布村宇宙中心Sunnybank房屋拍卖1.46M

lucyz1203

https://www.realestate.com.au/pr ... -macgregor-qld-4109
先上链接！
今天上午拖家带口去看了一场热闹，叫价一路叫到1.46M。买家好像说1.6M以内都会拿下！
地理位置走路到market square Sunnypark和plaza大概三四分钟。土地面积650+，建筑面积很大！
像开巨型party一样的拍卖现场！

lucyz1203

地处macgregor state school小学学区内，走路去学校2分钟。

fiony

热烈庆祝布村盛大拍卖。之前不是说都是卖家喊价高，买家上来直接砍。

fiony

房子和家具看起来都很有味道。话说现在哪里还能买到这种老式的红木家具？

fillercreator

这个离菜场购物中心这么近，肯定很受欢迎啊。不过这个价格，这个房子的成色，价格基本都是地价了

lucyz1203

fillercreator 发表于 2021-2-20 11:50
这个离菜场购物中心这么近，肯定很受欢迎啊。不过这个价格，这个房子的成色，价格基本都是地价了 ...

房子保养的算老房子里很不错的 内部隔断也都是砖
地价是到不了这个价的 qld land valuation对这块地估价只有59万

fillercreator

lucyz1203 发表于 2021-2-20 14:58
房子保养的算老房子里很不错的 内部隔断也都是砖
地价是到不了这个价的 qld land valuation对这块地估价 ...

政府的评估地价看看也就算了，这房子这价格一卖，我敢肯定政府要涨地价。
这块地差不多算到购物中心200米了吧，六百多的地不知道是不是可以拆成两块小的三百的；现在sunnybank一块新的离中心这么近得地得买多少钱？

Smilence03

43年的老房子 周边房子面积比他大 800平的才卖了110万 今天这对146万的老夫妇纯粹就是瞎搞 把整个地产市场搞乱了

Smilence03

今天本来101、102、103的在往上叫 ，结果ray white的搅混水的澳洲男直接说“没有，是叫的120，不是102” 然后直接二十多个竞价的人直接没得叫了，这个澳男中介就是故意搅浑水 真的很烦

lucyz1203

Smilence03 发表于 2021-2-20 12:07
43年的老房子 周边房子面积比他大 800平的才卖了110万 今天这对146万的老夫妇纯粹就是瞎搞 把整个地产市场 ...

是的。。附近买块地推倒重建比较香

Smilence03

fillercreator 发表于 2021-2-20 15:05
政府的评估地价看看也就算了，这房子这价格一卖，我敢肯定政府要涨地价。
这块地差不多算到购物中心200米 ...

不可以 800才能拆俩400的

红树林

最后成交价1.46?

lucyz1203

Smilence03 发表于 2021-2-20 12:12
今天本来101、102、103的在往上叫 ，结果ray white的搅混水的澳洲男直接说“没有，是叫的120，不是102” 然 ...

https://www.realestate.com.au/so ... dp:sold:source:p4ep
我觉得这套也是。。站在房子里能听到高速呼呼的声音
在拍卖前几天，火速高价sold了

lucyz1203

红树林 发表于 2021-2-20 12:17
最后成交价1.46?

是的

Smilence03

这房子不值146 这是明摆着的 但是这对老夫妇这么一溢价买 整个推高了华人区房价 你们买不到房子的可以谢谢这对老人啊

（是不是远超其实际价值 你直接看中介反应就知道了 根本没劝其他人加价 因为早就达到了卖家的心理预期 估计高了个二十万 卖家直接二话没说同意这价格 出手了 。真是好笑 花146万在110万的街上买600多平米的房子？）

piddock

这房子看样子得至少40年以上了吧。

9528

这房子内饰加装修,包括室外真是老到没朋友...

fpx

fillercreator 发表于 2021-2-20 15:05
政府的评估地价看看也就算了，这房子这价格一卖，我敢肯定政府要涨地价。
这块地差不多算到购物中心200米 ...

布村没800以上不能分地

Kevin10

好貴~~
難怪南區出太少仲介都不太想理人

alphabeta

布村房价直追悉村