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楼主:yl002

[行情讨论] 还有人信什么7年10年翻番??? [复制链接]

发表于 2023-3-31 21:36 |显示全部楼层
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xingrong 发表于 2023-3-31 20:43
如果你说的是银行贷款利息的话,那么有钱人是要利用投资房负扣税来达到少交税的目的。普通人则要选择合适 ...

这里讨论的是房价翻倍的,我的意思是不能光看房价翻倍,这里还包含了白花花的白付出去的利息。
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发表于 2023-3-31 22:03 |显示全部楼层
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zzz 发表于 2023-3-31 21:36
这里讨论的是房价翻倍的,我的意思是不能光看房价翻倍,这里还包含了白花花的白付出去的利息。 ...

我给你解释的也是贷款利息:

1. 富人是用投资房负扣税做亏账来达到减少纳税的目的,所以贷款利息付出去以后其中的一部分会以另一种形式收回

2. 普通人在投资房产的时候一定要做好功课,尽量减少持房的成本这样才能达到长期持有的目的。比如,挑选合适的房产减少land tax的付出,增加首付的比例或在持有的过程中逐步加大本金的投入,从而减少贷款利息的支出。

简单的说:白花花的银子(贷款利息)付给了银行,白花花的银子(投资房的租金收入)又进了你的口袋。只要功课做得好把握风险就好了。

发表于 2023-4-4 14:12 |显示全部楼层
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感觉这都是当年铁鱼那帮人吹出来的杠杆投资理论

发表于 2023-4-4 15:09 |显示全部楼层
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社会平均肯定有的,你没有到不说明社会平均没到。

发表于 2023-4-4 15:29 |显示全部楼层
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gikilin 发表于 2023-4-4 13:12
感觉这都是当年铁鱼那帮人吹出来的杠杆投资理论

ironfish算是始祖之一了~哈哈哈

发表于 2023-4-4 15:31 来自手机 |显示全部楼层
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gikilin 发表于 2023-4-4 13:12
感觉这都是当年铁鱼那帮人吹出来的杠杆投资理论

当年华人地产同盟提出口号,年薪五万五套房,我竟然信了,到现在还欠了一堆贷款没还。。。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2023-4-4 15:41 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2023-4-4 12:31
当年华人地产同盟提出口号,年薪五万五套房,我竟然信了,到现在还欠了一堆贷款没还。。。 ...

结果赚了亏了?

发表于 2023-4-4 16:45 |显示全部楼层
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icac 发表于 2023-4-4 14:41
结果赚了亏了?

赚2百万刀

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发表于 2023-4-4 16:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 江胡 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 江胡 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2023-4-4 14:31
当年华人地产同盟提出口号,年薪五万五套房,我竟然信了,到现在还欠了一堆贷款没还。。。 ...

他们吹他们自己的房子,都是一些区的边角料地块的公寓,再有dyldam烂建筑商加持,妥妥保值神器,10年前多少钱买的现在还多少钱

发表于 2023-4-4 16:57 |显示全部楼层
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相信7-10年翻翻,

发表于 2023-4-4 16:57 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2023-4-4 14:31
当年华人地产同盟提出口号,年薪五万五套房,我竟然信了,到现在还欠了一堆贷款没还。。。 ...

我信你个鬼
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发表于 2023-4-4 16:59 |显示全部楼层
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穷乡僻壤肯定不可能

发表于 2023-4-4 17:03 来自手机 |显示全部楼层
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江胡 发表于 2023-4-4 15:49
他们吹他们自己的房子,都是一些区的边角料地块的公寓,再有dyldam烂建筑商加持,妥妥保值神器,10年前多 ...

我看重的是他们的投资理念,而不是他们推销的房子啊。这都搞不清楚,玩什么房地产?我买过的最新的房子,房龄也在十年以上,十年以内的房子我根本不会考虑的。
足迹最穷地产投资人

发表于 2023-4-4 17:05 来自手机 |显示全部楼层
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江胡 发表于 2023-4-4 15:49
他们吹他们自己的房子,都是一些区的边角料地块的公寓,再有dyldam烂建筑商加持,妥妥保值神器,10年前多 ...

我再多说一句,如果你看房超过2000套,你觉的哪个中介能忽悠你呢?
足迹最穷地产投资人

发表于 2023-4-4 17:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dolce00vita 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dolce00vita 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本,过去二十年买卖了两套房,各持有10年,都是刚好翻倍或者翻倍多一点点。感觉不买房只靠自己积累,应该达不到目前的资产水平。

发表于 2023-4-4 17:15 |显示全部楼层
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当年我也不信悉尼house 10年能翻翻,可是买了之后,真的翻翻了,不过钱都贬值一半,以前100刀买一车食品,现在100刀只能买一小袋生活用品
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发表于 2023-4-4 17:17 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2023-4-4 16:05
我再多说一句,如果你看房超过2000套,你觉的哪个中介能忽悠你呢?

我没看过2000套,他们也没能忽悠我。

再说了,不能因为客人没看过2000套房就能忽悠人吧

发表于 2023-4-4 17:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 闲人看海 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 闲人看海 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主喊这么大声,难道是才知道?

发表于 2023-4-4 18:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Best888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Best888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
别忘了六几年的时候,悉尼现在几百万的海边房子当时才五万英镑。从5到十,10到20,到现在几百万都怎么翻过来的??当时20万的时候也会觉得好高啊 不可能再翻了。就这道理

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