Hornsby离商场和火车站近的house卖的太快了

mzzhmh

SRMO 发表于 2020-11-19 22:25
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hornsby-134631298
近Hornsby车站，旧房，也卖出 ...

https://www.belleproperty.com/li ... d-hornsby-nsw-2077/

这个卖了1.41m的是个分地房。后面有个两层楼对着后院虎视眈眈。而且这个比我贴出来的那三个离火车站要远一些。

SRMO

mzzhmh 发表于 2020-11-19 22:53
https://www.belleproperty.com/listings/970888/60-clarke-road-hornsby-nsw-2077/

这个卖了1.41m的是 ...

这都卖了1.41m，分地房，小地老房。就是卖的location。

moonhope

第二套地很方正，后院朝北，800多平，地价估计都要1M。
房子老，但是不需要装修就可以入住。
而且旁边正好在一条小街，如果修奶奶屋出租，就可以走这条街。
现在不少修奶奶屋出租的。

有机六兽

SRMO 发表于 2020-11-19 22:25
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hornsby-134631298
近Hornsby车站，旧房，也卖出 ...

你拿个三房一卫来比 我也是醉了 装修也不在一个级别
你要是看好hornsby south那边 我也不能拦着你 反正学区和商场比 我会选学区 商场再近我也开车去 而且一周去一次而已
火车站能走路到最好 不能的话能drop car通勤也行 毕竟疫情之后都流行hybrid办公 一半时间在家办公

SRMO

有机六兽 发表于 2020-11-19 23:02
你拿个三房一卫来比 我也是醉了
你要是看好hornsby south那边 我也不能拦着你 反正学区和商场比 我会选学 ...

我看好离Hornsby车站近的，步行距离的房子。north 学区房在没落，价格卖不上价，这是事实。

有机六兽

SRMO 发表于 2020-11-19 23:04
我看好离Hornsby车站近的，步行距离的房子。north 学区房在没落，价格卖不上价，这是事实。 ...

事实是 我贴的两套north的房 恐怕是hornsby今年到十月前的最高价 大家翻一翻 看看有没有超过这个的？

SRMO

有机六兽 发表于 2020-11-19 23:10
事实是 我贴的两套north的房 恐怕是hornsby今年到目前为止的最高价 大家翻一翻 看看有没有超过这个的？ ...

不对不对。我搜到了，按价格排序，今年头俩个高价，都是Hornsby south 学区的，离车站还不是最近的

mzzhmh

Hornsby无论是学区房还是离火车站商场近的房子都很好。价格都特别高。如果能拿下一套就很满足了。

有机六兽

SRMO 发表于 2020-11-19 23:19
不对不对。我搜到了，按价格排序，今年头俩个高价，都是Hornsby south 学区的，离车站还不是最近的 ...

我也搜索下一下 结果出来一堆wahroonga 的房子 最高7.6m
在2.9到2.75m中间 就出现了一个north的 但是我觉着这个可能是能建公寓或者townhouse才卖这么高吧
237 Peats Ferry Road, Hornsby, NSW 2077 https://www.realestate.com.au/so ... w-hornsby-133905398

SRMO

有机六兽 发表于 2020-11-19 23:10
事实是 我贴的两套north的房 恐怕是hornsby今年到十月前的最高价 大家翻一翻 看看有没有超过这个的？ ...

我搜到了，但上不了截屏。我用comsec 的property app。过去12个月。
第一，8b clovelly road,Hornby,价格没有写
第二，26 lisar road,Hornby,1.935M
第三和第四是你说的那两个

有机六兽

SRMO 发表于 2020-11-19 23:27
我搜到了，但上不了截屏。我用comsec 的property app。过去12个月。
第一，8b clovelly road,Hornby,价格 ...

你扣掉了
237 Peats Ferry Road, Hornsby, NSW 2077
它有望夺得今年hornsby最高价啊 在2.75到2. 9m之间

SRMO

有机六兽 发表于 2020-11-19 23:37
你扣掉了
237 Peats Ferry Road, Hornsby, NSW 2077
它有望夺得今年hornsby最高价啊 在2.75到2. 9m之间 ...

那是1364m的地哦，有可能分地的益价在里面。而且它还是因为离车站近距离啊。从不能分地的独立屋来说，第一就是8b clovelly road

24register

货卖一张皮啊， 楼主列出来的第二套房远比上面的新房子高档多了，都不在一个档次上，竟然还卖的低

有机六兽

SRMO 发表于 2020-11-19 23:48
那是1364m的地哦，有可能分地的益价在里面。而且它还是因为离车站近距离啊。从不能分地的独立屋来说，第 ...

距离Asquith和hornsby火车站分别1.5和1.2公里 这个距离偶尔走走还行 天天通勤走的话 也挺辛苦的 真正能算火车站附近的房子我能接受的是最远步行1公里吧

8b clovelly road的地也有1340平米啊 一样有分地溢价在里面

SRMO

有机六兽 发表于 2020-11-20 06:43
距离Asquith和hornsby火车站分别1.5和1.2公里 这个距离偶尔走走还行 天天通勤走的话 也挺辛苦的 真正能算 ...

