请律师朋友或者懂行人士搭救：感觉业委会和strata联合工程队搞空业主的钱。怎么应对？

leon3758

shiujulie 发表于 2022-8-9 12:28
你太厉害了！

怎么能要求拿3个quote？这个是业委会批准吗？还是Strata?

ec要求就可以， 我们小区是500以上的维修费都要比较价格，等ec选择用哪家。  strata每月都有收支balance 业主委员会都可以拿到

Taboo

JOHNLJ 发表于 2022-8-9 14:32
这个Strata门道很多，明白的可以为自己争得大把利益，比如换门窗，修上下水，反正只要是进了墙皮里边的，都 ...

遇到过类似的活，strata 按市场价x2付的款。 身边很多Builder特别喜欢中介，物业和保险的活。 只要关系活络比盖新房利润高风险小

Haymarket

能不能要求参加选聘施工单位？然后密切跟踪

syszp

Haymarket 发表于 2022-9-4 18:20
能不能要求参加选聘施工单位？然后密切跟踪

当Committee member 就有投票权。
一般事务committee member们投票决定就可以了。
有比较重大的事件（花钱比较多的）就是全体业主投票。
参加年度物业会议，要求成为committee member就可以了。
一般$500以上的花费，要求strata 找三个报价，committe member们投票决定（大家都会选最便宜那个）。
当committee member需要有一定为人民服务的精神，有时候其它owner可能反应一些事情，有时候strate可能有事情需要联系，还有就是时不时的要投个票什么的。
我是女同学，当了N年的committee member，还当过chairman, 直到搬家。
大家不要自扫门前雪，要积极参与管理事务，才能当家作主。

syszp

报价这个，如果有途径，也可以推荐工程队给strata参与报价。

dalisha

有body corp的都很麻烦，我的房子是一个town house，一共只有5户，除了保险，院子草坪什么，一般都各扫门前雪。今年我后院长了一个白蚁丘，吓死了，就和treasure说一声，一起做pets control吧，结果都不同意，不做，万一蚂蚁把房子咬塌了怎么办？郁闷死了

csk123

老坎子 发表于 2022-8-5 21:26
我们的小区也是要刷墙，是Strata强力推荐的，我们也怀疑是业主委员会主席和Strata勾搭吃回扣。真不知道咋办 ...

肯定是勾结的。为什么物业那么喜欢刷墙？
就是因为油漆刷墙不需要执照，然后油漆好坏价格差很大，油漆承包商为了拿生意可以随意抛高价格，然后物业可以通过Schedule B commission从承包商拿回扣

cdtv

卖房买house