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楼主:che999

[个人所得税] 加5分贴,如果我用自住房的offset或者redraw去买投资房,那么自住房那部分产生的利息,可以抵税吗? [复制链接]

发表于 2022-7-8 09:02 来自手机 |显示全部楼层
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leoyin2014 发表于 2022-7-7 07:06
当然可以,不管什么方式,只要拿出来的钱是投资用,就可以

那如果我先在nab的自住房贷款里面redraw 50万买投资房以后,我再把自住房的贷款转到anz,refinance出70万

那么这样还可以吗,还可以用原始的nab 50万做投资房的利息抵税吗?虽然现在是在anz了


还有一个极端情况,如果anz只贷出30万,那么之前这个50万是不是就只能按30万处理投资房利息扣税了?
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发表于 2022-7-8 09:22 |显示全部楼层
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che999 发表于 2022-7-8 09:02
那如果我先在nab的自住房贷款里面redraw 50万买投资房以后,我再把自住房的贷款转到anz,refinance出70万 ...

我觉得就是按照总数来算

在你买投资房之前,你欠银行50万,买了之后,欠100万

50万资金实实在在进入了投资房

你就可以把50万抵税

不管现在资金在哪,50万进入投资房的,已经定了,就是说,你只可以用这50万抵税

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发表于 2022-7-8 12:21 |显示全部楼层
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leoyin2014 发表于 2022-7-7 07:06
当然可以,不管什么方式,只要拿出来的钱是投资用,就可以

这个,你就是瞎说了
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发表于 2022-7-8 12:23 |显示全部楼层
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offset里的钱,投资所产生的利息是不能抵税的
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发表于 2022-7-8 12:25 |显示全部楼层
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che999 发表于 2022-7-8 09:02
那如果我先在nab的自住房贷款里面redraw 50万买投资房以后,我再把自住房的贷款转到anz,refinance出70万 ...

你都redraw完了,还关后面的refiance什么事?只看你前面redraw的金额

发表于 2022-7-8 14:19 来自手机 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2022-7-8 12:25
你都redraw完了,还关后面的refiance什么事?只看你前面redraw的金额

意思是说我withdraw 50万后,在我refinance去其它银行65万的时候,这个50万的principal只剩45万了,refinance 15万

那么我的投资房利息计算,就是按照这个45万在新银行产生的利息对吧?
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发表于 2022-7-8 19:27 |显示全部楼层
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che999 发表于 2022-7-8 14:19
意思是说我withdraw 50万后,在我refinance去其它银行65万的时候,这个50万的principal只剩45万了,refin ...

50万

发表于 2022-7-8 19:32 |显示全部楼层
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