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楼主:dingyipu

[贷款相关] 红泥小火炉: 有房贷的朋友们，月供占税后净收入多少？ [复制链接]

发表于 2023-1-28 07:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 smilycat888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smilycat888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cncsc 发表于 2023-1-26 12:44
高薪人士，如果月入三万，70%付房贷，还剩九千生活费，挺好的

消费一般跟收入成正比。华人月入3万才花9千我都怀疑有没有，年轻夫妇或白人家庭是不可能的

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发表于 2023-1-28 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 coldcopper 于 2023-1-28 12:53 编辑

hellochina 发表于 2023-1-28 00:52
不全是吧。我是前年买的，没固定，自住房本息还款大约占税后收入的15%吧。投资房买得早，就靠租金自己养 ...

那你这收入很高啊税后15% 如果你买的house 贷款1m就要一个月5000 你这每个月税后3万多啊

发表于 2023-1-28 12:48 |显示全部楼层

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我是把生活费预留出去后算的。

发表于 2023-1-28 14:54 |显示全部楼层

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coldcopper 发表于 2023-1-28 12:51
那你这收入很高啊税后15% 如果你买的house 贷款1m就要一个月5000 你这每个月税后3万多啊 ...

发表于 2023-1-29 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-1-25 22:59
呵呵，比银行还狠。我在refinance，broker刚要了我的bonus letter。

有办法用RSU吗？之前让银行算我能贷多少钱，他们不考虑RSU….

发表于 2023-1-29 16:18 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2023-1-29 15:55
有办法用RSU吗？之前让银行算我能贷多少钱，他们不考虑RSU….

我的vested RSU也没算。因为股票的价值比较难算吧，总是在fluctuate。

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发表于 2023-1-30 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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算跟租金抵扣过的会比较能反应真实压力

发表于 2023-1-30 11:47 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2023-1-30 10:45
算跟租金抵扣过的会比较能反应真实压力

我理解的题主的意思是，租金也算上，收租房子的贷款也算上，反正就是总支出和总收入的比，你说的题主应该是已经考虑到了。

发表于 2023-1-30 12:03 |显示全部楼层

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你也要弄个打酱油选项啊。

这样我们这些打酱油的人就能看结果了。我随手选了第一个，就为了看结果

发表于 2023-1-30 12:10 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2023-1-29 16:55
有办法用RSU吗？之前让银行算我能贷多少钱，他们不考虑RSU….

有的银行有2年以上的Employee share scheme statement的话可以把RSU这算进borrowing power

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红泥小火炉

发表于 2023-2-1 10:37 |显示全部楼层

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胡须康发表于 2023-1-25 23:21
净收入越低的占比只能越低，否则没法生活了呀

是的，净收入过高或过低的，其实房贷占比都会比较低。

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红泥小火炉

发表于 2023-2-1 10:39 |显示全部楼层

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Rita9277 发表于 2023-1-30 12:47
我理解的题主的意思是，租金也算上，收租房子的贷款也算上，反正就是总支出和总收入的比，你说的题主应该 ...

哈哈，就是这么回事，多谢

发表于 2023-2-1 14:46 |显示全部楼层

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现在选2，但是4月固定到期。。。。

发表于 2023-2-2 06:05 |显示全部楼层

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年终一般和Base差不多，还不能算做收入

银行现在也这样搞吗

发表于 2023-2-2 09:47 |显示全部楼层

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summerberry 发表于 2023-1-30 13:03
你也要弄个打酱油选项啊。

这样我们这些打酱油的人就能看结果了。我随手选了第一个，就为了看结果 ...

您选第一个就对了，打酱油就是没有贷款，贷款比例是0%，0%也算30%以下，您选对了

发表于 2023-2-2 10:12 |显示全部楼层

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建议年底重新发一次，到时候大多数固定利息的到期变成新利率，统计结果会有惊喜。

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