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楼主:cincinchoi

[日常管理] 商业租客欠租,要求店铺租金减半,new lease5+5 [复制链接]

发表于 2020-5-1 00:20 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-4-30 19:51
非常有道理。
便宜的商业物业租不出去,换租客也困难,没有意义。

付出的時候很痛苦,但是之後高興,
付出的時候很高兴,但是之後痛苦。
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发表于 2020-5-5 09:42 |显示全部楼层
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cincinchoi 发表于 2020-4-30 14:24
是的,已经发律师信,不同意Not Agreed at all。如果是真的因为疫情很惨,我也可以在房租上可怜可怜他, ...

就应该这样,大家互相帮忙,这种房客就是典型的趁火打劫,还以为自己筹码很多房东必须的同意

发表于 2020-5-5 09:48 来自手机 |显示全部楼层
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你可以先去他店看看是不是真的生意少了很多(其次看看員工是不是也減少了很多)。

一個生意投資進去的機器,裝修等等initial cost很多的 正常只要不是生意太差一般都會撐下去。所以你拒絕他

发表于 2020-5-5 10:07 |显示全部楼层
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鬼子随手一个律师函而已便宜能占就占,,这就是他们的文化。。咱也随手一个律师函拒绝就是了,,

发表于 2020-5-10 17:52 |显示全部楼层
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cincinchoi 发表于 2020-4-30 14:24
是的,已经发律师信,不同意Not Agreed at all。如果是真的因为疫情很惨,我也可以在房租上可怜可怜他, ...

后续怎么样了?

发表于 2020-5-11 13:01 |显示全部楼层
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I服了YOU 发表于 2020-5-10 16:52
后续怎么样了?

还在扯皮,没有实质性进展,威胁我们要去破产,破就破呗,跟我有什么关系?

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发表于 2020-5-11 13:25 |显示全部楼层
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他这个没有政策法律根据的新合同意向,你会签?
疫情到现在,墨尔本top1的物业管理公司都还没出给我们公司一个firm position去应对, 你这租客倒是厉害了,狮子大开口

发表于 2020-5-30 12:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 eddy170656 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eddy170656 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
樓主后续怎么样

发表于 2020-5-30 22:36 |显示全部楼层
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请教;‘金角银边草肚皮’ 是什么意思?

发表于 2020-5-30 23:44 |显示全部楼层
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等着看后续

发表于 2020-5-30 23:52 |显示全部楼层
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还没有结果吗?
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发表于 2020-5-31 11:13 |显示全部楼层
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cincinchoi 发表于 2020-5-11 12:01
还在扯皮,没有实质性进展,威胁我们要去破产,破就破呗,跟我有什么关系?  ...

破产了。你这6个月的租金就打水漂了?还是你有insurance可以cover所有租金?
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禁止发言

发表于 2020-5-31 16:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 hpehpe 于 2020-5-31 16:00 编辑

现在租客是处于优势。 现在商场的租客基本上都三个月无交租
商场的租务经理正在加大力度挖其他商场的客户 会谈判的 会送五到十万的装修费
所以好多租客都无交租 在磨时间 因为关了 重开还便宜
无做过的 不要抬杠 反正我的钱是我的 你的钱不关我事
签名被屏蔽

发表于 2020-5-31 22:42 来自手机 |显示全部楼层
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cincinchoi 发表于 2020-5-11 12:01
还在扯皮,没有实质性进展,威胁我们要去破产,破就破呗,跟我有什么关系?  ...

正解,这样的绝不是好租客。

发表于 2020-6-2 12:16 |显示全部楼层
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后续已经更新

发表于 2020-6-2 12:31 来自手机 |显示全部楼层
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hpehpe 发表于 2020-5-31 15:56
现在租客是处于优势。 现在商场的租客基本上都三个月无交租
商场的租务经理正在加大力度挖其他商场的客户  ...

A级商场会活下来,因为外面人流更差,最后人群会想最好的商场集中
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