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楼主:jwycga

[修房建房] 小白悉尼建duplex流水账(建房完成拿到OC等分地) [复制链接]

发表于 2023-7-28 23:19 |显示全部楼层
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发表于 2023-7-31 10:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 jwycga 于 2023-12-29 16:24 编辑

建房到尾声需要联系一些Service provider:

1)sydney water:duplex分地需要拿到S73 certificate以及 S73 Torrance title certificate。 Sydney Water会接好水表。这里我们找的Sydney water coordinator, 一共需要收费大约$3000左右。
2) Gas connection: 在工地清理干净后,做driveway之前 Builder会帮忙申请Jemena 做Gas connection,大约需要一个月 。 Jemena会发邮件通知gas是否接通。无额外收费。
3) NBN connection: 需要自己在NBN网站上申请。申请时,NBN收费$1200,大约需要12-15周左右接通。 NBN会提供一封给council的Letter 表示网络接通。 等NBN接通后,需要自己联系电信公司,电信公司开通需要收$300/户的开通费。大约需要10-15天左右开通网络。
4)电: 我的Builder帮我找了电工接电入户,包括新设电表和立电线柱。电接好后电力公司会发certificate,直接网站上下载保存。

PCA做了final inspection, Builder联系了Surveyor 做WAE report, 还需要Engineer出最后的Certificate,同时准备好所有需要Council签字的document,用来做OC申请。

建到现在,有几个地方我对Builder表示比较满意:

1) 建房的每一个步骤会详细和我们沟通,并且会帮助我们申请OC,很多地方都帮我们做好了。 这点省却我们很多额外的精力,很多地方不懂的问Builder也会帮我们详细解答
2)Variation的提前沟通。我们有些地方临时选择升级,如果有任何variation,Builder都会要求书面(微信或email或者签字)确认,提前告知费用多少,不会有“惊喜”发票发生。
3)比较人性化,我们可以选择在有些地方选择便宜的材料,帮忙减少费用。 比如我们之前合同包括的是实木复合,我们可以选择Laminate减少费用,也可以选择实木地板增加费用。
4)我们自己另外找了inspector做检查,同时我们自己也时常去工地转转,看到有什么问题都可以及时和builder沟通,不像有些volume builder的工地,有很多限制。

发表于 2023-7-31 10:55 来自手机 |显示全部楼层
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麻烦楼主短我一个做窗帘,Shutter和防盗门的Tradie的联系方式,我这边应该也差不多有6-7周交房了

发表于 2023-12-25 11:37 来自手机 |显示全部楼层
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求builder公司名字和联系方式 谢谢

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发表于 2023-12-26 22:07 |显示全部楼层
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发表于 2023-12-26 22:29 |显示全部楼层
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lauwinwin 发表于 2023-7-23 01:20
好漂亮的房子!麻煩樓主发个設計師和builder联系方式,非常感謝

这房子漂亮, 漂亮房子太多了吧

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发表于 2023-12-29 16:07 |显示全部楼层
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本帖最后由 jwycga 于 2023-12-29 16:20 编辑

祝大家元旦快乐。

更新一下最新 的动态, 我们在2023年12月5日拿到Final OC,房子终于可以租出去啦,从建完到final OC历时大约4个多月, WAE花了一个月,engineer certificate一个多月,Council 审批一个多月,PCA做了两次final inspection。明年1月开始我们就要申请分地了。
在此期间 ,我们经历了Council 检查OSD要求返工(需要重新铺一层水泥增加排水角度),阳台下水管出口处被油漆封住堵塞和storm water管道被建筑垃圾堵塞。Builder都在一周内都回来解决了。


Builder已经不再接新项目了,他们准备只专注于自己的项目。

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ssis2010 + 4 偶对你的景仰如滔滔江水
something110 + 6 恭喜恭喜

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发表于 2023-12-29 16:39 |显示全部楼层
此文章由 静好如初 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 静好如初 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新房内部装修很舒服的感觉。。新年新气象~恭喜!





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jwycga + 3 感谢 简单装修 元旦快乐

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发表于 2024-1-2 21:34 |显示全部楼层
此文章由 wenwen1111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wenwen1111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家builder 都上哪里找啊? 头疼的。。。

发表于 2024-1-3 04:25 |显示全部楼层
此文章由 quipster 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 quipster 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很棒的贴,辛苦了

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jwycga + 2 谢谢

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发表于 2024-1-3 09:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Kk2022 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Kk2022 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jwycga 发表于 2023-12-29 16:07
祝大家元旦快乐。

更新一下最新 的动态, 我们在2023年12月5日拿到Final OC,房子终于可以租出去啦,从建 ...

真不错啊!我们duplex也是22年开工的,那年雨不停的下,builder都是见缝插针,雨一停就开工真不容易啊!我们家在George River Council 也没有easement问题Final OC 早点拿到了。我们接下来可以好好的享受一下生活吧,干杯????干杯????

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jwycga + 2 接下来是还贷款。。。 不管怎么样 干杯.

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发表于 2024-1-3 11:34 |显示全部楼层
此文章由 jsjyin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jsjyin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习到了,谢谢楼主,也要扩建了,不知道builder有联系方式吗? 万分感谢

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jwycga + 2 我Builder不对外接项目了,只做自己的项目.

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发表于 2024-1-5 09:40 |显示全部楼层
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吃貨一個 发表于 2022-5-26 16:52
Easement不是一定要做。可以在前院最高的地方埋水桶,然后溢出的水留到街上,后院再做absorption trench。 ...

谢谢分享

发表于 2024-2-13 21:14 |显示全部楼层
此文章由 wq19826 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wq19826 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jwycga 发表于 2023-12-29 16:07
祝大家元旦快乐。

更新一下最新 的动态, 我们在2023年12月5日拿到Final OC,房子终于可以租出去啦,从建 ...

我能还是问一下吗builder 的联系方式吗?让我死心,至少努力过了

发表于 2024-2-15 14:42 |显示全部楼层
此文章由 ssis2010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ssis2010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jwycga 发表于 2023-12-29 16:07
祝大家元旦快乐。

更新一下最新 的动态, 我们在2023年12月5日拿到Final OC,房子终于可以租出去啦,从建 ...

请问eastment做了为什么还要osd 呢

发表于 2024-2-16 08:43 |显示全部楼层
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ssis2010 发表于 2024-2-15 14:42
请问eastment做了为什么还要osd 呢

Council的规定。
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发表于 2024-2-16 19:52 |显示全部楼层
此文章由 ozshell 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozshell 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恭喜恭喜!

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发表于 2024-2-16 22:24 |显示全部楼层
此文章由 school4me 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 school4me 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
烦楼主短我一个做窗帘,Shutter和防盗门的Tradie的联系方式,我这边应该也差不多有6-7周交房了.谢谢

发表于 2024-2-17 00:54 |显示全部楼层
此文章由 cuiweiqd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cuiweiqd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主麻烦私一下builder的联系方式可以吗

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jwycga + 2 我Builder不对外接项目了,只做自己的项目..

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