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[日常管理] 最短多久可以给租客涨房租？6个月还是12个月？ [复制链接]

MagicJohnson

草鞋族

发表于 2022-6-29 22:26 |显示全部楼层

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随着银行利率不断上升，投资房的房租也水涨船高。请问规定最短多久可以给租客涨房租？至少6个月还是12个月？

corn827

皮靴族

发表于 2022-6-29 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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合同到期前最少六十天可以涨，如果六个月合约，四个月就需给notice

笑和尚

银靴族

发表于 2022-6-30 10:08 |显示全部楼层

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每十二个月涨一次，不管是固定的还是活期，这是新规定。

arthurkw

草鞋族

发表于 2022-6-30 11:52 |显示全部楼层

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楼上+1，最新规定只能每12个月涨一次。

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-6-30 11:57 |显示全部楼层

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楼上说法不准确，各个州的法律不一样， NSW最松，如果半年合同，到期前两个月就可以，如果租金低就每次签半年。For agreements with a fixed-term of less than two years, rent can only be increased if the agreement sets out the increased amount or how the increase will be calculated.

https://www.rentcover.com.au/inf ... e-to-rent-increases

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-6-30 12:16 |显示全部楼层

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受疫情影响，有的租金是偏低的，出租当时低了30%的租金，先签一年，然后每次半年，租客不同意一次加太多，又懒得换人，只能半年半年涨。

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2022-6-30 12:27 |显示全部楼层

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NSW 12个月

MagicJohnson

草鞋族

发表于 2022-6-30 23:03 |显示全部楼层

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谢谢大家，找到了，新规定：没12月才能涨一次，以前是6个月就可以涨。
https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/rent-bond-bills-and-condition-reports/rent/rent-increases

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