抱歉

hellenyan

eguan88 发表于 2022-6-29 11:23
townhouse要交strata fee, 以后涨幅不如独立title的House。这个如果没有飞机声音影响应该是漏了 ...

那个地方没什么大的飞机吵声的，这块地太窄，有潜力也不会只卖90万，已经比不上townhouse的价格了。如果出租，变成3房，也许投资还行的。Townhouse strata 费不贵，最主要已经包括保险费和维修费，现在单幢House 保险费一年也得1500了。

happyheros

90万可以啊

MGF

可以建studio，也可以试一下grannyflat，有兴趣的 请私信。

oceandeepshell

MGF 发表于 2022-7-1 15:44
可以建studio，也可以试一下grannyflat，有兴趣的 请私信。

谢谢建议，一定联系。

lonely1998

这个价便宜啊

自游自在

目前为止很划算

Chiffon

icac 发表于 2022-6-27 11:52
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Promising Potential

估计买家没有查政府规划，F6那附近地下隧道准备施工了，希望工程施工不影响那物业，最好找施工单位签约安装特别仪器监测，没有问题最好，有问题就保险公司赔偿。地下隧道要施工和已经有地下隧道的建议不买的好，再便宜也不买，不可控因素太多

oceandeepshell

Chiffon 发表于 2022-7-2 19:54
估计买家没有查政府规划，F6那附近地下隧道准备施工了，希望工程施工不影响那物业，最好找施工单位签约安 ...

计划的地下隧道在Farr st 下方，距离gibbes st有近100米，我想不会有影响，倒是能否盖60平granny是要重点关注。

UNION369

90万。便宜啊。

Chiffon

oceandeepshell 发表于 2022-7-2 20:09
计划的地下隧道在Farr st 下方，距离gibbes st有近100米，我想不会有影响，倒是能否盖60平granny是要重点 ...

你理解的是数字上的，你应该去参加隧道施工见面会，你会知道隧道本身X米宽的话，挖的不止X米,具体会在地下怎么挖，需要根据地质结构等复杂因素。最关键的是排废气口设立位置，非常关键。

Chiffon

oceandeepshell 发表于 2022-7-2 20:09
计划的地下隧道在Farr st 下方，距离gibbes st有近100米，我想不会有影响，倒是能否盖60平granny是要重点 ...

Granny flat 是否能建，尤其这种已经被分割的，应该下单前先去council 咨询清楚。

oceandeepshell

Chiffon 发表于 2022-7-2 20:55
Granny flat 是否能建，尤其这种已经被分割的，应该下单前先去council 咨询清楚。 ...

买之前已问了，要建36–45平方的studio可以，但建60平的granny就有可能行有可能不行。

Chiffon

oceandeepshell 发表于 2022-7-2 21:01
买之前已问了，要建36–45平方的studio可以，但建60平的granny就有可能行有可能不行。 ...

同一个council，但是物业在Mascot，也是之前一分为二的土地375平方，R3 zone，后院建57平方granny flat 被拒。但是原地修4层可以批。

MGF

Chiffon 发表于 2022-7-2 21:15
同一个council，但是物业在Mascot，也是之前一分为二的土地375平方，R3 zone，后院建57平方granny flat  ...

那是老的Botany bay council area。情况不一样，你们那里Grannyflat贡献金就$20000。老的Rockdale council area，目前贡献金免费。另外，我们在bexley 就是 Rockdale area 的400平米 两层duplex 上面 批了60平米 grannyflat。还成功了两次。居然情况可以私信咨询。

悉尼小苹果

超值 但是话说回来  机场旁边那沙滩贝壳渣子太多  水也混  包头巾人巨多  一大家子一大家子的  开车往南往下面点 还好一点

wooweb

大漏,恭喜