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[修房建房] 帮忙看看外墙裂开问题 1965双砖 [复制链接]

发表于 2021-12-5 23:11 |显示全部楼层
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大家好,最近在看房子,发现室内有不少修补过的小裂痕。

主要是在屋外发现了这个裂痕,虽说不大,可是并不是单单mortar开裂.是连砖块都开裂.



大家可以帮忙看看是不是因为地基问题?房子是1965双砖。

以后买的话肯定会请Surveying来看。可是之前想上来问问看问题大吗?。

前套房子就是太相信所谓的building inspection 而吃过亏

谢谢

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发表于 2021-12-5 23:46 来自手机 |显示全部楼层
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我也很想知道

发表于 2021-12-6 09:17 |显示全部楼层
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还是去找个inspector吧,在这说的万一不对谁负责

发表于 2021-12-6 09:31 |显示全部楼层
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宽度2mm左右,问题应该不大。竖向裂纹,可能是热胀冷缩造成的,或者是地基沉降。如果是地基沉降,应该是右手边地势较低,右半部分地基有一点下陷。

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发表于 2021-12-6 09:49 |显示全部楼层
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要看到了哪裂缝停止了,是新近出现还是之前就有,再说就是等3个月看看有没有扩大,如果没有基本大面上没啥问题,如果再不放心要仔细描述一下裂缝位置,地的走向,或者找个有经验的structure engineer, 一般前后看一会就能猜个八九不离十,如果不是因为底下有水导致的水土松动地基下陷其他的都不是啥问题。

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发表于 2021-12-6 10:29 |显示全部楼层
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多年的循环往复的湿度和温度变化引起的,不是地基不均匀下沉。

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发表于 2021-12-6 12:07 来自手机 |显示全部楼层
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116805286 发表于 2021-12-6 08:31
宽度2mm左右,问题应该不大。竖向裂纹,可能是热胀冷缩造成的,或者是地基沉降。如果是地基沉降,应该是右 ...

"右半部分地基有一点下陷"
有照片吗

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发表于 2021-12-6 13:09 |显示全部楼层
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本帖最后由 cjq 于 2021-12-6 13:13 编辑

我很奇怪,明明事结构工程师的工作为什么去找inspector 或者building surveyor这些非专业人员?

作为一个结构工程师,好无奈啊

发表于 2021-12-6 13:39 |显示全部楼层
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cjq 发表于 2021-12-6 10:09
我很奇怪,明明事结构工程师的工作为什么去找inspector 或者building surveyor这些非专业人员?

作为一个 ...

可不可以说说您的看法? 位于屋子中央外墙。内部有不少修补过的小裂纹

发表于 2021-12-6 14:11 |显示全部楼层
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将近六十年的老房子,在所难免。

发表于 2021-12-6 14:13 |显示全部楼层
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hweeyatt 发表于 2021-12-6 12:39
可不可以说说您的看法? 位于屋子中央外墙。内部有不少修补过的小裂纹

图片看几乎可以肯定是结构问题,绝大多数这种问题是基础变形所导致。至于具体原因,只能现场详细检查才能确定。
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发表于 2021-12-6 14:43 |显示全部楼层
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cjq 发表于 2021-12-6 13:09
我很奇怪,明明事结构工程师的工作为什么去找inspector 或者building surveyor这些非专业人员?

作为一个 ...

同情一下  inspection主要是上天入地查漏水 防水 白蚁 以及把结构问题找出来forward给结构工程师  这个已经发现问题了再找inspector就类似于已经知道是儿科问题了你再回头找全科医生

发表于 2021-12-6 15:55 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没事,悉尼这种裂缝在双砖房子中很多

发表于 2021-12-6 16:19 来自手机 |显示全部楼层
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这么老的房子裂一点点没事的
如果房子到处都是才担心

发表于 2021-12-6 17:15 |显示全部楼层
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倒塌肯定不至于,但是不找到原因可能会为以后留下隐患。

发表于 2021-12-6 17:20 |显示全部楼层
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本帖最后由 weekends 于 2021-12-6 16:23 编辑

竖向裂缝连砖都裂了就是结构问题,不均匀沉降大概率,而且看起来不是很旧的裂缝,要关注

再看了一下,砖的勾缝是新做的?看来房主修补过,搞得更糟了,或者没掩饰住
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