.7)        Filipino(9.3)        Irish(5.6)
Glendenning        Australian(23.2)        Filipino(18.9)        English(17.8)        Indian(11.2)        Irish(4.2)
Holroyd        Chinese(13.1)        Indian(11.2)        English(10.4)        Australian(9.2)        Lebanese(8.9)
Toongabbie        Australian(23.9)        English(20.4)        Indian(11.2)        Irish(7)        Chinese(6.7)
Pemulwuy        Australian(18)        English(12.9)        Indian(12.3)        Filipino(9.7)        Chinese(7.4)
Parklea        Australian(16.2)        English(13.5)        Indian(13.2)        Filipino(7.3)        Chinese(4.3)
Homebush        Chinese(16.6)        Indian(13.2)        Korean(10)        Australian(10)        English(9.8)
Glenwood        Australian(21.9)        English(19.1)        Indian(13.3)        Filipino(7.3)        Chinese(5.7)
Woodcroft        Filipino(31.1)        Indian(13.8)        Australian(10.2)        English(8.1)        Chinese(5.7)
Rosehill        Indian(14.4)        Lebanese(12.7)        Australian(11.4)        English(9.7)        Chinese(8.3)
Pendle Hill        Indian(17.2)        English(16.4)        Australian(16.1)        Chinese(5)        Irish(4.5)
Girraween        Indian(19.7)        Australian(16.4)        English(14)        Maltese(6.6)        Chinese(5.2)
Wentworthville        Indian(20.4)        Australian(14.7)        English(13.8)        Chinese(8.6)        Lebanese(4.8)
Parramatta        Indian(21.6)        Chinese(21.2)        English(10.7)        Australian(8.5)        Lebanese(3.3)
Westmead        Indian(33)        Australian(9.9)        English(9.8)        Chinese(9.7)        Irish(2.9)
Harris Park        Indian(37.2)        English(8.3)        Chinese(7.5)        Australian(6.3)        Lebanese(5.9)

tonyju626

West Ryde        Chinese(18.4)        English(18.3)        Australian(17.5)        Indian(7)        Korean(6.9)
Cherrybrook        English(25.7)        Australian(23.4)        Chinese(16.1)        Irish(7.5)        Indian(7.2)
St Leonards        Chinese(22.4)        English(18.1)        Australian(12.9)        Indian(7.2)        Irish(6.6)
Macquarie Park        Chinese(23.6)        English(17.2)        Australian(14.6)        Indian(6.4)        Irish(5.9)
Ashfield        Chinese(23.1)        English(15.5)        Australian(14.4)        Irish(7.1)        Indian(6.4)
Meadowbank        Chinese(21.5)        English(14.5)        Australian(12.6)        Korean(12.5)        Indian(7.1)
Rhodes        Chinese(35.4)        Korean(12.7)        English(11.2)        Australian(8.6)        Indian(5.2)
Burwood        Chinese(40.7)        English(8.9)        Australian(7.3)        Italian(5.3)        Indian(5.1)

Princess_Di

wyatt 发表于 2014-7-16 16:05
Marsden Road会不会吵?

住过蛮久的。吵就一个字。前不着村后不着店的。

symeteor

http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-117419999
这个房子看起来不错，为啥3周了都没卖掉。。。

1CM

tonyju626 发表于 2014-7-26 23:44
http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-west+ryde-117368663

这个四房townhouse竟然卖了11 ...

没卖啊，又挂出来了。Price guide over $1,140,000

tonyju626

1CM 发表于 2014-8-2 00:46
没卖啊，又挂出来了。Price guide over $1,140,000

拍了112.5w屋主好像还不满意。。。。。又上市了

stonetree

west ryde public没OC班吧？好像就是这两年蹿起来的，以前挺普通的学校。

学区这东西，家里正好有孩子在学龄才有意义，不然几年之后这个学校就可能是另一回事了。一点想法，不一定对。

tonyju626

stonetree 发表于 2014-8-4 11:32
west ryde public没OC班吧？好像就是这两年蹿起来的，以前挺普通的学校。

学区这东西，家里正好有孩子在学 ...

附近几个区Ermington, Beecroft, North Rocks, Ryde才有OC 班
今年Ermington, Beecroft, North Rocks是NSW成绩最好的三个OC,这个区域生源之好可见一斑(今年状元在Ermington OC)

OC是要考的,无所谓学区
所以关键要看的是Napaln Test Result
https://oursteps.co/forum.php?mo ... &extra=page%3D2
West Ryde这两年Naplan Test 排名提升惊人,好像和新校长一定有关系,拭目以待吧


学区这东西,和房价还是有一定关系的

stonetree

tonyju626 发表于 2014-8-4 11:42
附近几个区Ermington, Beecroft, North Rocks, Ryde才有OC 班
今年Ermington, Beecroft, North Rocks是NS ...

按现在的排名，就算考不上OC，留在west ryde public也不错。

我想说的是，这种没OC班的学校，成绩起伏可能比较大，现在是好学区，几年之后未必还是，当然这是很极端的情况了，只是有这个担忧而已。

cjc

大路的房子不是应该比静街便宜10万吗？这么贵，风水又差，干嘛买它？

tonyju626

stonetree 发表于 2014-8-4 11:50
按现在的排名，就算考不上OC，留在west ryde public也不错。

我想说的是，这种没OC班的学校，成绩起伏可 ...

这个东西确实不好说,不过哪怕有OC的学成绩也不一定好...

general_lee31

Marsden road要做火车也挺远的，不开车到火车站也不方便。

symeteor

symeteor 发表于 2014-7-31 11:09
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-west+ryde-117419999
这个房子看起来不错，为啥3周了都 ...

这个我去看了。。
房子很小，关键是户型很奇怪，客厅我进去总感觉怪怪的，我也说不出来原因
要over 90W

tonyju626

两周一过除了一个90w villa全部卖光,市场好热

tonyju626

全部卖光了,主路确实相对便宜, under 80W

http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-117471051

tonyju626

城主参考一下这个