新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· (2013-8-5) mocha好腻 · 这个男人! (2009-2-14) yixin
· 推荐大众基本护理的药妆品牌Cetaphil (2006-6-27) 飞行 · 写点卖车经历,回国前最后为车版做点贡献 (2013-1-31) look2046
Advertisement
Advertisement
123
返回列表 发新帖
楼主:上北小房

[地区选择] 上北、内西、西北凭什么领跑9个月?这"70天暴涨“数据复盘,还包含了主要suburb涨幅。快看看咱家涨得咋样 [复制链接]

发表于 2021-4-20 21:42 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
改了个标题,想让更多人了解到这里边的内容。点评的全是大V,还有不少奖分。感谢啊!
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-4-20 23:00 |显示全部楼层
此文章由 一粒小沙子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一粒小沙子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2021-4-21 01:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hanswe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hanswe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢分享

发表于 2021-4-21 09:32 |显示全部楼层
此文章由 BSY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BSY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不同意Lindfield的涨幅才10%不到,实际上是30%左右

发表于 2021-4-21 10:00 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
BSY 发表于 2021-4-21 08:32
不同意Lindfield的涨幅才10%不到,实际上是30%左右

我听了直播介绍,为什么Lindfield显得涨得低。因为 在2020年就是领涨,年涨幅在大的suburb里排第一,更是上北的龙头。所以2020年起点高、基数高,在2021年这几十天里,就显得没那么高了。

发表于 2021-4-21 10:18 |显示全部楼层
此文章由 chenlongjie111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlongjie111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
按照投资的板块轮动经验,就是抛这些区的房子,买南和西南涨幅较小的房子。
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-4-21 12:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一方面有先后的区别,有板块的轮动,另一方面更得看上涨背后的推动力。比如西北和南部区域,过去十年八年累计,一定是西北涨的多。如果十年八年前,看到西北涨了,就去买南部,那现在岂不很后悔?短期有轮动,长期,看城市变迁。

发表于 2021-4-21 13:20 |显示全部楼层
此文章由 BSY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BSY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上北小房 发表于 2021-4-21 09:00
我听了直播介绍,为什么Lindfield显得涨得低。因为 在2020年就是领涨,年涨幅在大的suburb里排第一,更是 ...

并不是,2021年涨得也好

发表于 2021-4-21 16:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
BSY 发表于 2021-4-21 12:20
并不是,2021年涨得也好

我刚才查了一下domain上Lindfield在2021年成交的房子。有价格的一共11个,其中低于300万的居然有6个!!而且没有太多不公布价格的。这价格简直和turramurra差不多了啊。看起来今年这两个月Lindfield的确涨得不狠啊,后续还得补张吧????

发表于 2021-4-21 16:07 |显示全部楼层
此文章由 回眸一笑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 回眸一笑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
东南东北靠海区域全狂涨,就知道这一波是谁在买房了,不是华人主力军了。

发表于 2021-4-21 16:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
回眸一笑 发表于 2021-4-21 15:07
东南东北靠海区域全狂涨,就知道这一波是谁在买房了,不是华人主力军了。 ...

原本在欧美的,双重国籍或者澳洲人士,回澳洲买房定居?前两天有个本地房地产大佬也是这么说的,忘了谁说的了。您觉得呢? 如果是,那欧美疫情缓解之时,会不会是悉尼房价回调之日?
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-4-21 16:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Jovani 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jovani 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上北小房 发表于 2021-4-21 15:18
原本在欧美的,双重国籍或者澳洲人士,回澳洲买房定居?前两天有个本地房地产大佬也是这么说的,忘了谁说 ...

有点道理,但房价的走势是多种力量合力的结果。
如果疫情结束,很多原来在欧美生活的会走,抛售引起下跌,但澳洲疫情的表现也会吸引新的人来,留学生等等。所以不一定。

发表于 2021-4-21 18:00 |显示全部楼层
此文章由 BSY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BSY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上北小房 发表于 2021-4-21 15:03
我刚才查了一下domain上Lindfield在2021年成交的房子。有价格的一共11个,其中低于300万的居然有6个!! ...

看得出,你根本没有跟踪Lindfield的房子。很多都是没有价格的,而且价格不是2 和3打头而是4和5和6打头。不用再回复我了,有些浪费时间

发表于 2021-4-21 18:12 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢,都是干货

发表于 2021-4-21 18:21 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这么一算有个500万房产在山区已经躺赚150了?

发表于 2021-4-21 19:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
BSY 发表于 2021-4-21 17:00
看得出,你根本没有跟踪Lindfield的房子。很多都是没有价格的,而且价格不是2 和3打头而是4和5和6打头。 ...

是的,我不是中介,也没有办法跟踪每个suburb的销售。同一口径即可,都是按照公开数据来对比,还是有可比性的。
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-4-21 22:36 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Jovani 发表于 2021-4-21 15:55