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[日常管理] 租客想养狗，应该同意吗？ [复制链接]

Ally

皮靴族

发表于 2022-11-23 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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公寓投资房，租客是一对年轻couple，中介说租客想养一只小型犬。我没养过狗，不知道破坏性大吗？我应该同意嘛？谢谢

西出阳关无故人

皮靴族

发表于 2022-11-23 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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千万不要同意！

Ally

皮靴族

发表于 2022-11-23 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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西出阳关无故人发表于 2022-11-23 18:08
千万不要同意！

求说详细些？

znby

银靴族

发表于 2022-11-23 17:40 |显示全部楼层

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能不同意，最好不同意
但貌似租客搬入，提出要养狗，你没法拒绝
还是听听你中介什么想法

我之前听中介说的，一开始你可以在选租客那时，选择没有宠物的租客，但租客搬入想养狗，貌似法律规定，你没法拒绝。

Ally

皮靴族

发表于 2022-11-23 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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znby 发表于 2022-11-23 18:40
能不同意，最好不同意
但貌似租客搬入，提出要养狗，你没法拒绝
还是听听你中介什么想法

如果狗的破坏力很大的话，这种规定对房东太不公平了

znby

银靴族

发表于 2022-11-23 17:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 znby 于 2022-11-23 18:48 编辑

Ally 发表于 2022-11-23 18:42
如果狗的破坏力很大的话，这种规定对房东太不公平了

中介说法，如果养狗后，狗造成的破坏，反正根据condition report，有问题都是找租客负责赔偿修复。

具体如何，你还是听听你中介怎么说。

你倾向不同意养狗，但租客真偷着养，你也没办法，最主要还得看condition report和退房时检查吧。

毕竟澳洲，养狗的人还是挺多的，有些中介自己也养狗，所以根本不会苛求让租客不养狗。。。

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Ally

皮靴族

发表于 2022-11-23 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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znby 发表于 2022-11-23 18:46
中介说法，如果养狗后，狗造成的破坏，反正根据condition report，有问题都是找租客负责赔偿修复。

具体 ...

多谢你的回复，在论坛里大概看了一下租客养狗的经历，我已拒绝，且看中介如何应对。

t1616

草鞋族

发表于 2022-11-23 18:19 |显示全部楼层

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如果在维州，现在好像必须同意吧？
可以拒绝的话最好不要让他们养，我以前的房子租给养狗人士后地毯上到处都有狗尿渍，他们退房时候清洗了地毯，咋看是干净的，过了一段时间尤其是阴雨天，那个尿渍又出现了而且很大味道，而那时候押金都退还给他们了。

Ally

皮靴族

发表于 2022-11-23 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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t1616 发表于 2022-11-23 19:19
如果在维州，现在好像必须同意吧？
可以拒绝的话最好不要让他们养，我以前的房子租给养狗人士后地毯上到处 ...

我在新州，维州的这个规定完全不考虑房东的利益，连拒绝的权利都没有，在澳洲当房东就被房客踩脚下，可惜我当房客的时候没意识到????

znby

银靴族

发表于 2022-11-23 21:07 |显示全部楼层

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Ally 发表于 2022-11-23 19:29
我在新州，维州的这个规定完全不考虑房东的利益，连拒绝的权利都没有，在澳洲当房东就被房客踩脚下，可惜 ...

是，如今房客权利太大了

我这边也是Vic的，法律都是偏向房客的

最好能遇到好的中介，凭经验，挑到好的租客，大家都省事省心

彤彤

皮靴族

发表于 2022-11-23 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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问问strata，以前我住的 strata不给养宠物。

猪胖胖

金靴族

发表于 2022-11-23 21:21 |显示全部楼层

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不知可不可以了解了狗的品种再决定？有些狗超级爱叫，会给邻居带来很多噪音。至于破坏，每六个月一次的常规检查可以发现问题，发现破坏要赶紧衡量bond够不够修理，看看中介有什么对策。
说到底，还是要找一个负责任有经验的中介。

猪胖胖

金靴族

发表于 2022-11-23 21:21 |显示全部楼层

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Ally

皮靴族

发表于 2022-11-24 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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中介回复会告诉租客我们不同意，看看租客是什么反应，也许新州房东可以拒绝养狗

nickzhang111

金靴族

发表于 2022-11-24 11:36 |显示全部楼层

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老方法吧，不变对万变，租金涨100，，，每周

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