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[个人所得税] 投资房的6年政策需要住多久 [复制链接]

发表于 2020-2-11 23:34 来自手机 |显示全部楼层
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6年之内搬回去住可以把投资房重新变成自住房,有说需要住多久才有效吗
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发表于 2020-2-12 07:00 来自手机 |显示全部楼层
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先自住再出租。自住房可以出租不超过6年,收回自住一段时间,比如半年后,可以再出租不到6年。时间不累加。

发表于 2020-2-12 07:52 |显示全部楼层
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橙子橙子 发表于 2020-2-12 07:00
先自住再出租。自住房可以出租不超过6年,收回自住一段时间,比如半年后,可以再出租不到6年。时间不累加。 ...

怎么可能,如果这样,可以有12个自住房,

发表于 2020-2-12 10:01 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2020-2-12 07:52
怎么可能,如果这样,可以有12个自住房,

同一时期只能有一个自住房,如果你选择了这个,别的就视同投资方对待,哪怕你住在里面

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发表于 2020-2-12 10:59 |显示全部楼层
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paoqiqi 发表于 2020-2-12 10:01
同一时期只能有一个自住房,如果你选择了这个,别的就视同投资方对待,哪怕你住在里面 ...

你好呀, 我想问一下,2015年底买的投资房,有打算卖了,那我应该是要什么时候停租,住进去?住够半年吗?黄金海岸的。

如果卖不出去,可以重新再租出去,等情况好点再放盘卖吗?
谢谢
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发表于 2020-2-12 11:03 |显示全部楼层
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windfall 发表于 2020-2-12 10:59
你好呀, 我想问一下,2015年底买的投资房,有打算卖了,那我应该是要什么时候停租,住进去?住够半年吗 ...

别想了,没用
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发表于 2020-2-12 11:05 |显示全部楼层
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windfall 发表于 2020-2-12 10:59
你好呀, 我想问一下,2015年底买的投资房,有打算卖了,那我应该是要什么时候停租,住进去?住够半年吗 ...

如果你刚settle没住就出租了,就不能用六年法则

发表于 2020-2-12 11:10 |显示全部楼层
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paoqiqi 发表于 2020-2-12 11:05
如果你刚settle没住就出租了,就不能用六年法则

是settle就租出去了。那就就如果转卖,肯定会被扣钱了。。
好吧,谢谢你了

发表于 2020-2-19 13:38 |显示全部楼层
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全球范围内你只能有且只有一套自住房

发表于 2020-2-24 12:53 |显示全部楼层
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那假设有3 套房子, 1 套自住, 2 套投资, 卖了自住的之后。 剩下2 套, 无论什么时候卖, 都以投资算 , 交 cgt。。?

发表于 2020-2-24 13:16 来自手机 |显示全部楼层
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paoqiqi 发表于 2020-2-12 11:05
如果你刚settle没住就出租了,就不能用六年法则

有一个问题请教下
如果settle 之后先出租 再自住 再出租 再卖
出租时长少于6年但不满足main resident要求。那CGT计算是卖价减买价除以比例 还是可以只按两次出租的房价差价算?
new year,new beginning
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发表于 2020-2-24 14:34 来自手机 |显示全部楼层
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只有一套投资房,没有自住房,先出租一年后自住,6年法则也不适用吗?

发表于 2020-2-24 15:14 |显示全部楼层
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santiago 发表于 2020-2-24 13:16
有一个问题请教下
如果settle 之后先出租 再自住 再出租 再卖
出租时长少于6年但不满足main resident要求 ...

我的理解是按时间比例

发表于 2020-2-24 22:42 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2020-2-12 07:52
怎么可能,如果这样,可以有12个自住房,

6年法则 有一个前提,有且仅有一套房

发表于 2020-3-5 15:15 |显示全部楼层
此文章由 davidinakl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 davidinakl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问如果买了房子A自住了10年,然后买了房子B自住,房子A出租做投资房,然后2年后A出售。需要交的CGT是12年的房子增值,还是出租2年的房子增值部分。谢谢

发表于 2020-3-5 17:54 来自手机 |显示全部楼层
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哎呀芒果 发表于 2020-2-24 22:42
6年法则 有一个前提,有且仅有一套房

请问您是会计师?
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发表于 2020-3-6 09:16 |显示全部楼层
此文章由 JohnnySu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
按照以往的案例 至少6个月

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