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[行情讨论] 即便疫情明天结束,澳洲房价也要经历三年断崖期 [复制链接]

发表于 2020-8-3 10:50 |显示全部楼层
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本帖最后由 williamstep 于 2020-8-3 09:56 编辑

很多人天真地以为疫情结束,房地产又会回暖

美国1929经济大萧条的后遗症持续多少年知道吗?一直到30年代末甚至40年代末都没有结束,所以直接引发了二战,必须通过战争来减少人口,刺激经济,美国如果不参战,根本没有回暖的机会。

即便疫情明天结束,百废待兴,仍旧没有多少工作机会,政府的税收收入,和福利支出之比,已经到了低得不能再低,指望政府来拿钱刺激内需,已经不行了。房市自然是继续下跌无法回升,预期三年。

能挽救经济的,最快捷的方式只有留学生大量涌入,可是想想大多数中国人对澳洲的感觉,还有多少家长愿意孩子出来留学,只有用三年时间过渡,还得加上移民政策的不断放开,才能继续吸引留学生前来。

疫情结束,政府再没有资金和愿望继续用纳税人的钱补贴房东了,所以房东这时候才真正迎来了寒冬,人口流动并没有恢复以前的水平,自己的收入减少甚至没有了,而大量的失业者,政府不得不保护他们,免租或者少交租,以免社会动荡,只能割房东来补,还持有房产只能是不断亏本,所以疫情结束后将迎来卖房潮,能赶上的第一波人,方能不亏卖,剩余的只能割肉离场。

所以房东们除非咬牙用自己的钱硬贴补三年,能还上贷款,三年后方有可能拨云见日。问题是,何必呢,萧条中,现金为王,投资都是烫手山芋,谁接谁完。

所以,澳洲房市的断崖期,等于疫情期+3年
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发表于 2020-8-3 11:03 |显示全部楼层
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实话实说,虽然我不太Care所谓的跌还是涨,但是我不太同意什么现金为王这种话。现在到处都在印钞票,留现金是最笨的。就算不买房子,也去买股票,买黄金,买比特币了

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发表于 2020-8-3 11:06 |显示全部楼层
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3年?这么精准的吗

2011年度奖章获得者

发表于 2020-8-3 11:07 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-8-3 10:03
实话实说,虽然我不太Care所谓的跌还是涨,但是我不太同意什么现金为王这种话。现在到处都在印钞票,留现金 ...

就因为不知道钱投哪儿,所以才说现金为王

就好像蜣螂只说

发表于 2020-8-3 11:12 |显示全部楼层
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发表于 2020-8-3 11:14 |显示全部楼层
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美国“直接引发了二战,必须通过战争来减少人口”

二战是美国挑起的吗?人口减少了多少?

楼主不傻,而是别有用心

17-19年很多和楼主类似的ID唱空,现在都买好房消失了

当时房价跌了两年,结果呢?半年就涨回去了

洗洗睡吧,别费劲了

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oceangoing + 3 你预测了未来

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发表于 2020-8-3 11:16 |显示全部楼层
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那我就再坚持三年,谢谢楼主鼓励。

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qihangcareer + 1 你还好么

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发表于 2020-8-3 11:16 |显示全部楼层
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michaelaa 发表于 2020-8-3 10:14
美国“直接引发了二战,必须通过战争来减少人口”

二战是美国挑起的吗?人口减少了多少?

文盲吗?谁会说美国挑起二战?

经济萧条横扫世界,不然希特勒怎么会有机会当上总理,不就是许诺选民们搞上去经济吗

发表于 2020-8-3 11:19 |显示全部楼层
此文章由 googles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 googles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
"
所以房东们除非咬牙用自己的钱硬贴补三年,能还上贷款,三年后方有可能拨云见日。问题是,何必呢,萧条中,现金为王,投资都是烫手山芋,谁接谁完。

所以,澳洲房市的断崖期,等于疫情期+3年"

言之凿凿,到底哪里来的信心?这样的预测+建议的帖子,强烈建议楼主都贴出来在过去历次涨跌中的收益表。

发表于 2020-8-3 11:22 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-8-3 10:03
实话实说,虽然我不太Care所谓的跌还是涨,但是我不太同意什么现金为王这种话。现在到处都在印钞票,留现金 ...

我觉得维州STAGE 4是利好

反而不死不活让病毒扩散才是最糟糕的

这一波控制好就是利好加上印钱

通胀带来的后果就是资产要大涨。这一轮跟经济没关系了

AKL现在一路上涨中

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发表于 2020-8-3 11:33 来自手机 |显示全部楼层
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看起来是这样
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发表于 2020-8-3 11:57 |显示全部楼层
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把现金存银行里三年

睡等贬值20%

真是高见!!!

发表于 2020-8-3 11:59 |显示全部楼层
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发表于 2020-8-3 12:06 |显示全部楼层
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房东们除非咬牙用自己的钱硬贴补三年?这是啥意思?利率减半,本来贴钱的房子全成正现金流,不亦乐乎?

发表于 2020-8-3 12:07 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在还不上房贷的应该是剧增
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