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楼主:风口上的猪

[行情讨论] 澳洲炒房新路:炒house,不炒公寓/TH [复制链接]

发表于 2020-8-6 17:34 来自手机 |显示全部楼层
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没区别,好房和好公寓,都是好的投资,万年不变
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发表于 2020-8-6 17:37 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2020-8-6 17:34
没区别,好房和好公寓,都是好的投资,万年不变

我以为土地娘娘只买house的
智商二百五

发表于 2020-8-6 17:41 来自手机 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2020-8-6 16:37
我以为土地娘娘只买house的

签名就是好玩而已,好地段的好公寓也是稀缺资源,也是物以稀为贵
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2020-8-6 18:02 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-8-6 17:37
炒啥都一样要功课的,独立屋炒亏的也不少,大把大把的案例。

很多都是很远的house land package

不是独立屋和公寓的差别,而是楼花不能碰
智商二百五

发表于 2020-8-6 18:15 |显示全部楼层
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susue 发表于 2020-8-6 09:33
House 也有land tax这是公寓没有的支出

和公寓的物业费比,简直九牛一毛

发表于 2020-8-6 19:11 |显示全部楼层
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ChrisKK 发表于 2020-8-6 17:15
和公寓的物业费比,简直九牛一毛

90万 land value,税3500不到。 strata 760/q 一年$3040,其实差不多。只要公寓strata没有过高就好。适合自己的才是对的
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发表于 2020-8-6 19:14 |显示全部楼层
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地段为王

发表于 2020-8-6 19:41 |显示全部楼层
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能产生正现金流的房子才是好房子

发表于 2020-8-6 20:02 来自手机 |显示全部楼层
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感觉澳洲值钱的不是地,是靠近现存基础设施,因为基建很慢…

发表于 2020-8-6 20:02 |显示全部楼层
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说到底就是炒地

发表于 2020-8-6 22:30 来自手机 |显示全部楼层
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祝发财
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发表于 2020-8-6 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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祝发财

发表于 2020-8-6 22:48 来自手机 |显示全部楼层
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Leo417 发表于 2020-8-6 14:18
单身贵族,上午网红Brunch打卡,下午low tea自拍,晚上再来个城市夜景网抑云各大社交平台发一遍。这类人 ...

按照这个标准澳洲的city不太行吧

发表于 2020-8-6 23:20 来自手机 |显示全部楼层
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huangkan 发表于 2020-8-6 21:48
按照这个标准澳洲的city不太行吧

确实是缺那么点意思。但没来过之前谁知道不行,我来澳洲前还觉得这里city都跟美剧里洛杉矶,好莱坞似的呢。。。

发表于 2020-8-9 22:01 |显示全部楼层
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House 太贵了,炒不起

发表于 2020-8-10 09:07 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2020-8-6 16:41
签名就是好玩而已,好地段的好公寓也是稀缺资源,也是物以稀为贵

要不你给接接镂花?所谓的好地段 北悉尼,zetland那边很多
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发表于 2020-8-10 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-8-10 08:07
要不你给接接镂花?所谓的好地段 北悉尼,zetland那边很多

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问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