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楼主:逆风而上

[个人所得税] 关于六年法则的一个很有争议的问题, 请专家指点 [复制链接]

发表于 2023-5-30 00:54 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 逆风而上 于 2023-5-29 23:55 编辑
上书房行走 发表于 2023-5-29 08:55
关键在于,收入发生在哪间房 有收入的,就是投资房。

如果你有两套房,都空着不租,住一阵就换到另外一 ...


税务上是不可以两套都自住的。 即使事实是自住。
在税务上一个家庭只能有一个自主房。 即使你同时真的自住多套房。即无收入。
Mlink3
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发表于 2023-5-30 04:34 来自手机 |显示全部楼层
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逆风而上 发表于 2023-5-29 23:54
税务上是不可以两套都自住的。 即使事实是自住。
在税务上一个家庭只能有一个自主房。 即使你同时真的自 ...

可以的,只是只能有一个免capital gain ,另外一个可以报capital base,不管出不出租
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发表于 2023-5-30 11:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 上书房行走 于 2023-5-30 09:03 编辑
逆风而上 发表于 2023-5-29 22:54
税务上是不可以两套都自住的。 即使事实是自住。
在税务上一个家庭只能有一个自主房。 即使你同时真的自 ...


确实 超过六个月,只有一套能被认定是自住,另外一套就要衡量CGT了。

Moving to another main residence
If you acquire a new home before you dispose of your old one, you can treat both as your main residence for up to 6 months.


如如不动,是动中求静,如如不静,是静中求动,不可求大,不可求小,折中可生

发表于 2023-5-30 16:04 来自手机 |显示全部楼层
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DBOY123 发表于 2023-5-30 03:34
可以的,只是只能有一个免capital gain ,另外一个可以报capital base,不管出不出租  ...

Z这就是我的意思啊。 这就是不可以啊。 你当然可以自住N个房子。 但是只有一个可以拿cgt exemption
Mlink3

发表于 2023-5-30 16:06 来自手机 |显示全部楼层
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上书房行走 发表于 2023-5-30 10:01
确实 超过六个月,只有一套能被认定是自住,另外一套就要衡量CGT了。



六个月是给搬家用的。只要是给那些卖了房又买了房 然后等settlement.比较人性化的政策。
Mlink3

发表于 2023-7-5 23:19 来自手机 |显示全部楼层
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想问一下CGT是多少?能否低价转给孩子以后?如何避免交过高CGT?
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发表于 2023-7-6 22:09 |显示全部楼层
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按照同一时期一套自住房原则,问题就很简单,A和B只能选一套当作main resident出租up to 6 yeas, 假如选择A,当在6年里面卖掉A的时候,同时需要为B估价,因为在这6年里B是作为投资房看待,在卖掉A之后你的B才作为自住房看待。如果以后你把B也卖了,你就需要交CGT在B作为投资房的那段时间。

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