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楼主:AJC

[地区选择] 悉尼哪里的公寓现在升值和租金潜力比较好呢?奥林匹克公园附近怎么样? [复制链接]

发表于 2020-6-1 15:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 auskaola 于 2021-1-10 08:36 编辑

不要买西区的公寓。
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发表于 2020-6-1 15:59 |显示全部楼层
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auskaola 发表于 2020-6-1 14:30
不要买西区的公寓,这奥林匹克附近都是以前的垃圾场和化工厂,所以从rhodes到奥林匹克到wentworth point, ...

Burwood, off the plan is around 1m for 2 bedrooms, rental is around $750-$850
750-850k for20 years old 2 bedrooms, rental is around $550-650

What potential do we have? another 20% in 5 years? Kidding?
下一站皇后

发表于 2020-6-1 16:20 来自手机 |显示全部楼层
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naralxj 发表于 2020-6-1 14:59
Burwood, off the plan is around 1m for 2 bedrooms, rental is around $750-$850
750-850k for20 years ...

正常,好区的回报率都不如差区。比如chatswood租金也不高,但价格高。bankstown租金回报就很好。房价取决于自住价值,而不是资本回报率。burwood一百万,但依然有很多人买单,而奥林匹克即使卖七八十万就是没有多少人愿意去住。

发表于 2020-6-1 16:23 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-5-24 09:29
悉尼公寓, 永远是东区下北和Manly一带最稳定,不要问我为什么

老板觉得Bondi那种一室一厅的老公寓如何?

发表于 2020-6-1 16:27 来自手机 |显示全部楼层
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公寓不要碰进新的,8年以下的都别碰。

发表于 2020-6-1 16:30 来自手机 |显示全部楼层
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公寓。。。
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发表于 2020-6-1 19:56 |显示全部楼层
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考虑一下opal tower吧,

楼花,高层的,还是OT现房吧,

如果不用贷款,

手头有二十万,花一半买个两房出租,

剩一半防身

发表于 2020-6-2 13:11 |显示全部楼层
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ANDERXON007 发表于 2020-6-1 18:56
考虑一下opal tower吧,

楼花,高层的,还是OT现房吧,

这房子都上了头条了。想入场的是不是和进CASINO的心态差不多?
下一站皇后

发表于 2020-6-2 21:22 |显示全部楼层
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naralxj 发表于 2020-6-2 12:11
这房子都上了头条了。想入场的是不是和进CASINO的心态差不多?

可能有人真想一块钱入手,

再十万转售,

但银行同意么?

这样说来,十万出手的也是全款买的楼。

咱们就来个小创意,

搞个另类拍卖,

台下的都是房东,台上买家一个,

买家出价,不断加价,台下愿意卖的举手。

画面
豁达的人不问过去,乐观的人不问现在,睿智的人不问将来

发表于 2020-6-2 21:27 来自手机 |显示全部楼层
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naralxj 发表于 2020-6-1 14:59
Burwood, off the plan is around 1m for 2 bedrooms, rental is around $750-$850
750-850k for20 years ...

Chatswood, off the plan is around $1.6m for 2 bedrooms, rental is around $850-950
$1.3m for 20 years old 2 bedrooms, rental is around $650-750

What potential do we have? another 20% in 5 years? Absolutely! Even more!
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禁止访问

发表于 2020-6-2 21:42 来自手机 |显示全部楼层
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房子不是用来炒的,是用来住的。哪里都不好投资了。
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发表于 2020-6-2 23:18 |显示全部楼层
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主要是租金的回报率,涨的话现在只能靠通货膨胀了

发表于 2020-6-3 01:09 |显示全部楼层
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我觉得 必须入手 opal tower
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发表于 2020-6-3 01:25 |显示全部楼层
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哎呀芒果 发表于 2020-6-3 00:09
我觉得 必须入手 opal tower

我也同意 不留情面直接卷走一个楼层
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