新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 银行部分产品开始减息

精华好帖回顾
· 黄金有价，玉无价--纯欣赏介绍贴 (2009-7-7) aitingwang	· 老陶一天的上海菜（晚餐已加） (2010-10-4) 老陶
· 周末阳朔之行（一） (2005-6-9) voicar	· 曾经的一个体力工 (2005-5-16) 小白兔

12 / 2 页

楼主:jas123

[财务贷款] 银行部分产品开始减息 [复制链接]

jas123

皮靴族

发表于 2022-8-9 10:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jas123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jas123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kakacii 发表于 2022-8-8 23:24
4.99的利息已经是非常高了，自己算算每月换多少就知道了

不知道银行这波操作有何意义，目前我看到的，也就 ...

曾几何时4.99%是全澳洲最低的利率……

usydkevin

皮靴族

发表于 2022-8-9 11:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 usydkevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usydkevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Aladdim 发表于 2022-8-7 12:19
房价一年涨10%, 抛去利息还是赚的，而且还能加租抗房贷

放银行一年直接贬值10%，一来一往，多赚20%

房价一年涨10%?怎么知道的?

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

kakacii

银靴族

发表于 2022-8-9 12:00 |显示全部楼层

此文章由 kakacii 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kakacii 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jas123 发表于 2022-8-9 10:53
曾几何时4.99%是全澳洲最低的利率……

那时候人们背的loan amount 才50万80万，现在动辄200-300万，能比吗

usydkevin

皮靴族

发表于 2022-8-9 12:55 |显示全部楼层

此文章由 usydkevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usydkevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Aladdim 发表于 2022-8-9 11:04
你的council 不给你评估么

我的比10% 要少很多

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-8-9 12:57 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行给4年4.99%不代表任何东西，银行去年还给4年1.99%呢，现在利率是1.99%吗？

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-8-9 13:21 |显示全部楼层

此文章由 JOHNLJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JOHNLJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 JOHNLJ 于 2022-8-9 13:26 编辑

每年低于5%的属于新手，或者是不关注房产的买家，5----10%属于毕业生，长期持有，每年几年调整一两套的是老手，买地或者旧房子盖房的是专业户，再往上就是开发商了，

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-8-9 13:46 |显示全部楼层

此文章由 JOHNLJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JOHNLJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

4.99%已经是很高的了，贷款100万算，一周就要1100‘’‘1200，起码一个职工的收入没了，所以银行这个利率基本上是封顶了，如果不是投资房，自住房谁贷款谁给银行打工起码两年，连前带后浮动利息不会超过4.99 1---2年，而投资房可以通过涨利息，促使房价下跌找回利差，前提是要扛得住，时机合适，如果高息时间过长，也是白忙活

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-8-9 14:01 |显示全部楼层

此文章由 JOHNLJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JOHNLJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房和投资房，不能混在一起评论，自住房只看买房时省了多少钱，或者多付了多少钱，一旦持有涨跌只是证明你这次购房是赚了还是赔了，但长期下来一定是赚多少的问题，投资房复杂的多，要分开讨论

11061516

草鞋族

发表于 2022-8-10 11:57 |显示全部楼层

此文章由 11061516 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 11061516 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

通货膨胀率在那，央行cash rate不赶上去是停不了的吧

jas123

皮靴族

发表于 2022-8-10 14:18 |显示全部楼层

此文章由 jas123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jas123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JOHNLJ 发表于 2022-8-9 13:46
4.99%已经是很高的了，贷款100万算，一周就要1100‘’‘1200，起码一个职工的收入没了，所以银行这个利率基 ...

4.99% 在过去几十年以来已经是非常低廉的

jas123

皮靴族

发表于 2022-8-10 14:18 |显示全部楼层

此文章由 jas123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jas123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

11061516 发表于 2022-8-10 11:57
通货膨胀率在那，央行cash rate不赶上去是停不了的吧

油价在下降央行压力没那么大了

wujun

铜靴族

发表于 2022-8-10 15:29 |显示全部楼层

此文章由 wujun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wujun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jas123 发表于 2022-8-10 14:18
4.99% 在过去几十年以来已经是非常低廉的

是的是的。

Melbourne装修公司 0478575372

jas123

皮靴族

发表于 2022-8-10 16:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jas123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jas123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kakacii 发表于 2022-8-9 12:00
那时候人们背的loan amount 才50万80万，现在动辄200-300万，能比吗

4.99% 也就Covid之前。那时候房价也不便宜

jas123

皮靴族

发表于 2022-8-10 16:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jas123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jas123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2022-8-9 12:57
银行给4年4.99%不代表任何东西，银行去年还给4年1.99%呢，现在利率是1.99%吗？ ...

对本来1.99%这种利息就不可能长久

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-10 16:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ilovefamily 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovefamily 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ilovefamily 于 2022-8-10 16:13 编辑

usydkevin 发表于 2022-8-9 12:55
我的比10% 要少很多

你的council真nice。。那个council？以后买房可重点考虑。。
每年看着land tax和council估价直瞪眼，怀疑房地产市场衰退在这两位大神哪里就没出现过。。

usydkevin

皮靴族

发表于 2022-8-10 16:31 |显示全部楼层

此文章由 usydkevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usydkevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们是墨尔本 Knox, 整个 council rate 在墨尔本算低的。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-10 16:39 来自手机 |显示全部楼层

usydkevin 发表于 2022-8-10 16:31
我们是墨尔本 Knox, 整个 council rate 在墨尔本算低的。

墨尔本rate最低的不是monash吗？同样地估价，council fee比其它council低。。
记得以前朋友说是一大卖点，然后大伙一块买了monash council的房。。

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 银行部分产品开始减息 [复制链接]