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[买卖手续] 售房off-market sale [复制链接]

sarinaxu

皮靴族

发表于 2020-6-2 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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大家推荐off-market售房吗？
我只知道好处是省下marketing fee, 坏处是没有竞争力。大家能谈谈其他的好处和坏处吗？谢谢~

fifi

皮靴族

发表于 2020-6-2 14:16 |显示全部楼层

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减少潜在的各种骚扰

xiwu

白金靴族

发表于 2020-6-2 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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名人多用

blacksam

木屐族

发表于 2020-6-2 14:53 |显示全部楼层

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我觉得主要是保护隐私这方面吧，多见于较高端的市场。

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-6-2 15:48 |显示全部楼层

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好处是省了一笔广告费用，坏处可能卖价不会太高，可以自己大概核算一下，做广告、搬家租房子、租家具布置一共差不多至少也要1万多吧，上市拍卖的话可以卖贵一点

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MK2

皮靴族

发表于 2020-6-3 02:04 |显示全部楼层

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我最近接触的off market 的房子感觉都是钓鱼成分更多房东就是想试试水发现市场特别差然后傻买家不够用了

黄豆花生

铜靴族

发表于 2020-6-3 02:45 |显示全部楼层

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有利有弊

zoe2020

草鞋族

发表于 2020-6-3 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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除了不用付广告费，我怎么没觉得有什么别的好处

faintbird

布鞋族

发表于 2020-6-3 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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利弊都有
看运气

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-4 23:53 |显示全部楼层

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自己卖吧

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-4 23:54 |显示全部楼层

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大头是中介费

iseatrit

木屐族

发表于 2020-6-5 01:22 |显示全部楼层

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王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-5 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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当时以为是世界末日要来了，来不及整理拍照，急吼吼的卖了。中介又和买家说，这个一上市会有很多人抢，这个价就买不到了，疫情过后一定涨。话说我其实一直是个傻空。

sarinaxu

皮靴族

发表于 2020-6-5 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2020-6-5 08:19
当时以为是世界末日要来了，来不及整理拍照，急吼吼的卖了。中介又和买家说，这个一上市会有很多人抢，这个 ...

那后来有卖到你的理想价位吗？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-6-5 11:17 |显示全部楼层

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我发现北区一些比较高档的房子都是offmarket卖的
我指的是又大又新的豪宅，这种比较多人喜欢，基本不愁卖，只是价格问题
中介私下发一圈邮件，有的房子开放一次之后就组织私下拍卖了，价格还很好
其实关注某些区域的买家人数就那么多，你平时询问几次，看几次房，中介就有你资料了，基本上不会漏
从天而降的买家比较少

王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-5 14:06 |显示全部楼层

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sarinaxu 发表于 2020-6-5 09:41
那后来有卖到你的理想价位吗？

低了5万，但是几天就卖掉了。

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