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楼主:bbspurpose

[行情讨论] 现在的行情对公寓买卖影响大吗 [复制链接]

天涯浪客

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发表于 2022-7-7 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2022-7-7 19:16 编辑

alphabeta 发表于 2022-7-7 16:02
六七十万的也有啊，不过就真的是三天两头出命案的区了

Rhodes刚发生枪击命案，我猜你也买不起那里的house。。。。。。

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-7-7 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-7-7 19:15
Rhodes刚发生枪击命案，我猜你也买不起那里的house。。。。。。

不是一个概念。非拿偶发杀人案的一线水景亚裔聚居区和周围邻居很大概率是黑帮和赤贫的区放一起说，我只能祝你杠得开心

应许之地

netraja

草鞋族

发表于 2022-8-5 17:34 |显示全部楼层

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公寓波动不大，几年都没怎么动。这次10年一遇的加息周期，看看二手公寓能不能直接破发了

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-8-5 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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公寓去年那波没涨。现在搜一下epping有将近200个公寓在卖，还不算楼花。Langston 从楼花卖到现房还没卖完。这边新楼花又开始了。

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沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-8-5 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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Meifangxiang 发表于 2022-8-5 22:18
公寓去年那波没涨。现在搜一下epping有将近200个公寓在卖，还不算楼花。Langston 从楼花卖到现房还没卖完。 ...

公寓投资客不入场，指望自住的买，猴年马月卖的完？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-8-5 23:16 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2022-8-5 22:54
公寓投资客不入场，指望自住的买，猴年马月卖的完？

这么猛的加息周期谁敢投资房产？更不要说雷中雷的公寓

应许之地

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-8-6 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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感觉公寓投资客都在离场

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-8-6 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2022-7-5 18:55
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

一切都取决于供求关系，一旦公寓的供应量那么大，那接下来肯定不会涨的

Arecaceae

木屐族

发表于 2022-8-6 18:17 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2022-7-5 16:11
为什么要买apt，悉尼不清楚，墨尔本的apt已经到了问都没人问的地步，除了那种动辄几个m的顶层套房，一般的a ...

公寓的涨房租和投资价值最好分开看。

Arecaceae

木屐族

发表于 2022-8-6 18:19 |显示全部楼层

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Meifangxiang 发表于 2022-8-6 12:08
感觉公寓投资客都在离场

是的。有了过往公寓的经验，很多套牢的进行了资产重组。售出不良资产。集中能力买入优质资产。

netraja

草鞋族

发表于 2022-8-7 12:47 |显示全部楼层

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Arecaceae 发表于 2022-8-6 18:19
是的。有了过往公寓的经验，很多套牢的进行了资产重组。售出不良资产。集中能力买入优质资产。 ...

公寓的抛售潮还要等加息周期的顶峰，现在很多还扛着因为租金上去了

Arecaceae

木屐族

发表于 2022-8-7 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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netraja 发表于 2022-8-7 12:47
公寓的抛售潮还要等加息周期的顶峰，现在很多还扛着因为租金上去了

意识到公寓是不良资产的投资者，已经进行了资产重组。

dandan646

布鞋族

发表于 2022-8-7 22:06 |显示全部楼层

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主要是现在盖的公寓大部分不得太适合自住要不小在不行要不奇葩户型密度高在或者豆腐渣建筑还死贵

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