[地区选择] Turramurra 房价坐火箭了 [复制链接]

发表于 2021-2-18 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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Pymble 涨的更猛

Mushroom

发表于 2021-2-18 22:44 |显示全部楼层

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tianliao 发表于 2021-2-18 21:17
喜欢grannyflat 的大多是看好可以出租赚钱，而真正买房居住生活的都会重视隐私，居住质量，在好区，通过 ...

对，在好区granny flat绝对是减分项。有钱人要的不是每周几百块的租金收入，相对以后的capital gain tax，这绝对是赔本买卖。好房子是一定要有游泳池的，有网球场的就又上了一个台阶。不光自己享受了，卖房子的时候要想要高价，这些都是卖点。

养乐多

发表于 2021-2-18 22:48 |显示全部楼层

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PowerFourMan 发表于 2021-2-18 15:33
从广告上看不出来呀？就是1500平方米地。如果3M，还有网球场确实便宜。

你可以直接联系中介问一下就知道了

马.自达

金靴族

发表于 2021-2-18 23:32 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2021-2-18 19:52
745好像没有怎么涨，大家知道为啥吗？

住过上北你就知道了，那点豆腐块的地真的住不习惯。

好外婆

发表于 2021-2-18 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2021-2-18 23:32
住过上北你就知道了，那点豆腐块的地真的住不习惯。

前些年新移民还会喜欢chatswood。来时间久了就会嫌弃chatswood的环境了吧。

马.自达

金靴族

发表于 2021-2-18 23:41 |显示全部楼层

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好外婆发表于 2021-2-18 23:37
前些年新移民还会喜欢chatswood。来时间久了就会嫌弃chatswood的环境了吧。

居住环境很重要，谁也不会天天逛街喝茶。745太嘈杂拥挤了。

好外婆

发表于 2021-2-18 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2021-2-18 23:41
居住环境很重要，谁也不会天天逛街喝茶。745太嘈杂拥挤了。

745的房子本身也确实是略差一点。

flatwhite123

草鞋族

发表于 2021-2-19 00:04 |显示全部楼层

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这房周围有5套新房夹在中间污染不少。不过这房地价也被抬高了

wjzyc

发表于 2021-2-19 00:05 |显示全部楼层

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有人喜欢Turramurra，有人喜欢Chatswood，这样挺好的，不争不抢，大家都开心

Double1881

金靴族

发表于 2021-2-19 10:14 |显示全部楼层

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只要有钱都喜欢。

xiaoshi

发表于 2021-2-19 12:11 |显示全部楼层

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tianliao 发表于 2021-2-18 17:17
喜欢grannyflat 的大多是看好可以出租赚钱，而真正买房居住生活的都会重视隐私，居住质量，在好区，通过 ...

地够大，独自独立花园和出入口，grannyflat 就很好。

大歆小琪

布鞋族

发表于 2021-2-19 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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这种就是240万买块地，准备推倒的。就是听说现在建房成本也涨了不少

onlyyou

发表于 2021-2-19 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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谁来分析一下上北房价上涨原因是啥呀？疫情不是应该下降吗，看来没有任何经济萧条啊

echoxyz

发表于 2021-2-19 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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onlyyou 发表于 2021-2-19 14:03
谁来分析一下上北房价上涨原因是啥呀？疫情不是应该下降吗，看来没有任何经济萧条啊 ...

房价特别是上北房价是由有钱人决定的

fiony

发表于 2021-2-19 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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onlyyou 发表于 2021-2-19 14:03
谁来分析一下上北房价上涨原因是啥呀？疫情不是应该下降吗，看来没有任何经济萧条啊 ...

1945年9月，上海宁波路房价2000元/平米
1946年1月，上海房价暴涨至10万/平米。
1947年，上海房价1500万/平米。
1948年6-8月，从5800万/平米暴涨至6500万/平米。
1949年2月，上海房价2.3亿/平米。
1949年6月，上海房价20000元/平米。
1951年，上海房价2000元/平米
1956年，上海房价0元/平米。

nunurosegarden

发表于 2021-2-19 14:27 |显示全部楼层

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佩奇猪发表于 2021-2-18 17:27
Northshore现在是一个月涨10万都不止，关键房源也少的很，最近st ives和wahroonga都拍出了高于reservce pri ...

是的，我去拍卖，最后都比price guide高50-50万。
最近去拍卖的同学自己掂量吧。预算要做好。

gracekjia

发表于 2021-2-19 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2021-2-19 14:27
是的，我去拍卖，最后都比price guide高50-50万。
最近去拍卖的同学自己掂量吧。预算要做好。 ...

哪个区？这么疯狂...

nunurosegarden

发表于 2021-2-19 16:09 |显示全部楼层

gracekjia 发表于 2021-2-19 14:44
哪个区？这么疯狂...

gordon roseville etc etc

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gracekjia

发表于 2021-2-19 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2021-2-19 16:09
gordon roseville etc etc

上北长的也太疯狂了

plccroydon

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发表于 2021-2-19 16:47 |显示全部楼层

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房价已疯

xiaoyixiao

布鞋族

发表于 2021-2-19 17:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaoyixiao 于 2021-2-19 18:02 编辑

那附近有家宠物医院，去过好几次，顺便周围逛了一下。那片很漂亮很小资的，从外表看，基本没有差的房子，旁边有个小的village。西人占绝大多，少量日本人。这个价格在T 算可以的了

hongbojin

草鞋族

发表于 2021-2-19 22:05 |显示全部楼层

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北区涨的太厉害

cheryltzhu

发表于 2021-2-19 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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Turramurra区在Pymble public school catchment的房子是不是加分项

fiony

发表于 2021-2-19 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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cheryltzhu 发表于 2021-2-19 22:31
Turramurra区在Pymble public school catchment的房子是不是加分项

是吧。turramurra本来也不差

wjzyc

发表于 2021-2-19 22:59 |显示全部楼层

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听说是在Bush school catchment里的才是Tu的好区域，那边靠近wahroonga的那侧才贵，Burn road右边靠近pymble的不是Tu的好位置，请住在Turramurra 的同学讲一讲？

hxyconan

发表于 2021-2-19 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-2-19 22:36 编辑

Turramurra最好的房子在memorical park附近，这个小三房买的略贵，感觉就是刷了个油漆，虽说是东边，但正常情况也就200万出头，不过现在市场fomo，you know你不出高价有人出高价

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

hxyconan

发表于 2021-2-19 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-2-20 00:36 编辑

本来Turra算是Wahroonga和chatswood之间价值洼地，上北的蓝领区，差不多全区平均一下180万左右均价，基本上正常房子在150-220之间，在双薪打工阶层15-30万income换房能够承受的贷款能力范围内。

还有一个原因是，Killara Lindfield Pymble这种已然太贵了，打工的young professional已经承担不起，以前买不起现在更买不起。所以只能往北涨先前的价值洼地比如吐啦麻辣……

这波涨下去，吐啦麻辣可能会从不太买得起变成买不起，也不再是打工仔的洼地了……

要不咱看看South Turramurra 和 NorthTurramurra吧……

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

icec

发表于 2021-2-20 01:07 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2021-2-19 23:40
本来Turra算是Wahroonga和chatswood之间价值洼地，上北的蓝领区，差不多全区平均一下180万左右均价，基本上 ...

考虑下3254

hxyconan