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[个人所得税] 请问大家自住房分租出去如何报税呢？ [复制链接]

发表于 2019-11-7 13:43 |显示全部楼层

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请问一下啊大家，如果买了一栋3室的house，自己住一间，剩下两间出租。假设不走cash，银行转账收租金的话，应该如何报税呢? 是不是和普通投资房一样，只不过按比例，贷款利息，折旧等费用都只放2/3作为deduction。如果positive就交税， negative就抵税？谢谢大家

everlove_

银靴族

发表于 2019-11-7 16:24 |显示全部楼层

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是的，按比例走。不过卖会有增值税，也是按比例。所以划不划算自己权衡下，一般是不划算。

君临澳洲

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发表于 2019-11-7 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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报个锤子

Wooduck

银靴族

发表于 2019-11-7 17:50 |显示全部楼层

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楼主慢慢学吧，这里是个大课堂。

街角的雨檐

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发表于 2019-11-7 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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鬼佬的说法是:I don't know anyone who doesn't do that.

melmonash

金靴族

发表于 2019-11-7 18:26 |显示全部楼层

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收现金吧，自住房嘛。

吃貨一個

铜靴族

发表于 2019-11-7 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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自住房尽量不要报，不然以后增值了要缴税，折旧的钱也要吐出来

苏小菲菲

光脚族

发表于 2019-11-8 13:35 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2019-11-7 17:24
是的，按比例走。不过卖会有增值税，也是按比例。所以划不划算自己权衡下，一般是不划算。 ...

好的谢谢你啦

苏小菲菲

光脚族

发表于 2019-11-8 13:36 |显示全部楼层

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街角的雨檐发表于 2019-11-7 18:51
鬼佬的说法是:I don't know anyone who doesn't do that.

哈哈哈哈好的明白了，原来大家都这样做，我只是担心收现金容易被人举报

苏小菲菲

光脚族

发表于 2019-11-8 13:42 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-11-7 17:47
楼主太老实了，多少人是分租收现金不报税的，否则以后卖CGT是大头。

其实我就是担心收cash 有把柄会被租客举报。。。

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