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[日常管理] 刚开始租1个月就要修空调 Pakenham [复制链接]

发表于 2022-11-16 11:47 |显示全部楼层
此文章由 junyanz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 junyanz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家好,我之前在Pakenham地区买了个投资房,原房主直接租回。

之前蛮多次inspection都看到空调是开的,而且挺新的噢。

结果这才刚租回去40天不到就跟我说空调坏了要修。

我当然不是说他一定是早就知道空调不行,等卖了租回去才修。
只是觉得这中介略微有点不靠谱。 之前的comprehensive inspection也没有发现这些情况。

而且我们提前了settlement date之后,租金的日期也忘了update,导致第一个月的房租拖了一个多星期。。

综上觉得中介不大靠谱,有点想换。

请问这个过程复杂吗?

抑或是,我想太多了?其实就是个巧合?

顺便提一句 Pakenham修空调,有推荐的人吗?
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发表于 2022-11-16 12:31 来自手机 |显示全部楼层
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只需要联系新的中介,填一封授权书就好了。一般1-2个月notice period

发表于 2022-11-16 12:38 |显示全部楼层
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只要新的中介各方面条件都谈妥了,合同看清楚了一签,之后的事情不要太容易,根本不用楼主操心

发表于 2022-11-16 13:07 |显示全部楼层
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原房主租回他也好意思1个月就要修空调啊
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发表于 2022-11-16 13:14 来自手机 |显示全部楼层
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t1616 发表于 2022-11-16 13:07
原房主租回他也好意思1个月就要修空调啊


不要高估人的下限

发表于 2022-11-16 14:23 |显示全部楼层
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liuji1 发表于 2022-11-16 12:31
只需要联系新的中介,填一封授权书就好了。一般1-2个月notice period

尝试联系了一家新中介,他说在一开始的授权书,会有提到不能换中介的period

我找了很久都找不到,不知道术语。。
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发表于 2022-11-16 14:25 |显示全部楼层
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t1616 发表于 2022-11-16 13:07
原房主租回他也好意思1个月就要修空调啊

我也不想往坏的方向揣摩别人,但是这样的时间节点真的让我不得不考虑是不是被坑了

发表于 2022-11-16 14:25 |显示全部楼层
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plccroydon 发表于 2022-11-16 13:14
不要高估人的下限

就是不知道是故意的还是咋滴

发表于 2022-11-18 17:14 |显示全部楼层
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duct空调吗, 如果split直接换了,1000多就解决了

发表于 2022-11-18 17:23 |显示全部楼层
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原厉害

发表于 2022-11-18 22:38 |显示全部楼层
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che999 发表于 2022-11-18 17:14
duct空调吗, 如果split直接换了,1000多就解决了

是split的。 换新的也烦啊,还得安排安装。。 不是很舍得的说
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发表于 2022-11-18 23:08 来自手机 |显示全部楼层
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junyanz 发表于 2022-11-18 22:38
是split的。 换新的也烦啊,还得安排安装。。 不是很舍得的说

算了 1000多能解决的问题 不是事情
现在空调都5年保修
你才买投资房 今后的路还长

发表于 2022-11-18 23:10 来自手机 |显示全部楼层
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junyanz 发表于 2022-11-16 14:23
尝试联系了一家新中介,他说在一开始的授权书,会有提到不能换中介的period

我找了很久都找不到,不知道 ...

你直接问现中介啊
可以换不
不可以 让他把合同条款哪条给你指出来

发表于 2022-11-23 15:54 |显示全部楼层
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che999 发表于 2022-11-18 23:08
算了 1000多能解决的问题 不是事情
现在空调都5年保修
你才买投资房 今后的路还长 ...

刚问了中介,这个空调是2020年安装的,理论上应该还在保修期啊。 咋来找我修呢? 冤大头?

发表于 2022-11-23 15:55 |显示全部楼层
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che999 发表于 2022-11-18 23:10
你直接问现中介啊
可以换不
不可以 让他把合同条款哪条给你指出来

等我问问去!

发表于 2022-11-23 16:15 |显示全部楼层
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junyanz 发表于 2022-11-23 15:54
刚问了中介,这个空调是2020年安装的,理论上应该还在保修期啊。 咋来找我修呢? 冤大头? ...

找一下安装的厂家吧
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发表于 2022-11-24 09:33 |显示全部楼层
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cwb1000 发表于 2022-11-23 16:15
找一下安装的厂家吧

对 现在就是这样处理

他们说是2020年的空调,那我要收据或者安装公司的联系方式。看看能不能提供