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[行情讨论] Epping卖了4.67m [复制链接]

发表于 2023-3-30 19:12 |显示全部楼层
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大家能不能给点提示为什么能卖这个价
https://www.domain.com.au/8-fern ... InfxvUaAjpWEALw_wcB
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发表于 2023-3-30 19:55 |显示全部楼层
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楼主在domain的卖出房子记录里搜一下epping超过4M的房子就知道为什么这个房子能卖到4.67M了

发表于 2023-3-31 08:40 |显示全部楼层
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廚房和浴室都不好看

发表于 2023-3-31 09:32 |显示全部楼层
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0418 发表于 2023-3-30 19:55
楼主在domain的卖出房子记录里搜一下epping超过4M的房子就知道为什么这个房子能卖到4.67M了 ...

为什么?

发表于 2023-3-31 10:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 yhwyhw 于 2023-3-31 10:06 编辑

简单解释如下:
7 年 翻一番  当时 1.80 米买的 持有 11年. 价格售出市场价 1.80 米 X  ( 1+11 年/7 年 ) =》4.63 米 左右, 相当滴合理

发表于 2023-3-31 10:35 来自手机 |显示全部楼层
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XHS网友说有25组新移民参加了这场拍卖
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发表于 2023-3-31 10:41 |显示全部楼层
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上海北京润过来的会觉得很便宜

发表于 2023-3-31 10:44 |显示全部楼层
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因为有钱人还是很多

发表于 2023-3-31 12:40 |显示全部楼层
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新移民会不计成本拍,老移民以后还是别看这种房子了

发表于 2023-3-31 13:05 来自手机 |显示全部楼层
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Luna.M.E 发表于 2023-3-31 12:40
新移民会不计成本拍,老移民以后还是别看这种房子了

谁说是新移民买的?都是老移民在那里拍好吧

发表于 2023-3-31 13:07 |显示全部楼层
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地大6房
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发表于 2023-3-31 13:08 |显示全部楼层
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感觉不值。如果是新移民,应该是被忽悠了

发表于 2023-3-31 13:16 来自手机 |显示全部楼层
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我是穷人,我会山区买2套。

发表于 2023-3-31 14:27 |显示全部楼层
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俺不能苟同 人傻钱多这句话,应该反向理解才对, 其实有钱人精的很。

发表于 2023-3-31 15:25 |显示全部楼层
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离火车站近?开车反正得堵死。

发表于 2023-3-31 16:40 |显示全部楼层
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yhwyhw 发表于 2023-3-31 10:03
简单解释如下:
7 年 翻一番  当时 1.80 米买的 持有 11年. 价格售出市场价 1.80 米 X  ( 1+11 年/7 年 ) ...

同理 看看刚刚卖出的另外一个  29 Rosen Street Epping.

7 年 翻一番  当时 414K 1996 年买的 持有 27年. 两周前售出市场价 2.825 米.  

0.414 mil X( 1+27 年/7 年 ) =》$2.01mil, 这个大约 4.5 年 就翻翻了, 更腻害。
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发表于 2023-3-31 16:50 |显示全部楼层
此文章由 vivian0702 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vivian0702 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
入坑需谨慎

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