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[日常管理] 维州房东私人出租遇到房客COVID期间拖欠房租,走法路途经驱逐,持续更新 [复制链接]

发表于 2020-12-7 22:05 |显示全部楼层
此文章由 mikehuang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mikehuang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
若干年前遇到垃圾白人租客恶意拖欠房租,自己趟了无数坑,算是摸清了VCAT的套路.
人算不如天算,遇上COVID,房客开始拖欠房租,又要搞一次.因为covid,现在的流程完全不一样了.

首先说下我打探的消息,欢迎各位专业人士指正:
政府3000的房租补贴,前提是减租30%.对我市不可接受的. 不过貌似在Consumer Affairs Victoria注册减租协议的时候,房租是随便写的,不需要用bond receipt之类来证明现在的房租. 打击可以尝试下把现有房租/0.7作为现有房租,然后再打七折.

现在房客欠房租,可以驱逐,而不是要等到明年初.但是不能如以前一样下14 days vacate notice,然后申请VCAT hearing, 而是必须先到 Consumer Affairs Victoria,申请驱逐,成功后他们refer到VCAT申请termination order.

Consumer Affairs Victoria的申请网址

https://forms.consumer.vic.gov.au/forms/crdf

如果是拖欠房租,就这么选,剩下的就是基本信息,



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发表于 2020-12-8 18:04 来自手机 |显示全部楼层
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当个房东太难了 国内的房东不要太轻松。

发表于 2020-12-8 18:09 来自手机 |显示全部楼层
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llyc 发表于 2020-12-8 18:04
当个房东太难了 国内的房东不要太轻松。

国内房东咋样的啊?

发表于 2020-12-8 18:15 来自手机 |显示全部楼层
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没有村里各种奇葩的事情啊。租过房也出租过房,租房基本上是啥事情自己整,换灯泡那种是最基本了。出租过房,每个月银行自动到账,房客几乎没打过电话。不交房租?几乎没听说过。

发表于 2020-12-8 18:19 |显示全部楼层
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llyc 发表于 2020-12-8 18:15
没有村里各种奇葩的事情啊。租过房也出租过房,租房基本上是啥事情自己整,换灯泡那种是最基本了。出租过房 ...

运气不好.遇到疫情,遇到不自觉地

发表于 2020-12-17 12:52 |显示全部楼层
此文章由 avir 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 avir 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ken1huang 发表于 2020-12-8 18:09
国内房东咋样的啊?

国内主要看谁横,法律手段是最后选择,

房东动用私力驱赶房客(停水、停电、拆门啥的),房客大都就范。

但如果人肉对抗起来真出了事(参见蛋壳新闻),最后也不好解决。
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发表于 2020-12-17 20:39 |显示全部楼层
此文章由 左左左 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 左左左 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自己租和中介租有什么区别?

发表于 2020-12-17 22:40 |显示全部楼层
此文章由 swan6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 swan6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主结果如何再回来更新一下啊~~

我房客没按时缴房租也想动他了

发表于 2020-12-18 00:44 |显示全部楼层
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swan6 发表于 2020-12-17 22:40
楼主结果如何再回来更新一下啊~~

我房客没按时缴房租也想动他了

申请当日,收到一封自动发来的信,然后就没下文了

发表于 2021-4-16 14:22 |显示全部楼层
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mikehuang 发表于 2020-12-17 23:44
申请当日,收到一封自动发来的信,然后就没下文了

楼主 有消息了吗
今天欠租六周的房客跟我们说他的律师建议他跟我们上vcat
哭笑不得啊 欠租的积极上庭

发表于 2021-4-19 23:31 |显示全部楼层
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这就没下文了?坐等更新啊
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发表于 2021-4-19 23:42 |显示全部楼层
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隔壁不是有个房东说直接把鬼佬房客的全部家当扔到马路上的吗

发表于 2021-4-20 01:07 |显示全部楼层
此文章由 heyapple678 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 heyapple678 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

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