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楼主:wilson20

[自购小窝] 澳洲年轻人的购房能力大约100万出头 [复制链接]

wilson20

木屐族

发表于 2021-3-8 08:50 |显示全部楼层

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liangyu42087 发表于 2021-3-7 18:42
任何房子长期肯定看涨，悉尼当然也不例外。

但是能否持续现在这样暴涨就存疑了。。。

这些年来，悉尼房价持续涨，在与移民和经济不断发展。北上的经济在中国突破10000美元以后，是否可以和以往持续前进？目前还不知道？如果经济发展缓慢，北上难涨。如果持续发展，北上继续涨。

AC-Monster

皮靴族

发表于 2021-3-8 09:29 |显示全部楼层

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rockbox 发表于 2021-3-7 09:46
前几天遇到一个房产中介，
24岁已有至少两套房产。

楼花中介吗？他们是不是笑中带泪

wilson20

木屐族

发表于 2021-3-8 09:39 |显示全部楼层

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AC-Monster 发表于 2021-3-8 09:29
楼花中介吗？他们是不是笑中带泪

现在总有人说自己手里掌握多少房，结果不是楼花，就是破旧公寓。正在上北握着三套以上大宅的，不多见。

AC-Monster

皮靴族

发表于 2021-3-8 11:12 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-3-8 09:39
现在总有人说自己手里掌握多少房，结果不是楼花，就是破旧公寓。正在上北握着三套以上大宅的，不多见。 ...

破旧公寓也比楼花强哈，至少现金流都是正的

尾巴竖高高

木屐族

发表于 2021-3-8 11:17 |显示全部楼层

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这世界上只有两种人，买得起房的和买不起房的。。肯定啥样的人都有。。。

mspet

银靴族

发表于 2021-3-8 11:18 |显示全部楼层

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都好有钱

Chianshuin

布鞋族

发表于 2021-3-8 18:06 |显示全部楼层

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我觉得主要是利息的问题
回顾ato 的历史利息 2008 差不多在7左右  现在0.5
https://www.infochoice.com.au/ra ... est-rate-movements/
以前是利息高房价放到现在来看算低  基本上每月利息要还很高本金却还好
比如2008年利息 7左右就拿 500k 大略粗算利息差不多一个月3千本金1400
可是现在利息很低同样的收入还利息很容易只是限制于本金分开30年摊还会很高
比方说1.5mil 0.5的利息一个月 625 可是本金摊还却要4200 左右
所以就是说2008买得起500k的人就算收入没增加换算到现在买1.5mil 的压力是差不多的
当然影响房价的条件很多比如人口增长工作薪资待遇政府印钱  自由市场战争等等
万一真允许借贷放松还是自住房可以interest only 后  那房价会涨更凶
根据澳洲政府这些年的做法不太可能短时间把interest 调到很高自找麻烦

身边很多人都是当年在他们能力极限能承担的房子现在都陆续换更好的房子了要不然就refinance 出来买投资房

油叽叽

皮靴族

发表于 2021-3-9 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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你们没有考虑到父母进养老院都要抵押房产么？除非有两套房

玄武真人

金靴族

发表于 2021-3-9 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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没有父母大笔资金支持，基本上就是这个情况。

twn666

木屐族

发表于 2021-3-9 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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华人最近这二十年是越来越有钱了，但是跟鬼佬那些有钱人还是不能比，人家财富是积累了好几代

cn_yy

铜靴族

发表于 2021-3-9 11:00 |显示全部楼层

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澳洲就没有穷人，操心过度了

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-9 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-3-7 09:46
其实看看国内北京上海深圳房价有多少是30几岁能凭自己工作买的起的。

别说一线了，二线很多也是如此

唐宋

皮靴族

发表于 2021-3-9 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-3-8 09:39
现在总有人说自己手里掌握多少房，结果不是楼花，就是破旧公寓。正在上北握着三套以上大宅的，不多见。 ...

三套上北豪宅？地税就吓死人。

不怕被分砸

kokolo

皮靴族

发表于 2021-3-9 20:43 |显示全部楼层

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liangyu42087 发表于 2021-3-7 18:42
任何房子长期肯定看涨，悉尼当然也不例外。

但是能否持续现在这样暴涨就存疑了。。。

“而且我认为悉尼和北上深没法比，就人口和资源就没法比。。。”

说人口我完全同意，资源比较不明白您指的是什么。。。

我非礼拿衣服请有话好好说

kokolo

皮靴族

发表于 2021-3-9 20:44 |显示全部楼层

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twn666 发表于 2021-3-9 10:55
华人最近这二十年是越来越有钱了，但是跟鬼佬那些有钱人还是不能比，人家财富是积累了好几代 ...

真知灼见！

我非礼拿衣服请有话好好说

angaozhou

银靴族

发表于 2021-3-9 20:49 |显示全部楼层

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rockbox 发表于 2021-3-7 09:46
前几天遇到一个房产中介，
24岁已有至少两套房产。

原房主被定坑无疑，

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

angaozhou

银靴族

发表于 2021-3-9 20:55 |显示全部楼层

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twn666 发表于 2021-3-9 10:55
华人最近这二十年是越来越有钱了，但是跟鬼佬那些有钱人还是不能比，人家财富是积累了好几代 ...

另外还有 JOBKEEPER

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

windwind

皮靴族

发表于 2021-3-9 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2021-3-7 15:29
为什么不可持续？中国城市更明显，上海深圳年轻人靠自己能力买房的比例已经可以忽略不计了，有个2%都算乐 ...

对的

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-3-9 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2021-3-9 16:45
三套上北豪宅？地税就吓死人。

怎么会？就算300万房价地价170万减去 threshhold 70万 100万 landtaxrate 1.6% 等于1.6万出租每星期至少1300。出去各种费用每年房租收入至少5万。就看你贷款多少了。

wilson20

木屐族

发表于 2021-3-10 17:01 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-3-9 22:01
怎么会？就算300万房价地价170万减去 threshhold 70万 100万 landtaxrate 1.6% 等于1.6万出租每星期 ...

一套上北的地价就要100万起步。三套是300万起步

meatlug

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-10 19:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 meatlug 于 2021-3-10 19:39 编辑

大家都是人，白人有些也很聪明就是不买公寓不是他们不爱住公寓而是因为他们也知道澳洲没有造高层公寓的经验设计和质量一塌糊涂我给他们看国内的公寓他们都很惊艳都问这真的是中国吗。

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-3-10 19:47 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-3-8 09:39
现在总有人说自己手里掌握多少房，结果不是楼花，就是破旧公寓。正在上北握着三套以上大宅的，不多见。 ...

同意

sm375

银靴族

发表于 2021-3-10 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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Lz这才是几个样本就跑上来指点江山

小异异

皮靴族

发表于 2021-3-10 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2021-3-7 15:29
为什么不可持续？中国城市更明显，上海深圳年轻人靠自己能力买房的比例已经可以忽略不计了，有个2%都算乐 ...

即使人离开悉尼，房子肯定不能卖的，不然就回不去了????

Nidaye333

草鞋族

发表于 2021-3-11 00:29 |显示全部楼层

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购买力不能代表房事的暴涨啊

swe

金靴族

发表于 2021-3-11 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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还好是悉尼的

布鞋族

发表于 2021-3-11 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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说的真漂亮，佩服

huifeidezhu

光脚族

发表于 2021-3-20 15:36 |显示全部楼层

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羡慕那些住在家里的本地同事/同学，一年下来得省出多少房租

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