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[自购小窝] 快一百年的老房子，合同上没有写是保护区，会不会超过一百年就变保护了 [复制链接]

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-8 22:25 |显示全部楼层

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看一个房子合同接近一百年了，目前合同说不是heritage or conservation想想问问各个神人，以后超过一百年会不会突然变成文化遗产了，顺便问一下如果全部拆了只剩一个壳，还有投资必要吗？万分感谢

liuyang327

皮靴族

发表于 2021-3-8 23:11 |显示全部楼层

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不是所有的超过100年的房子都会变成文化遗产的。你可以让你的律师和你解释合同啊，不然律师费白付的啊

m50295

皮靴族

发表于 2021-3-8 23:28 |显示全部楼层

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超100年一定会划这个是误传，合同也不会写这些东西。好房子超过100年可能会，一般房子不会。可以去当地council了解一下本地的heritage规划的历史。

alaskala

布鞋族

发表于 2021-3-8 23:36 |显示全部楼层

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如果不是和重大历史事件、名人有关或者建筑风格十分具有特色就算超过了100年也不会突然变成heritage的

有百年的heritage 不代表过了百年就一定变成heritage

tianliao

草鞋族

发表于 2021-3-9 06:08 |显示全部楼层

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很有意思，好多人担心会被划为heritage，那些担心买到heritage房子的人都是所谓的投资大咖，都想着以一粒米的代价撬动整个地球。

这些人根本不知道heritage的真正意义，当然也不知道heritage的入选和保护条件。好像一不小心就能买到heritage房子似的。

实际情况是，heritage的房子，一定不便宜，而且，不是你想入选就能入选，需要申请。好多人听到的都是heritage房子不允许重建，可为啥不上网查查heritage那些得天独厚的优点。

结论，担心会买到heritage房子的人一定买不到heritage房子

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-9 06:09 |显示全部楼层

liuyang327 发表于 2021-3-8 23:11
不是所有的超过100年的房子都会变成文化遗产的。你可以让你的律师和你解释合同啊，不然律师费白付的啊 ...

谢谢亲，就怕合同写现在不是，以后会变

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-9 06:10 |显示全部楼层

tianliao 发表于 2021-3-9 06:08
很有意思，好多人担心会被划为heritage，那些担心买到heritage房子的人都是所谓的投资大咖，都想着以一 ...

谢谢指点，我以后想推到，所以一直担心这个问题

dows026

铜靴族

发表于 2021-3-9 06:16 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-3-9 06:09
谢谢亲，就怕合同写现在不是，以后会变

一百年后，你在哪？以后的事谁能知道啊，明天的事都不知道。

吃貨一個

银靴族

发表于 2021-3-9 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-3-9 06:09
谢谢亲，就怕合同写现在不是，以后会变

什么事儿都可能会变。是不是历史建筑，是否在保护区，是否会rezone，要看市政的规划图。而市政哪天起妖蛾子不是房屋买卖合同能约束的。

frank_au

皮靴族

发表于 2021-3-9 06:45 来自手机 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-3-9 06:09
谢谢亲，就怕合同写现在不是，以后会变

有可能你做出重大成就，把自己的房子变heritage 了呢

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-3-9 08:13 |显示全部楼层

dows026 发表于 2021-3-9 06:16
一百年后，你在哪？以后的事谁能知道啊，明天的事都不知道。

不是一百年以后，现在已经马上一百年了，谢谢

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2021-3-9 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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有可能会变。

我们区2015年的时候新提议了一批房子变成保护房。去年刚刚征求完意见，通知完房东，今年就要正式公布但还没有公布。

很多人趁着还没正式公布，在网上还查不到要变成历史建筑，这段时间在集中卖房

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-3-9 09:16 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-3-9 08:25
有可能会变。

我们区2015年的时候新提议了一批房子变成保护房。去年刚刚征求完意见，通知完房东，今年就要 ...

透露下什么区

JodieXXXX

布鞋族

发表于 2021-3-9 10:24 |显示全部楼层

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有可能的. 我家对面的好几个房子被划入了conservation, 房子本身也成了heritage item...有个房子也就几十年历史, 不知道为什么就变成了heritage item了...
变成heritage item后, 可能在一定程度上影响房价. 因为虽然房子本身很美....要维护起来,,比较费钱费力.有些人会避开. 我个人觉得conservation area没什么的, 不过也有不少人很介意的.