最新美联储预计三月份提前加息，最新计划缩表，澳洲房产不用解释过多了

sydflyer

利息加不加对澳洲房市影响可能都是比较短暂的（1年以内）而且利率走向和房价相关性不强； 而美国缩表要是真干的话给澳洲房市带来的那至少是1年以上级别的的调整。  看看18年到2020年2月这个时间段 澳洲房市下跌应该有目共睹吧。      美国要是扩表也就是放水，那毫无疑问澳洲房市会跟着涨，也就是2020年3月以后发生的故事。 除此之外，看不出有什么别的更能影响澳洲房市的因素。

dmxgaji

股市都在提前暴跌了，房市还远吗

f221644

sydflyer 发表于 2022-1-22 19:39
利息加不加对澳洲房市影响可能都是比较短暂的（1年以内）而且利率走向和房价相关性不强； 而美国缩表要是真 ...

是的，缩表比加息恐怖。其实最大问题是银行因为风控，卡贷款，那么房市就会大跌

vieri336

想要买房住的就买，别在乎什么韭菜不韭菜的。
去年高位买进的投机客，只要资金链不断也能活，只是活的不那么舒坦。但是万一要是。。。什么都不好说
预计2024年前澳洲加息100个基点

DJRC

bageyalu 发表于 2022-1-22 14:36
拜登是穷人党，通货膨胀是穷人关心的，股票涨到天上那些富人也不会投他 ...

现在不是了，选他的应该出来为当今乱相负责。

DJRC

仰望仰明 发表于 2022-1-22 16:31
我看到现在，总算有点明白了。
你曾经被别人骗着买了楼花。
你现在的观点，与买楼花行为相吻合。 ...

你研究我有屁用。

qingkaonima

怎么会有人喊出美联储和澳洲房地产没关系这样的口号，美联储开个会吹个风市场都要抖三抖，怎么澳洲房地产可以独立于世？

这种常识性问题居然还可以争论起来，离谱啊。

说这话的人九年制义务教育可能没读完。

dmxgaji

qingkaonima 发表于 2022-1-25 21:33
怎么会有人喊出美联储和澳洲房地产没关系这样的口号，美联储开个会吹个风市场都要抖三抖，怎么澳洲房地产可 ...

顶你上去，有些人不是不懂，比如中介，他懂也要给你洗

伟峰

真实个案，去年有人买了块2E duplex 地，近3M，至今无法Settle,更没钱盖了，做了个DA,问中介能卖多少，中介说2.7都悬。
结论，房价暴涨

EN25817

现在不适合买土地搞开发，主要是人工，材料大涨，可能还买不全材料。

bluetoliu

如果美国未来大幅涨息是肯定必须的，涨息了股市楼市又一定会跌，按这个理论，大家应该早就都开始卖股卖楼了，为什么要等到真涨的那一天？如果涨息就能修复CPI，为何要等到三月六月，现在涨不就完了？我看美国现在也得靠自己股市楼市撑着，如果这两块真的塌了，恐怕不是CPI的那点问题，美联储一面放开印钱一面吹涨息，我看只是不想美元贬值的太快，超发的美元源源不断的免费提供给美国人，如果美金还能不贬值，CPI大涨就不是美国人的问题了，其实这不是正是老美洗劫别国的套路吗？

maxinfang

伟峰 发表于 2022-1-26 08:10
真实个案，去年有人买了块2E duplex 地，近3M，至今无法Settle,更没钱盖了，做了个DA,问中介能卖多少，中介 ...

哪一块 地址私我一下 有兴趣

mea

土地买卖要招致GST的

dmxgaji

bluetoliu 发表于 2022-1-26 08:44
如果美国未来大幅涨息是肯定必须的，涨息了股市楼市又一定会跌，按这个理论，大家应该早就都开始卖股卖楼了 ...

自己去看下美股跌成什么样子了

笑和尚

目前最好的是带个小房的地，否则，一块空地真养不起。

asschemer007

可以看看英国美国加拿大的房市涨成什么样了，就知道加息到底对房市有没有影响。