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楼主:AAli

[行情讨论] 这波行情能持续多少时间? 能冲多高 [复制链接]

发表于 2019-12-10 23:07 |显示全部楼层
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Bramasole 发表于 2019-12-8 23:39
之前机构预测房价会跌好几年,跌幅30%。谁信谁sb

机构预测还真没错,可这个sb茉莉生政府硬是降息x3,人为哄抬房价。大胆想象如果降到负利率,会是怎样情景
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发表于 2019-12-10 23:09 |显示全部楼层
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yep 发表于 2019-12-10 23:07
机构预测还真没错,可这个sb茉莉生政府硬是降息x3,人为哄抬房价。大胆想象如果降到负利率,会是怎样情景 ...

知道政府不会放任房价下跌还这么预测,还是不准啊
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发表于 2019-12-11 21:57 |显示全部楼层
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下拨行情估计还要等五年

发表于 2019-12-11 23:02 |显示全部楼层
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sheepYY 发表于 2019-12-10 22:45
看看统计,土澳从八十年代到现在,工资涨幅远低于房价涨幅,如果用房子来做生活标准的话,土澳人民生活水 ...

什么是好区?killara 均价250万。离CBD 30-40分钟火车。对比纽约离曼哈顿30-40分钟火车的区价格已经离谱。国际资本有的投资的话为什么不投资其它国家的房产?还有,nsw 还有空置税,地税和每年2%的land tax sub charge (对于非澳洲国籍的人来说)。

发表于 2019-12-12 00:03 来自手机 |显示全部楼层
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bbb88888 发表于 2019-12-11 23:02
什么是好区?killara 均价250万。离CBD 30-40分钟火车。对比纽约离曼哈顿30-40分钟火车的区价格已经离谱 ...

在悉尼就应该知道不能完全用离cbd的距离来判断价格,kilara很贵,40分钟车程,campise便宜啊,也是40分钟车程。驱动房价的不应该是海外投资客,因为澳洲二手房市场是不允许非居住人持有的,悉尼的主要驱动还是移民,移民的数量和质量决定了房价的走势

发表于 2019-12-12 07:11 来自手机 |显示全部楼层
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沧海一粟a 发表于 2019-12-9 00:05
我老公信了,大选前天天告诉我要崩盘。。。哎

大选前的跌势,是政府为了选票故意做出来的,恐吓所有有房的不敢投工党。当时一点救市措施都没有,大选后就相反。

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golden_w_jun + 3 你太有才了
沧海一粟a + 2 我很赞同

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发表于 2019-12-12 10:41 |显示全部楼层
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heaptostay 发表于 2019-12-10 09:25
QE规模怎样, 1万亿还是2万亿,少了不起作用。

2~3 billion a month estimate, gov bond or corp bond of specific industries

发表于 2019-12-12 10:54 |显示全部楼层
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csk123 发表于 2019-12-12 10:41
2~3 billion a month estimate, gov bond or corp bond of specific industries

政府债券拿来基建,公司债券拿来填补资金链然后应付政府基建项目,左手倒右手?

发表于 2019-12-12 11:07 |显示全部楼层
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本帖最后由 csk123 于 2019-12-12 11:11 编辑
heaptostay 发表于 2019-12-12 10:54
政府债券拿来基建,公司债券拿来填补资金链然后应付政府基建项目,左手倒右手? ...


银行分析的,和大部分国家一样大部分QE都去买政府债券,这样政府的融资成本下降,可以扩大基建

然后为了鼓励特定行业发展,比如政府不愿只给房地产刺激,然后就定向从特定行业比如医疗,科技研发行业买公司债券,压低该行业融资成本,这时这些行业能便宜拿到资金然后就能比其它行业更快发展。这点是QE工具比统一的利率工具优越的一点

换句话说央行有无限印钞的能力,多发出来的钱以示公平一般给政府,或者是政府指定的那些行业,钱多发了当然是贬值了

发表于 2019-12-12 11:15 |显示全部楼层
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csk123 发表于 2019-12-12 11:07
银行分析的,和大部分国家一样大部分QE都去买政府债券,这样政府的融资成本下降,可以扩大基建

然后为了 ...

初步猜测你在财政部门供职,有什么QE时间表可供分享吗?

发表于 2019-12-12 11:23 |显示全部楼层
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heaptostay 发表于 2019-12-12 11:15
初步猜测你在财政部门供职,有什么QE时间表可供分享吗?

我可不是什么政府雇员,至少关心这方面,多看相关的财经报道就大致有个概念,具体到时会怎么样的估计只有RBA决策者能知道了,他们也肯定不会提前内部说。
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发表于 2019-12-12 11:37 |显示全部楼层
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csk123 发表于 2019-12-12 11:23
我可不是什么政府雇员,至少关心这方面,多看相关的财经报道就大致有个概念,具体到时会怎么样的估计只有 ...

RBA决策者只能看政府的脸色,他们的职位也是上面给的,不合主旋律同样会丢饭碗。看来目前最不值钱的就是钱了。

发表于 2019-12-13 23:48 来自手机 |显示全部楼层
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Aeolus3 发表于 2019-12-8 23:45
2次降息之后会达到2017高点,然后平稳。如果继续QE 的话那就继续涨。

QE是啥意思?

发表于 2019-12-14 08:12 |显示全部楼层
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geyaru 发表于 2019-12-8 23:48
幸亏我在3月份买了,God bless!

发表于 2019-12-14 08:13 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2019-12-9 14:43
预测准的话,直接买自由党赢,一赔七,早财务自由了