西澳珀斯房价上个季度大幅下滑

Jason_qi

ItsThere 发表于 2015-8-1 19:58
国防大单放在阿德会不会有提振阿？

国防大单只是小范围影响，不改大盘趋势

澳洲就业机会将会更少，三大厂为代表的本土制造业进一步空心化，实体企业将更艰难，所谓第三产业将更依赖于旅游和留学移民出口
上帝保佑澳洲，希望澳洲能自我调节修正一下走的路子。

ItsThere

Jason_qi 发表于 2015-8-1 20:08
国防大单只是小范围影响，不改大盘趋势

澳洲就业机会将会更少，三大厂为代表的本土制造业进一步空心化， ...

５００亿啊５００亿。

201140

mudland 发表于 2015-8-1 07:48
刚需呢？移民呢？大妈呢？降利息呢？

大妈的老公被大大抓了，没钱了

消毒

Jason_qi 发表于 2015-8-1 19:49
这个趋势已经有两年了。
前年碰到一个西澳州担保的，来悉尼找到工作了，他说矿区萧条啊。 ...

前年还凑合了。今年真是差

Jason_qi

消毒 发表于 2015-8-1 21:21
前年还凑合了。今年真是差

痛苦刚开始

消毒

Jason_qi 发表于 2015-8-1 21:36
痛苦刚开始

还没 还很多政府项目 city盖的热火朝天 等项目结束后再看
也去天朝卖楼花了 希望大妈帮忙

Jason_qi

消毒 发表于 2015-8-1 21:46
还没 还很多政府项目 city盖的热火朝天 等项目结束后再看
也去天朝卖楼花了 希望大妈帮忙 ...

要看大势

澳洲这个经济体现在血量不足，急需造血功能，靠房地产打鸡血，呵呵，不妙啊
真正的造血功能就是制造产业，比如软件互联网飞机制造等等

alalala

不过，更加令人吃惊的是，成交量比去年同期大幅跌了21.5%


很吃惊吗？不跌的话更吃惊。哈

junejunyan

繁华不再。

Jason_qi

alalala 发表于 2015-8-1 22:17
不过，更加令人吃惊的是，成交量比去年同期大幅跌了21.5%

佩斯那边的话，经济比较单一、矿业占比太大了。矿业熄火，没有悬念的，断崖式下跌可期。量比价先行。量已经暴跌了，价格很快就能见到变化了
悉尼这边相对经济多元化，抗跌性相对强。而且悉尼对外来移民和资金的吸引力对比西澳强很多，但是架不住经济下滑大盘跌，我觉得悉尼的下跌快了。
幸好当年没去西澳安家，来了悉尼。

Jason_qi

ItsThere 发表于 2015-8-1 20:14
５００亿啊５００亿。

国防大单我没有计算在“自我造血功能”里面，没有注意多少钱
如果是500亿那不是小数字了

jiang413

第二张图片的拍摄角度也太离谱了

肥羊

跌了

ing1234

正 常

cjc

yeu008 发表于 2015-8-1 10:13
准确说是只爱雪梨，其他两个都是进不去雪梨退而求其次

所以其他两个城市都是有涨有跌，只有悉尼一路涨价

ergon

布村也快了 马上跟着perth跌了开始

Perth好

ls的有多少是来过珀斯的？珀斯不是个矿坑好不好。。。。
中位价下滑是因为成交的房产价值区间不同，现在成交的基本都是低价区域的，而不是像以前那样价格逐步抬升。不容易卖的只是一般区卖高价的房子。。。

消毒

Perth好 发表于 2015-8-2 12:53
ls的有多少是来过珀斯的？珀斯不是个矿坑好不好。。。。
中位价下滑是因为成交的房产价值区间不同，现在成 ...

现在房子确实是卖的很慢。很多人都在观望。不敢出手 广告最多词就是 new price

zl5431

消毒 发表于 2015-8-2 13:50
现在房子确实是卖的很慢。很多人都在观望。不敢出手 广告最多词就是 new price ...

以前必须加价买，现在可以减价买（这里指报价），这就是区别。想钓鱼的那就慢慢等，不过敢于一步到位报价的，房子分分钟被买走，已经看到两个刚放出来还没来得及去看就已经under offer的了。

消毒

zl5431 发表于 2015-8-2 13:59
以前必须加价买，现在可以减价买（这里指报价），这就是区别。想钓鱼的那就慢慢等，不过敢于一步到位报价 ...

投资房接着钓鱼n吧，很怕砸手里租不出去。也挺有意思 城里大把公寓空着，但还都不愿意降价

zl5431

消毒 发表于 2015-8-2 14:03
投资房接着钓鱼n吧，很怕砸手里租不出去。也挺有意思 城里大把公寓空着，但还都不愿意降价 ...

传统中不溜的普通住宅区，50-70万之间的，只要开价实在，走得依然很快，太差的就要慢慢等鱼了。现在银行评估价走低，还贷能力要求提高，应该对房价是有一定压制作用的。继续降吧，最好多搬走点人，现在市里实在是感觉越来越挤了。

Juliapics

dootbear 发表于 2015-8-1 07:51
主要是大妈们不爱去珀斯。

大妈们只爱澳洲东部3大城市。

哪3大？

Jason_qi

消毒 发表于 2015-8-2 14:03
投资房接着钓鱼n吧，很怕砸手里租不出去。也挺有意思 城里大把公寓空着，但还都不愿意降价 ...

因为目前现金流压力不够大

xxaqunstep

ergon 发表于 2015-8-2 12:25
布村也快了 马上跟着perth跌了开始

能说说理由吗？谢谢。

卡落琳0000

跌幅不大

ergon

Juliapics 发表于 2015-8-3 01:06
哪3大？

你说呢？ 应该是一线城市加布村吧。

maru_han

搞不懂

ABS

dootbear 发表于 2015-8-1 07:51
主要是大妈们不爱去珀斯。

大妈们只爱澳洲东部3大城市。

悉尼 墨尔本 还有呢？布村么

ergon

xxaqunstep 发表于 2015-8-3 07:13
能说说理由吗？谢谢。

因为布村不是大城市，也靠矿业，昆州的经济也是前三烂的全国，国内来炒房的必经也少，拭目以待吧。
城里盖了一堆的楼花，等楼花盖起来空置的时候，就呵呵了。