Artarmon的House真是太火啦

linnanren

3 Cooney Road  房子装修最烂的一个，地段一般，居然也230万以上了
4 Burra Road    250-260万左右，装修好些，地段跟第一个差不多
29 Tindal Road   地段好，有游泳池，280-295万之间

lifeparadise

话说Atarmon的小学很挤的，附近高楼环绕，很多都是慕名而来的租客

这样一来，平分到每个孩子的教育资源大大缩水。

租客比较不稳定，很多孩子交了两年的好朋友突然转学走了，会比较伤心。

steven991010

linnanren 发表于 2015-3-9 08:43
3 Cooney Road  房子装修最烂的一个，地段一般，居然也230万以上了
4 Burra Road    250-260万左右，装修好 ...

知道具体成交价吗

linnanren

steven991010 发表于 2015-3-9 08:50
知道具体成交价吗

我列的就是成交价，不过是个范围，具体只有直接问中介了，或者过一个月网上应该查的到

Martin_2F

一直都是这样啊

kieren

Susanz 发表于 2015-3-8 22:39
三年前铁塔附近铁路线边三房的house一百万没人买

我知道你说哪套

aulin

Artamon真的就是最近一两年疯涨起来。我们2013年看房的时候还不怎么样和周围几个区比还是价格洼地，后来就坐火箭了，估计还是中国人学区房概念闹的。听说是照照更健康

Karratha

Artarmon房源超少，现在市面上还有2个，其中一个是要花钱重建才行的。

linnanren

Karratha 发表于 2015-3-9 09:28
Artarmon房源超少，现在市面上还有2个，其中一个是要花钱重建才行的。

不要重建的那个，轻松300万以上吧。。。地段太好了，还900多平，房子也不错

steven991010

基本上，价格2年已经翻倍了，出一个抢一个的节奏

Karratha

linnanren 发表于 2015-3-9 10:32
不要重建的那个，轻松300万以上吧。。。地段太好了，还900多平，房子也不错 ...

卖掉的那个29号300万+，但是14号其实不咋的，要价265万+，地不平。这个房子挂很久很久了，去年房东想要250万+。。。

linnanren

Karratha 发表于 2015-3-9 09:39
卖掉的那个29号300万+，但是14号其实不咋的，要价265万+，地不平。这个房子挂很久很久了，去年房东想要25 ...

哦，这样，那倒要看看今年能卖多少了。
至于那个29号，没卖到300万，网上查，在280-295万之间。拍卖前卖掉了。

Karratha

linnanren 发表于 2015-3-9 10:43
哦，这样，那倒要看看今年能卖多少了。
至于那个29号，没卖到300万，网上查，在280-295万之间。拍卖前卖 ...

29号这房房东要295万+的，卖280万买家捡漏了？

steven991010

linnanren 发表于 2015-3-9 09:43
哦，这样，那倒要看看今年能卖多少了。
至于那个29号，没卖到300万，网上查，在280-295万之间。拍卖前卖 ...

这么火，为什么都不等拍卖那，拍卖可能出天价的

sydnewcomer

这个小学名过其实。不过每个人想法不同。

linnanren

steven991010 发表于 2015-3-9 09:48
这么火，为什么都不等拍卖那，拍卖可能出天价的

那个JOHN想早卖早拿钱吧

linnanren

Karratha 发表于 2015-3-9 09:47
29号这房房东要295万+的，卖280万买家捡漏了？

嗯，范围给的太大，我也想知道具体到底卖了多少

linnanren

sydnewcomer 发表于 2015-3-9 09:54
这个小学名过其实。不过每个人想法不同。

很多住CITY的也过来读的，因为CITY周边10公里排名没有比这个更好的了。。。

linnanren

不对啊，大家都说ARTARMON PUBLIC，那是小学啊，中学也很好才是重点吧。。。Willoughby Girl，多好啊

leleyu

真心觉得追求排名高的小学没那么重要。

sydnewcomer

linnanren 发表于 2015-3-9 11:00
很多住CITY的也过来读的，因为CITY周边10公里排名没有比这个更好的了。。。 ...

见50楼回复！

Karratha

其实也不全是因为追求APS而来的，楼上已经分析得很好了。东面大部分还是local。。。如果光光因为读小学，完全可以租房或者买个Unit，而不需要花250万+在东面买个house。。。

steven991010

linnanren 发表于 2015-3-9 09:56
那个JOHN想早卖早拿钱吧

这个JOHN好厉害，几乎垄断ARTARMON房源

steven991010

linnanren 发表于 2015-3-9 10:05
不对啊，大家都说ARTARMON PUBLIC，那是小学啊，中学也很好才是重点吧。。。Willoughby Girl，多好啊 ...

中学的校区要大得多，一般可以涵盖几个区，而且，华人不是上精英中学就是私校了，公立中学就不是那么重要。
再则，中学生都可以自己上学了，住的远一点都有免费公交补贴，而小学都要送的，开车送，上下学的时间那叫一个堵，所以离学校步行距离才是王道

linnanren

Karratha 发表于 2015-3-9 10:15
其实也不全是因为追求APS而来的，楼上已经分析得很好了。东面大部分还是local。。。如果光光因为读小学，完 ...

东边一半以上的House都可以10分钟走到Chatswood，所以还是Location啦我觉得，小学中学啥的都是Bonus

linnanren

steven991010 发表于 2015-3-9 10:25
中学的校区要大得多，一般可以涵盖几个区，而且，华人不是上精英中学就是私校了，公立中学就不是那么重要 ...

Artarmon Public有校车的，涵盖所有House街道，还是很方便的

steven991010

linnanren 发表于 2015-3-9 10:27
Artarmon Public有校车的，涵盖所有House街道，还是很方便的

谢提醒，真的很方便，简直是私校待遇嘛

另外，须要表扬的就是网上订餐和网上预约会谈，实在是方便

Chatswood控

市容陈旧， 校园残破（教学质量是好滴）。。。。房价飞涨， 说明买房子就是需要任性哪

northtree

steven991010 发表于 2015-3-8 23:00
ARTARMON去年涨幅第一是有理由的
1、名校区：ARTARMON PUBLIC SCHOOL，近10年成绩排名稳定前三
2、毗邻CHAT ...

新火车站？

是改建火车站的外围建筑？

steven991010

northtree 发表于 2015-3-9 11:04
新火车站？

是改建火车站的外围建筑？

应该是火车站升级UPGRADE，装修，加电梯，天桥等