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[银行相关] 房贷额度曾经说是大体上税前收入6倍,现在是不是降了很多,现在大体是多少呢,5倍,4倍? [复制链接]

发表于 2023-3-9 14:43 |显示全部楼层
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如题,之前一直听说一个非常宽泛的贷款额度就是税前收入6倍,这么多次加息之后不知道这个数字是不是变小了很多呢。
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发表于 2023-3-9 14:45 |显示全部楼层
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自住5出头不到5.5

发表于 2023-3-9 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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5倍

发表于 2023-3-9 15:07 来自手机 |显示全部楼层
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新闻上说,缩水了30%。以前7倍,现在应该5倍吧。

发表于 2023-3-9 15:59 来自手机 |显示全部楼层
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5倍是把allowance, bonus之类的都算进去吗

发表于 2023-3-9 16:02 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2023-3-9 12:07
新闻上说,缩水了30%。以前7倍,现在应该5倍吧。

7倍好像一直是magic number,类似投资几年翻倍那种
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发表于 2023-3-9 17:46 |显示全部楼层
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好像是按照可支配收入,稳定的总收入减去每月必须的花费,得出每个月的可支配性收入,然后看每月房贷还款额占可支配收入的比例。

现在是一边由于利息上涨,每月还款额上升;另一边由于物价上涨,每月必须的常规性支出也上升;最后两头挤压下的可支配收入,肯定下降了。当然如果收入涨的更多就没问题了。

发表于 2023-3-9 21:49 来自手机 |显示全部楼层
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weaknet 发表于 2023-3-9 17:46
好像是按照可支配收入,稳定的总收入减去每月必须的花费,得出每个月的可支配性收入,然后看每月房贷还款额 ...

好像算每个月必须花费的时候,不是根据你的银行账户上显示的来的,而是有个最低消费标准。如果填低于这个标准,就会被盯上的。哪怕你真的每个月都勒紧裤腰带,实际并没有那么大开销。
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发表于 2023-3-9 21:52 来自手机 |显示全部楼层
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现在差不多5倍

发表于 2023-3-9 21:55 |显示全部楼层
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找broker好像可以多借一点,如果还的起

发表于 2023-3-9 21:55 |显示全部楼层
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5
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发表于 2023-3-9 23:31 |显示全部楼层
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大家说的5倍是税前还是税后?

发表于 2023-3-9 23:41 来自手机 |显示全部楼层
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Polypharmacy 发表于 2023-3-9 23:31
大家说的5倍是税前还是税后?

税前 如果有信用卡 车贷 或者小朋友的话 还得往下减额度 具体要咨询银行或者broker

发表于 2023-3-10 11:54 |显示全部楼层
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一直是7倍,从来未改变。

发表于 2023-3-16 22:01 来自手机 |显示全部楼层
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以前是7倍左右,不知道现在如何

发表于 2023-3-17 07:48 来自手机 |显示全部楼层
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现在6-6.5倍,小金融机构能做到7倍
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发表于 2023-3-17 15:44 |显示全部楼层
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新移民。。。意思就是假如年薪十万,房贷就是五六十万?

发表于 2023-3-17 15:50 |显示全部楼层
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TaranQ 发表于 2023-3-17 15:44
新移民。。。意思就是假如年薪十万,房贷就是五六十万?

差不多吧,然后加上你自已准备的首付和税费就基本上你买的房子的总数了。

发表于 2023-3-17 16:07 |显示全部楼层
此文章由 谙旎 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 谙旎 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能借这么多不一定就要借这么多。谨慎吧。

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