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楼主:ldp101

[生意经营] 这里有做露营地生意的大神吗?这生意怎么样? [复制链接]

发表于 2023-4-9 19:57 来自手机 |显示全部楼层
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HillSydney 发表于 2023-4-7 19:02
一看就是行家。

没干过,就是分享一点自己经历过的。

当年想买个Caravan Park收租金,有个很典型的例子,开车5个半小时去看了,结果发现这大爷卖了大城市的房子买了个Lease hold生意,自以为去过梦想退休生活,干了六七年累的满腹怨言,而且没钱挣,财报看过,生意收入十万刀不到(把能加的都加回去了已经。)。他卖掉的房子,升值了大一百多万,为了过所谓的梦想生活,他要多工作二十年。他那时候已经七十了,我怕他嗝了,没人接租约,最后没买(镇子里还有竞争,比他做的好很多)。

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HillSydney + 2 各行要做好 都不容易啊

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发表于 2023-4-9 20:44 来自手机 |显示全部楼层
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vampire_k 发表于 2023-4-9 18:55
上市公司的分红也就4-5%, 到不了10%
啊?

现在股票价格涨了,到不了百分五了。上市公司一般还要拓展,并购什么的,现金不可能都发出来。当年买入的时候企业资产负债率只有百分三十,现在资产规模大了,负债率也上升很多,在等回调。

这类地产还是值得投资的,我就是缺钱,不然更愿意自己买。几年前谈了个500多万的,净租金回报有六十多万的,离悉尼一半小时,这一轮租金上涨,年租金回报估计能有接近一百万了。可惜当年金主不满意,和犹太老爷爷谈了好几轮,最后也是没买成。

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发表于 2023-4-9 21:37 来自手机 |显示全部楼层
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躺平?笑死。

发表于 2023-4-9 22:02 来自手机 |显示全部楼层
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老白 发表于 2023-4-9 19:44
现在股票价格涨了,到不了百分五了。上市公司一般还要拓展,并购什么的,现金不可能都发出来。当年买入的 ...


是啊,我想不明白单个买生意,回报率都有10-20%
,打包在一起一上市,怎么回报率就一下到5%以下了?其他很多生意也一样。

发表于 2023-4-10 00:12 |显示全部楼层
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本帖最后由 rudegirl1985 于 2023-4-9 23:15 编辑
vampire_k 发表于 2023-4-9 21:02
是啊,我想不明白单个买生意,回报率都有10-20%
,打包在一起一上市,怎么回报率就一下到5%以下了?其他 ...



发表于 2023-4-10 09:44 |显示全部楼层
此文章由 syd2012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 syd2012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
NSW 的房车营地肯定生意好。
VIC的,老板买过一个营地,出租的。1.16M 租金大约 9万,房车公园无地税。
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发表于 2023-4-16 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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syd2012 发表于 2023-4-10 08:44
NSW 的房车营地肯定生意好。
VIC的,老板买过一个营地,出租的。1.16M 租金大约 9万,房车公园无地税。 ...

不知道这样的物业升值空间怎么样

发表于 2023-4-17 18:11 来自手机 |显示全部楼层
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vampire_k 发表于 2023-4-16 20:31
不知道这样的物业升值空间怎么样

可以的,土地在海边的镇上,3000平方,可以分5块,现在价格50-60万每块地。

发表于 2023-5-2 18:08 |显示全部楼层
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网上搜小白环澳,他在维州经营营地, 他也开放想要投资经营营地的人去那边参观学习。看他朋友圈,就是一个万能的handyman。

发表于 2023-6-5 09:21 来自手机 |显示全部楼层
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据说不太赚钱

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