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[日常管理] 请律师朋友或者懂行人士搭救:感觉业委会和strata联合工程队搞空业主的钱。怎么应对? [复制链接]

发表于 2022-8-5 20:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 shiujulie 于 2022-8-5 21:43 编辑

两房公寓,10年新。总共24户吧。

之前没有过什么太大问题。去了几次strata meeting就没再去follow。 去年物业突然来了封邮件,要投票一项修理,每家每户平摊到4万一户!仔细研究了report,没有任何结构性的修理,只是对外墙和阳台的维护,有的人家阳台漏雨,有裂缝等等。我这套是维修阳台的地面和围栏的裂缝,还有外墙面有一些裂缝。怎么也想不通会要收这么多钱。

参加meeting的时候,觉得业委会两口子很能说,一对鬼佬夫妻(听说女方还是律师)。她们强烈支持要修,说了不修就要涨价blabla. 后来不少鬼佬都同意要修。投票是很轻易地就通过了。感觉哪里不对,为什么价格那么不合理都要修?

后来几个月,strata经常提议要装这个那个很花钱的东西。一套一套的。我们说,房子还没修,装什么公共设施的东西。真是有问题!

现在本来说八月初就开工了,今天收到strata的邮件说是建筑师要涨价10% (还说业内都涨20%的,他还涨得少了)。

我想问问大家,物业会议表决通过的决议,不具备法律效力吗?能随便改吗?到底是哪里出了问题?

能不能帮我们分析分析。我们几家业主都想反抗,但不知道应该怎么做?跪谢大家了
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发表于 2022-8-5 20:51 来自手机 |显示全部楼层
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没辙,向来如此
解决方案: 卖房,买house

发表于 2022-8-5 20:53 |显示全部楼层
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告诉她没钱。

发表于 2022-8-5 21:06 |显示全部楼层
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换strata公司,卖房,合理的告不赢

发表于 2022-8-5 21:09 来自手机 |显示全部楼层
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你终于理解公寓涨不过house的原因了。
早点卖掉买house是正道

发表于 2022-8-5 21:11 |显示全部楼层
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haruka82 发表于 2022-8-5 20:06
换strata公司,卖房,合理的告不赢

怎么换法?
合理的告不赢?所以不要告?
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发表于 2022-8-5 21:12 来自手机 |显示全部楼层
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公寓便宜是有原因的……

发表于 2022-8-5 21:12 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-8-5 19:51
没辙,向来如此
解决方案: 卖房,买house

现在没办法卖掉的。
什么方法能化解当前?求大侠赐教

发表于 2022-8-5 21:12 |显示全部楼层
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旧公寓的位置一般都好,但是房子旧了,修修补补是没有办法的,40000块也确实贵了点。

发表于 2022-8-5 21:17 |显示全部楼层
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10年大维护保养,100万还好

发表于 2022-8-5 21:28 来自手机 |显示全部楼层
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便宜,我家就外墙刷个油漆,就每户8万刀
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发表于 2022-8-5 21:29 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-5 20:30 编辑
shiujulie 发表于 2022-8-5 20:12
现在没办法卖掉的。
什么方法能化解当前?求大侠赐教


没啥办法,业委会投票决定的。
你告strata没道理,跟他没关系。

要不就摆烂吧,哭穷。澳洲对真穷人,真没辙。

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发表于 2022-8-5 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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对普通人来讲是大数目了,早点卖了吧,越旧烦恼越多

发表于 2022-8-5 21:52 |显示全部楼层
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每户几万刀!
这都能忍,不是说一般人都没有存款的吗

哪里的钱

赶紧卖了得了
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发表于 2022-8-5 21:57 |显示全部楼层
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只能要求找新的建筑修理公司,对维修的工作进行报价比较。

如果报价比业委会找来的低很多,那么还有argue的空间,比如要求现在的builder match你找来的报价。如果报价差不多,正好心安理得的继续修理好了。

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发表于 2022-8-5 22:00 来自手机 |显示全部楼层
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业委会不给力。

我的这座楼也是,每次Strata开会,只有两家出席。涨不涨价,涨多少,我和另外一家在场的说了算。

当然也许其他业主想有人操心,他们就不用管了。

去年strata要把我们这个旧楼的管理费翻倍,我们投票废了原来的物业管理。

总之,要心齐。

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