8B clovelly road,已经分不了地了，它在一个山沟里，新屋是买点。 但那个peats ferry road，能卖到2.7Ｍ以上，是有分地还有rezone的potential，不然大路房怎么能卖到快3Ｍ。买房各看各的眼光，谁也说服不了谁。

paoqiqi

想想以前足迹很是不待见hornsby，记得还有个人说什么hornsby都是wahroonga的佣人住的这种话
没想到现在连hornsby都涨起来了。虽然远比不上上北其他的区，但也不是随便买买的了
价值总有被发掘的一天，关键还是要自己住的舒服，不要太在意虚名

mzzhmh

paoqiqi 发表于 2020-11-20 08:47
想想以前足迹很是不待见hornsby，记得还有个人说什么hornsby都是wahroonga的佣人住的这种话
没想到现在连ho ...

Castle Hill也一样。几年前论坛上一提起Castle Hill都说是远在天边的地方，很鄙视。现在Castle Hill是房版热门话题。记得2011年看Castle Hill房子，离商场900米静街860平米地。两层五卧室大房才六十八万

Rita9277

mzzhmh 发表于 2020-11-19 22:05
我也关注hills那边。但是hills那边开车的话实在是太远太堵了。chatswood到castle hill开车要25公里。而且 ...

是的，开车去chastwood的话山区肯定不是优势地点，我觉得这个即使是再热爱山区的人也得承认。我本来也是看cherrybrook，castle hill和hornsby一起看的，后来渐渐放弃了hornsby，主要是因为实地过去走了一下，发现那边整体偏旧一些，我是需要火车站的人，但是那边火车站附近很多老的unit，house都在外圈一点。平时上班肯定坐火车，因为city楼下根本没有停车位，开车主要是周末吃喝玩乐，而我的吃喝玩乐地点基本是Eastwood和burwood，因为学生时期就混在那边，所以山区才符合我的需求，自住房就是看个人喜好。当然，hornsby好房子便宜一些给我我也是抢破头想要啊，问题是这个市场咋可能呢，哈哈哈

ericliu530

https://www.realestate.com.au/so ... w-hornsby-133463038
这个当时算漏吗？
疫情开始的时候，有考虑去看，但是想到这么破适合投资就没去看，卖了挺久的还。

mzzhmh

ericliu530 发表于 2020-11-20 10:03
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hornsby-133463038
这个当时算漏吗？
疫情开始的 ...

除了离火车线太近有点吵，其他的都还可以。这是真的是漏。现在拿出来卖肯定要贵不少。

ericliu530

mzzhmh 发表于 2020-11-20 09:29
除了离火车线太近有点吵，其他的都还可以。这是真的是漏。现在拿出来卖肯定要贵不少。 ...

之前标1.15-1.25， 卖了俩仨月好像。还有granny，投资还不错。

gracekjia

第一个Waitara的虽然是分地房，但是比起附近其他的房子的价格，已经不算高了吧。旁边那么破的分地房，还卖了1.76

menzhu

mzzhmh 发表于 2020-11-19 22:05
我也关注hills那边。但是hills那边开车的话实在是太远太堵了。chatswood到castle hill开车要25公里。而且 ...

赞同，carlingford road，winsor road，old northern road，这三条路高峰期间真得很拥挤

mzzhmh

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-134799762



第三个果然已经卖了，估下价格？我觉得1.6m+

有机六兽

Rita9277 发表于 2020-11-20 09:13
是的，开车去chastwood的话山区肯定不是优势地点，我觉得这个即使是再热爱山区的人也得承认。我本来也是 ...

很中肯 hornsby的问题是新房太少了 偶尔有一套新房 价格又被抢得老高
Hills房子新很多 如果不在意学校的话 Hills 还不错 就是感觉这几年有点膨胀泡沫有点儿大 租金没有跟上房价涨幅 回调时降幅有些大

有机六兽

paoqiqi 发表于 2020-11-20 08:47
想想以前足迹很是不待见hornsby，记得还有个人说什么hornsby都是wahroonga的佣人住的这种话
没想到现在连ho ...

工薪阶层能买得起的房子 在慢慢向外围走 另外在家办公开始流行 大家不介意远点儿了

paoqiqi

mzzhmh 发表于 2020-11-20 12:19
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-134799762

这么快？肯定卖了个好价格
有人知道价格吗

SRMO

突然发现这个，无声无息的卖掉了。1900年的房子，无分地和rezone的潜力，听说卖了2.4Ｍ。也太过分了吧！
https://www.realestate.com.au/so ... w-hornsby-134632230

mzzhmh

SRMO 发表于 2020-11-20 20:20
突然发现这个，无声无息的卖掉了。1900年的房子，无分地和rezone的潜力，听说卖了2.4Ｍ。也太过分了吧！
ht ...

这房子还是分地房。背后还有一户，23A。能卖2.4m那真的是看不懂了。

icebear2008

SRMO 发表于 2020-11-19 21:20
所谓的学区，中学学区对房价更有助力。小学毕竟能翻盘的机率太多。普通菜小，能考上OC和精英中学的也很多 ...

能花2.24M买房，上不起私校。。。