新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 1岁妹妹的睡眠训练(NO CRY SOLUTION) (2007-1-13) sail · 猎梦人谈抄底 (2008-11-26) 猎梦人
· 水果和蔬菜名字(中英文对照) (2005-2-13) 花正红 · 贴我们的新西兰游记换点米, 大家多捧场呀!! (2006-10-10) cheers
Advertisement
Advertisement
楼主:asschemer007

[行情讨论] 提几个对房产后市的关注点 [复制链接]

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-12 16:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 张凌赫三姨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 张凌赫三姨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mea 发表于 2023-6-12 13:51
6+%的利息,无论是股票还是投资房,都很难赚到钱。

那么多利空 还有人指望房价不会跌
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-6-16 00:30 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲收益率曲线自金融危机以来首次倒挂。今天,10年期和3年期政府债券收益率差自2008年以来首次下降至负2个基点。预示着经济衰退的风险加剧;

值得关注的是,澳洲这一收益率曲线与新西兰相似;

另外,RBA上月改变了立场,表明愿意更快和更紧地采取政策,从而增加了政策对澳大利亚经济陷入衰退的风险;分析认为,澳洲未来12个月的衰退风险已经上升到了50%,这已经大于08年金融危机发生之前的概率了...
坚持不懈的

发表于 2023-6-16 11:57 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ANZ 上调固定利率0.3-0.6%, 今日起生效;


接下来,相信其他银行也会陆续跟进..


本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-16 12:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 张凌赫三姨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 张凌赫三姨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2023-6-16 10:57
ANZ 上调固定利率0.3-0.6%, 今日起生效;



根据你提供的数据 看来接下来都是3年都是高息年

发表于 2023-6-16 22:29 |显示全部楼层
此文章由 Bluehope219 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Bluehope219 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Bluehope219 于 2023-6-16 21:31 编辑

刚参加完一个拍卖,7M成交,比挂牌价高出了100万。墨尔本。就是这么疯狂。澳洲本地人不到60岁拍得。
加息?呵呵,毫无压力。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-17 00:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 张凌赫三姨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 张凌赫三姨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Bluehope219 发表于 2023-6-16 21:29
刚参加完一个拍卖,7M成交,比挂牌价高出了100万。墨尔本。就是这么疯狂。澳洲本地人不到60岁拍得。
加息? ...

墨尔本几十万的房子都到处在抛 无压力 呵呵
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-6-23 16:30 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Westpac 今天涨息,作为四大最后一个加息的银行,加息幅度也是很大的..

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

发表于 2023-6-23 17:35 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
固定利率也有不好的地方,比如就没有了OFFSET功能,对于以后几年要买房的人来说,没有合适的地方放置现金。

发表于 2023-6-23 17:37 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mea 发表于 2023-6-23 16:35
固定利率也有不好的地方,比如就没有了OFFSET功能,对于以后几年要买房的人来说,没有合适的地方放置现金。 ...

Split

把你现金放offset(variable 着,反正也不交利息)

剩下的固定

发表于 2023-6-23 17:43 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tina-go 发表于 2023-6-23 16:37
Split

把你现金放offset(variable 着,反正也不交利息)

说是这么说啊,但现实上有投资房的人贷款额度都在减少。
比如说悉尼均价的房子140万,你要买至少要90万现金吧。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-23 18:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 张凌赫三姨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 张凌赫三姨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼下跌的条件是放量
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-7-1 09:08 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 asschemer007 于 2023-7-1 08:09 编辑

今天开始了新的财年;

1. 从今天开始,$150万以内自住房免印花税政策正式结束;

2. 除了极个别银行,各大中小银行的固定利率已经没有6%以内的产品了;

3. 浮动利率普遍都在5.5%以上,预计到今年底,浮动利率不会再有6%以内的银行;

4. 7月开始,绝大部分的人低息固定贷款会到期;

5. 悉尼上北房源最近有了明显增多的迹象;

接下来,让我们一起来见证房产价格的变化!





坚持不懈的

发表于 2023-7-1 09:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 库克风飞扬 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 库克风飞扬 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2023-7-1 08:08
今天开始了新的财年;

1. 从今天开始,$150万以内自住房免印花税政策正式结束;

7哥意思房价要跌?

发表于 2023-7-1 09:18 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

RBA加息加了一年多,现在开始可能才体现出其加息威力;

今年下半年的房价走势也许会和今年上半年完全不一样;

拭目以待。
坚持不懈的

发表于 2023-7-6 14:22 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新财年,个大中小银行普遍都提高了贷款利率,以下是最新的利率表,供大家参考:

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-6 14:59 |显示全部楼层
此文章由 tyler_kwok 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tyler_kwok 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
张凌赫三姨 发表于 2023-6-23 17:43
悉尼下跌的条件是放量

请教三姨,悉尼除了华人追捧的上下北和山区,其他区有放量吗?据我这几个月观察,上北是严重缩量。

当然7-9月是销售淡季。
签名被屏蔽
Advertisement
Advertisement

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部