如何赶几年不按时缴租的租客？谢谢并分分伺候。

小白兔

房客一直是迟交租7-13天，14天才可以发驱逐信。终于最近有一次他们满足了14天未交租，我们就赶快发了。一个月不交齐房租，赶人。但是，对方如果补齐房租，驱逐令就无效。一年可以来四轮这个欠租的机会。行为不当赶人需要证据，还要走流程，也是比较复杂的。不过我们已经决心即使损失租金，也要赶人了。

WACT

香菇 发表于 2023-5-24 14:51
这种情况可以直接发notice让他们走了，满足了两个条件。1.拖欠房租超过2个月，2.unproper behavior影响到了 ...

在维州，可以无视中介和房东的这种通知。
你说租客的行为影响到邻居，就算？这事儿也不是你能说的算的，需要提供充分证据，需要法官认为影响到才算。
要驱逐需要去法院提告，等判决。不是你发个通知人家就走，人家根本不鸟你，通常人家根本不回。

香菇

WACT 发表于 2023-6-1 08:34
在维州，可以无视中介和房东的这种通知。
你说租客的行为影响到邻居，就算？这事儿也不是你能说的算的， ...

那你说该咋办

小白兔

房客在车库点火取暖，我们警告了几次了，邻居拍了视频，我也在收集证据，这种点火很危险，他们为了省钱，找别人丢弃的木头啊家具来烧。车库当卧室，就怕煤气中毒和火灾，家暴吵架打架，警察也来。但是我不知道我这里怎么提供证据，都是周围邻居告诉我们的。中介让邻居们跟他们中介公司和警察局都备案一下。我想这两天去警察局看看能不能查出警记录之类的证据，问问警察。

科宁雪

fishlegs 发表于 2023-1-11 08:59
很明显，LZ在Vic，跟Nsw规矩是不一样的

维州也是拖欠租金就可以赶人，我之前的租客一直拖欠房租，还自己招分租，合同写着不能分租，分租来的混子在电梯里几次无缘无故打别人，房子里全是垃圾，墙被画的一塌糊涂，物业给我发了好几次警告信，中介替我们发notice，上vcat，发了驱逐令，警察上门来看着他们收拾东西离开，保险赔了所有房租和损失。从此，这个房子我只租给老实的中国留学生。

小白兔

WACT 发表于 2023-6-1 08:34
在维州，可以无视中介和房东的这种通知。
你说租客的行为影响到邻居，就算？这事儿也不是你能说的算的， ...

我想请教一下怎么理解一年固定合同后自动转为month by month，这个就是说房客想走，提前一个月就行，房东想收回就不行了是吧？房东必须自住或者装修重大理由才能收回对吗？自己的房子，自己拿不回来了？哪怕说提前三个月给NOTICE让走人都不行？

社区

cocohuijing 发表于 2023-1-10 21:58
走vcat, 这是中介的责任

Vcat最近排队要一年半，昨天打电话问，人家很不屑的说你两个月前才提交的，1年半以后再说吧

cocohuijing

社区 发表于 2023-6-1 15:11
Vcat最近排队要一年半，昨天打电话问，人家很不屑的说你两个月前才提交的，1年半以后再说吧 ...

天， 这是让无良租客继续免费住1年半的节奏？

社区

cocohuijing 发表于 2023-6-1 16:00
天， 这是让无良租客继续免费住1年半的节奏？

有优先级的，我的情况是租客欠我钱跑了。VCAT举例说如果房客报告人身安全有危险之类的优先级高会及时处理。

cocohuijing

社区 发表于 2023-6-1 16:09
有优先级的，我的情况是租客欠我钱跑了。VCAT举例说如果房客报告人身安全有危险之类的优先级高会及时处理 ...

哦哦哦, 你这个找保险靠谱些

liuzhuo3

应该可以去法院走拖欠房租的小额诉讼吧

future2521

看了楼主的故事，这辈子我都不带去VIC买房的。。。