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楼主:footy

[个人所得税] 已删 [复制链接]

发表于 2017-9-3 19:56 |显示全部楼层
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楼主你好,有个问题想请教一下,先谢谢了。
我有自住房1号和投资房2号,自住房1号一直住了5年,投资房2号把后面的地分出来盖了2A,2017年7月搬到2A去住,把2A做自住房,1号出租并在1号后院分出的地建1A。半年后的2018年1月,1A建好,从2A搬去1A,把1A做自住房,同时开始卖2A,半年内卖掉2A。2018年10月购入3号房,搬入3号房做自住,同时半年内卖掉1A。
请问:
2A和1A的出售,要不要交CGT? 如果交的话,怎么界定2A和1A的成本?
等以后卖只剩前面房子和地的1号和2号,怎么界定它的成本?是按分地时的银行估价吗?
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发表于 2017-9-4 22:39 来自手机 |显示全部楼层
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很好的帖子,包括争论也很有意义

发表于 2017-9-4 23:12 |显示全部楼层
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学习  

发表于 2017-9-4 23:59 |显示全部楼层
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好复杂,学习了。。

发表于 2017-9-5 00:03 |显示全部楼层
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我晕了

发表于 2018-3-5 13:56 |显示全部楼层
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请问楼主, 6 年法则最后一天算在拍卖签合同那天还是Settlement 收到钱的时候。 我只有2个月就到6年了,如果settlement date., 赶着卖有点来不及了
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发表于 2018-3-31 09:02 来自手机 |显示全部楼层
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借楼问个问题。

有套房09年买,13年买了另一套,搬出去。同时将房出租(有claim depreciation)。

18年又搬回来住至少半年,再卖出。6年rule apply吗(如果一直以第一套房作为main residence)?增值部分怎么算?以18年搬回去房价为起点还是09年房价为起点?
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发表于 2019-3-29 22:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 Benz20xx 于 2019-3-29 22:52 编辑

问一下,从原来自住房搬出去以后,是不是无论怎么,地税都免不了了?

另外,如果我从A搬到B,想对A使用六年法则,B即使自住将来卖也全部期间算CGT,这样可以吗?还是一定要出去租房?这期间算地税,B按自住房免的话,会不会影响A的六年法则使用?可以选择免A吗

发表于 2019-10-10 13:08 |显示全部楼层
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  学习

发表于 2019-10-10 14:38 来自手机 |显示全部楼层
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感谢分享

发表于 2021-11-12 04:14 |显示全部楼层
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好贴学习了
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发表于 2021-11-12 05:26 来自手机 |显示全部楼层
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:)

发表于 2021-12-22 18:24 |显示全部楼层
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感谢分享!

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